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臺中市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 34,036 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市北區
推薦單價 21.2 萬/坪 平均 22.6 萬/坪
最低10萬/坪
最高41萬/坪
成交34,036筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪華廈25.9 萬/坪公寓23.3 萬/坪透天41.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年39.5 萬/坪5–10年39.4 萬/坪10–20年36.6 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位21.3 萬/坪32,555 筆
一樓（含店面、騎樓）22.2 萬/坪2,207 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,127 筆 · 單價中位 25.6 萬/坪 · 多數落在 16–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市北區南京東路二段9號 6F/8F 2025-01-23
22.2萬/坪 總價 888 萬
華廈 4房2廳2衛 40.03坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +321 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +236 萬
臺中市北區中山路371號 9F/9F 2025-01-23
24.2萬/坪 總價 228 萬
華廈 1房1廳1衛 9.43坪 屋齡30年
臺中市北區三民路三段329號 12F/18F 2025-01-22
49.6萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 1,305 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.33坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +616 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +327 萬
臺中市北區梅亭東街36巷21之2號 3F/5F 2025-01-22
23.5萬/坪 總價 725 萬
公寓 3房2廳2衛 30.91坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +209 萬
臺中市北區太原路二段192號 14F/14F 2025-01-21
30.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.33坪 屋齡21年 含車位
臺中市北區進化北路305號 7F/12F 2025-01-21
27.9萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 1,108 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.78坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +588 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +461 萬
臺中市北區臺灣大道一段612號 3F/3F 2025-01-20
28.4萬/坪 總價 280 萬
華廈 1房1廳1衛 9.87坪 屋齡54年
臺中市北區健行路443號 12F/16F 2025-01-20
31.3萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.23坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +57 萬
臺中市北區衛道路87之1號 2F/5F 2025-01-19
23.5萬/坪 總價 828 萬
公寓 3房2廳2衛 35.24坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +198 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +80 萬
臺中市北區東光東街79號 8F/16F 2025-01-18
30.8萬/坪 總價 358 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.62坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +126 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +57 萬
臺中市北區博館一街5巷5號 1F/5F 2025-01-18
37.2萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 3房2廳2衛 28.2坪 屋齡42年
臺中市北區太原路一段240號 6F/12F 2025-01-18
24.9萬/坪 總價 1,060 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 42.56坪 屋齡31年
臺中市北區文昌東一街115號 11F/14F 2025-01-17
31.5萬/坪 總價 938 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 29.79坪 屋齡25年
臺中市北區育樂街56號 3F/22F 2025-01-17
49.0萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.08坪 屋齡6年 含車位 160萬
臺中市北區青島路一段6號 3F/13F 2025-01-16
38.6萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.47坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +39 萬
臺中市北區學士路271號 2F/18F 2025-01-16
40.8萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,338 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.82坪 屋齡16年 含車位
臺中市北區五常街380號 5F/17F 2025-01-16
42.9萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.78坪 屋齡17年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −31 萬
臺中市北區育樂街62號 19F/21F 2025-01-15
38.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.92坪 屋齡6年 含車位
臺中市北區太原路三段61巷2之3號 4F/5F 2025-01-15
24.7萬/坪 總價 480 萬
公寓 2房1廳1衛 19.42坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +136 萬
臺中市北區臺灣大道一段628號 全F/2F 2025-01-15
49.8萬/坪 土地 98.8 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 1房1廳1衛 46.23坪 屋齡77年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −54 萬
臺中市北區永興街315巷3號 6F/7F 2025-01-14
23.9萬/坪 總價 628 萬
華廈 3房2廳1衛 26.23坪 屋齡31年
臺中市北區東光東街79號 8F/16F 2025-01-14
30.9萬/坪 總價 588 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 19.02坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +83 萬
臺中市北區東成路20號 6F/7F 2025-01-13
20.5萬/坪 總價 866 萬
華廈 3房2廳2衛 42.25坪 屋齡29年
臺中市北區東興市場1樓26號 全F/2F 2025-01-13
14.4萬/坪 土地 37.2 萬/坪 總價 90 萬
透天 1房1廳1衛 6.24坪 屋齡58年
臺中市北區健行路443號 7F/16F 2025-01-12
27.9萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.95坪 屋齡30年
臺中市北區興進路230號 10F/13F 2025-01-12
23.5萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.56坪 屋齡28年 含車位
臺中市北區育樂街82號 16F/22F 2025-01-12
40.3萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 30.56坪 屋齡4年 含車位
臺中市北區漢口路四段318巷16之2號 3F/5F 2025-01-12
24.4萬/坪 總價 850 萬
公寓 3房2廳2衛 34.82坪 屋齡37年
臺中市北區進化路577之8號 2F/16F 2025-01-12
32.4萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.34坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +65 萬
臺中市北區進化北路317號 15F/18F 2025-01-11
36.7萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 25.04坪 屋齡20年 含車位
臺中市北區進化北路317號 12F/18F 2025-01-11
35.0萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.17坪 屋齡20年 含車位
臺中市北區北屯路1號 6F/18F 2025-01-09
45.1萬/坪 總價 2,208 萬（扣車位 2,208 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +1,028 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +661 萬
臺中市北區健行路443號 6F/16F 2025-01-09
28.0萬/坪 總價 376.6 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.43坪 屋齡30年
臺中市北區崇德路一段442號 6F/13F 2025-01-09
29.1萬/坪 總價 1,136 萬（扣車位 1,136 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39坪 屋齡26年 含車位
臺中市北區太原路三段49之4號 5F/5F 2025-01-09
22.7萬/坪 總價 700 萬
公寓 4房0廳4衛 30.81坪 屋齡43年
臺中市北區五常街218號 12F/12F 2025-01-08
32.0萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,258 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.33坪 屋齡30年 含車位
臺中市北區陝西東一街42之3號 4F/5F 2025-01-08
20.9萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房1廳2衛 27.7坪 屋齡38年
臺中市北區東光東街81號 11F/16F 2025-01-07
32.0萬/坪 總價 645 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.17坪 屋齡31年
臺中市北區陝西路62號 6F/9F 2025-01-06
42.9萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 1,900 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.26坪 屋齡15年 含車位 180萬
臺中市北區東光東街71號 12F/17F 2025-01-06
26.5萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 26.83坪 屋齡31年 含車位
臺中市北區梅亭街10之8號 4F/7F 2025-01-04
19.5萬/坪 總價 210 萬
華廈 1房0廳1衛 10.79坪 屋齡33年
臺中市北區自強街41之1號 5F/7F 2025-01-04
23.4萬/坪 總價 525 萬
華廈 3房2廳2衛 22.4坪 屋齡32年
臺中市北區中山路430號 3F/7F 2025-01-03
44.0萬/坪 總價 1,506 萬
華廈 3房0廳3衛 34.25坪 屋齡2年
臺中市北區國強街24巷8之3號 4F/5F 2025-01-02
22.1萬/坪 總價 560 萬
公寓 3房2廳1衛 25.39坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +36 萬
臺中市北區德化街13巷3號 全F/4F 2025-01-01
35.3萬/坪 土地 98.2 萬/坪 總價 2,288 萬
透天 4房2廳3衛 64.82坪 屋齡21年
臺中市北區進化北路118巷11號 全F/3F 2025-01-01
46.7萬/坪 土地 76.6 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 4房2廳3衛 31.25坪 屋齡51年
較上次成交 ↑ +785 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +617 萬
臺中市北區青島路一段406巷3之2號 3F/5F 2025-01-01
20.8萬/坪 總價 590 萬
公寓 3房2廳2衛 28.31坪 屋齡43年
臺中市北區華興街117巷2號 3F/7F 2024-12-31
32.3萬/坪 總價 600 萬
華廈 2房2廳1衛 18.56坪 屋齡30年
臺中市北區中清路一段89號 8F/18F 2024-12-31
16.8萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 2房1廳0衛 71.06坪 屋齡34年 含車位
臺中市北區太原路三段8號 2F/15F 2024-12-31
33.8萬/坪 總價 2,198 萬（扣車位 2,198 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 65.08坪 屋齡18年 含車位

共 6,127 筆，依時間新→舊。第 1,001–1,050 筆（第 21／123 頁）。

臺中市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺中市北區成屋實價登錄單價中位 21.2 萬/坪、平均 22.6 萬/坪，多數成交落在 10–41 萬/坪，共 34,036 筆，資料截至 2026 年第三季。

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