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臺中市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 34,036 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市北區
推薦單價 21.2 萬/坪 平均 22.6 萬/坪
最低10萬/坪
最高41萬/坪
成交34,036筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪華廈25.9 萬/坪公寓23.3 萬/坪透天41.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年39.5 萬/坪5–10年39.4 萬/坪10–20年36.6 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位21.3 萬/坪32,555 筆
一樓（含店面、騎樓）22.2 萬/坪2,207 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,178 筆 · 單價中位 26.9 萬/坪 · 多數落在 16–48 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市北區太原路二段88號 5F/15F 2021-09-12
33.9萬/坪 總價 2,465 萬（扣車位 2,465 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 72.68坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 2,784 萬 較當時 +319 萬（+13%）
臺中市北區東光東街81號 12F/16F 2021-09-12
21.3萬/坪 總價 180 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.45坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 203 萬 較當時 +23 萬（+13%）
臺中市北區三民路三段302號 7F/24F 2021-09-11
36.0萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,258 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.45坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,579 萬 較當時 +181 萬（+13%）
臺中市北區三民路三段302號 4F/24F 2021-09-11
33.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.45坪 含車位 125萬
較上次成交 ↓ −60 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −126 萬
現在能賣多少 1,468 萬 較當時 +168 萬（+13%）
臺中市北區三民路三段302號 4F/24F 2021-09-11
36.1萬/坪 總價 991 萬（扣車位 906 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 31.38坪 含車位 85萬
現在能賣多少 1,119 萬 較當時 +128 萬（+13%）
臺中市北區三民路三段302號 4F/24F 2021-09-11
34.7萬/坪 總價 970 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 31.48坪 含車位 95萬
現在能賣多少 1,096 萬 較當時 +126 萬（+13%）
臺中市北區太原路二段33號 4F/14F 2021-09-11
18.2萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 51.67坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +122 萬（+13%）
臺中市北區賴厝街42號 3F/5F 2021-09-11
22.9萬/坪 總價 608 萬
公寓 3房2廳1衛 26.61坪 屋齡37年
現在能賣多少 687 萬 較當時 +79 萬（+13%）
臺中市北區育樂街88號 3F/22F 2021-09-11
34.2萬/坪 總價 1,532 萬（扣車位 1,242 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.25坪 屋齡0年 含車位 290萬
現在能賣多少 1,730 萬 較當時 +198 萬（+13%）
臺中市北區育樂街86號 22F/22F 2021-09-11
35.0萬/坪 總價 1,641 萬（扣車位 1,221 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.93坪 屋齡0年 含車位 420萬
現在能賣多少 1,853 萬 較當時 +212 萬（+13%）
臺中市北區育樂街90號 7F/22F 2021-09-11
32.4萬/坪 總價 980 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.25坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,107 萬 較當時 +127 萬（+13%）
臺中市北區忠明路339之3號 4F/4F 2021-09-11
16.6萬/坪 總價 578 萬
公寓 2房2廳2衛 34.79坪 屋齡40年
現在能賣多少 653 萬 較當時 +75 萬（+13%）
臺中市北區三民路三段269號 5F/5F 2021-09-11
38.3萬/坪 總價 880 萬
華廈 3房0廳3衛 22.95坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 994 萬 較當時 +114 萬（+13%）
臺中市北區山西路二段7號 4F/7F 2021-09-11
18.0萬/坪 總價 158 萬
華廈 1房1廳1衛 8.77坪 屋齡27年
現在能賣多少 178 萬 較當時 +20 萬（+13%）
臺中市北區山西路二段7號 4F/7F 2021-09-11
19.8萬/坪 總價 152 萬
華廈 1房1廳1衛 7.69坪 屋齡27年
現在能賣多少 172 萬 較當時 +20 萬（+13%）
臺中市北區育樂街56號 22F/22F 2021-09-11
33.3萬/坪 總價 886 萬（扣車位 736 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 32.59坪 屋齡2年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +86 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 1,001 萬 較當時 +115 萬（+13%）
臺中市北區育樂街62號 4F/21F 2021-09-11
26.2萬/坪 總價 1,026 萬（扣車位 1,026 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 39.2坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,159 萬 較當時 +133 萬（+13%）
臺中市北區篤行路333巷28之3號 4F/5F 2021-09-11
19.4萬/坪 總價 1,405 萬（扣車位 1,405 萬）
華廈 5房2廳3衛 72.36坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,587 萬 較當時 +182 萬（+13%）
臺中市北區北平四街5號 12F/15F 2021-09-11
37.6萬/坪 總價 780 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 22.88坪 屋齡3年 含車位 80萬
較上次成交 ↓ −14 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −54 萬
現在能賣多少 881 萬 較當時 +101 萬（+13%）
臺中市北區育樂街88號 14F/22F 2021-09-10
34.4萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.77坪 屋齡0年 含車位 290萬
現在能賣多少 1,683 萬 較當時 +193 萬（+13%）
臺中市北區育樂街82號 3F/22F 2021-09-10
32.1萬/坪 總價 776 萬（扣車位 656 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 31.14坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 876 萬 較當時 +100 萬（+13%）
臺中市北區育樂街82號 19F/22F 2021-09-10
32.9萬/坪 總價 949 萬（扣車位 799 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.96坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,072 萬 較當時 +123 萬（+13%）
臺中市北區育樂街90號 14F/22F 2021-09-10
32.5萬/坪 總價 985 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.68坪 屋齡0年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −31 萬
現在能賣多少 1,112 萬 較當時 +127 萬（+13%）
臺中市北區育樂街82號 21F/22F 2021-09-10
33.4萬/坪 總價 832 萬（扣車位 682 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 31.13坪 屋齡0年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +14 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −28 萬
現在能賣多少 940 萬 較當時 +108 萬（+13%）
臺中市北區北平四街5號 5F/15F 2021-09-10
26.9萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 27.09坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 824 萬 較當時 +94 萬（+13%）
臺中市北區進化北路263號 8F/13F 2021-09-10
20.9萬/坪 總價 290 萬（扣車位 290 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 13.88坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 328 萬 較當時 +38 萬（+13%）
臺中市北區學士路275之1號 14F/18F 2021-09-10
33.0萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.35坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,615 萬 較當時 +185 萬（+13%）
臺中市北區育樂街62號 21F/21F 2021-09-10
33.1萬/坪 總價 879 萬（扣車位 729 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 32.48坪 屋齡2年 含車位 150萬
現在能賣多少 993 萬 較當時 +114 萬（+13%）
臺中市北區育樂街62號 21F/21F 2021-09-10
33.1萬/坪 總價 904 萬（扣車位 729 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 32.74坪 屋齡2年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,021 萬 較當時 +117 萬（+13%）
臺中市北區雙十路二段75巷5之1號 2F/5F 2021-09-10
19.4萬/坪 總價 670 萬
公寓 5房1廳3衛 34.59坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 757 萬 較當時 +87 萬（+13%）
臺中市北區陝西八街2號 3F/13F 2021-09-10
21.7萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 40.51坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 994 萬 較當時 +114 萬（+13%）
臺中市北區學士路275之3號 6F/18F 2021-09-10
32.3萬/坪 總價 688 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 21.29坪 屋齡12年
現在能賣多少 777 萬 較當時 +89 萬（+13%）
臺中市北區東光東街81號 7F/16F 2021-09-10
15.4萬/坪 總價 137 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.87坪 屋齡27年
現在能賣多少 155 萬 較當時 +18 萬（+13%）
臺中市北區育樂街86號 19F/22F 2021-09-09
36.3萬/坪 總價 1,213 萬（扣車位 1,063 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.95坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,370 萬 較當時 +157 萬（+13%）
臺中市北區進化北路317號 2F/18F 2021-09-09
24.6萬/坪 總價 507 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.6坪 屋齡16年
現在能賣多少 573 萬 較當時 +66 萬（+13%）
臺中市北區永興街80巷30之2號 3F/6F 2021-09-09
23.7萬/坪 總價 570 萬
公寓 3房2廳1衛 24.04坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +154 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +64 萬
現在能賣多少 644 萬 較當時 +74 萬（+13%）
臺中市北區梅豐街84號 1F/5F 2021-09-09
20.2萬/坪 總價 685 萬
公寓 — 33.92坪 屋齡40年
現在能賣多少 774 萬 較當時 +89 萬（+13%）
臺中市北區臺灣大道一段649號 全F/1F 2021-09-09
76.1萬/坪 土地 68.4 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 2房2廳1衛 23.65坪 屋齡73年
現在能賣多少 2,033 萬 較當時 +233 萬（+13%）
臺中市北區青島路二段8號 3F/5F 2021-09-09
21.1萬/坪 總價 470 萬
公寓 3房2廳2衛 22.24坪 屋齡38年
現在能賣多少 531 萬 較當時 +61 萬（+13%）
臺中市北區進化北路317號 3F/18F 2021-09-09
28.4萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.08坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 644 萬 較當時 +74 萬（+13%）
臺中市北區北平一街6之4號 5F/5F 2021-09-09
19.7萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳2衛 30.4坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 678 萬 較當時 +78 萬（+13%）
臺中市北區華富街36號 全F/4F 2021-09-09
25.9萬/坪 土地 72.1 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 0房4廳1衛 79.31坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,315 萬 較當時 +265 萬（+13%）
臺中市北區青島東街7號 11F/14F 2021-09-09
26.9萬/坪 總價 798 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 29.61坪 屋齡15年
現在能賣多少 901 萬 較當時 +103 萬（+13%）
臺中市北區進化北路336巷8號 1F/22F 2021-09-09
20.0萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 — 54.11坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,220 萬 較當時 +140 萬（+13%）
臺中市北區中清路一段488號 8F/14F 2021-09-09
31.5萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.08坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +404 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +272 萬
現在能賣多少 2,033 萬 較當時 +233 萬（+13%）
臺中市北區瑞祥街32之6號 7F/7F 2021-09-09
18.7萬/坪 總價 675 萬
華廈 3房2廳2衛 36.02坪 屋齡40年
現在能賣多少 762 萬 較當時 +87 萬（+13%）
臺中市北區錦中街53之10號 11F/13F 2021-09-08
25.6萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 27坪 屋齡36年
現在能賣多少 779 萬 較當時 +89 萬（+13%）
臺中市北區育樂街62號 21F/21F 2021-09-08
33.1萬/坪 總價 879 萬（扣車位 729 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 32.48坪 屋齡2年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +66 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 993 萬 較當時 +114 萬（+13%）
臺中市北區青島東街7號 6F/14F 2021-09-08
28.0萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 29.64坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 937 萬 較當時 +107 萬（+13%）
臺中市北區柳川西路四段1號 7F/12F 2021-09-08
20.1萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 14.9坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 339 萬 較當時 +39 萬（+13%）

共 10,178 筆，依時間新→舊。第 9,801–9,850 筆（第 197／204 頁）。

臺中市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺中市北區成屋實價登錄單價中位 21.2 萬/坪、平均 22.6 萬/坪，多數成交落在 10–41 萬/坪，共 34,036 筆，資料截至 2026 年第三季。

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