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臺中市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 34,036 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市北區
推薦單價 21.2 萬/坪 平均 22.6 萬/坪
最低10萬/坪
最高41萬/坪
成交34,036筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪華廈25.9 萬/坪公寓23.3 萬/坪透天41.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年39.5 萬/坪5–10年39.4 萬/坪10–20年36.6 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位21.3 萬/坪32,555 筆
一樓（含店面、騎樓）22.2 萬/坪2,207 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,149 筆 · 單價中位 26.3 萬/坪 · 多數落在 16–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市北區健行路443號 5F/16F 2025-10-20
24.7萬/坪 總價 380 萬（扣車位 330 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 15.39 坪 屋齡30年 含車位 50萬
臺中市北區東光東街81號 3F/16F 2025-10-19
24.0萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.33 坪 屋齡31年
臺中市北區進化路525號 21F/24F 2025-10-18
28.0萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.61 坪 屋齡0年 含車位
臺中市北區五權路172號 8F/12F 2025-10-16
36.5萬/坪 總價 1,295 萬（扣車位 1,295 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.49 坪 屋齡15年 含車位
臺中市北區大德街131之3號 2025-10-16
25.8萬/坪 總價 660 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 25.61 坪
臺中市北區東光東街57號 2F/17F 2025-10-16
25.5萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.85 坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +114 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +36 萬
臺中市北區漢口路四段102號 7F/14F 2025-10-16
25.8萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.08 坪 屋齡29年
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −53 萬
臺中市北區三民路三段169號 7F/15F 2025-10-16
53.0萬/坪 總價 335 萬
住宅大樓 — 權狀 6.32 坪 屋齡33年
臺中市北區健行路443號 11F/16F 2025-10-16
23.9萬/坪 總價 220 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.21 坪 屋齡30年
臺中市北區五權路243號 10F/14F 2025-10-15
19.4萬/坪 總價 948 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.88 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +134 萬
臺中市北區五權路247號 10F/14F 2025-10-15
22.0萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.53 坪 屋齡25年
臺中市北區山西路二段19之4號 5F/5F 2025-10-14
15.8萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.63 坪 屋齡41年
臺中市北區中山路371號 1F/9F 2025-10-14
23.3萬/坪 總價 387 萬（扣車位 387 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.63 坪 屋齡30年 含車位
臺中市北區健行路443號 14F/16F 2025-10-14
22.1萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.38 坪 屋齡30年
臺中市北區大德街82巷16之3號 4F/5F 2025-10-13
25.9萬/坪 總價 690 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.6 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +118 萬
臺中市北區忠太東路51號 2F/17F 2025-10-12
35.2萬/坪 總價 3,188 萬（扣車位 3,188 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 90.64 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +614 萬 · 持有 11.9 年 · 估賣家收益 +377 萬
臺中市北區健行路443號 6F/16F 2025-10-12
30.4萬/坪 總價 370 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 12.18 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +10 萬
臺中市北區進化路511號 16F/24F 2025-10-11
40.4萬/坪 總價 1,710 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.57 坪 屋齡0年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +455 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +216 萬
臺中市北區原子街162號 5F/7F 2025-10-11
23.9萬/坪 總價 240 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 10.02 坪 屋齡34年
臺中市北區三民路三段329號 4F/18F 2025-10-09
26.3萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 20.94 坪 屋齡1年 含車位
臺中市北區育強街10巷8之1號 2F/5F 2025-10-09
22.7萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 20.26 坪 屋齡48年
臺中市北區福壽街13之1號 2F/7F 2025-10-09
23.8萬/坪 總價 630 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 26.44 坪 屋齡41年
臺中市北區文昌東二街148號 7F/7F 2025-10-09
24.4萬/坪 總價 750 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.68 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +161 萬
臺中市北區北平二街1號 1F/7F 2025-10-08
47.1萬/坪 總價 1,230 萬
華廈 — 權狀 26.11 坪 屋齡41年
臺中市北區進化北路280巷21弄1號 全F/5F 2025-10-07
39.7萬/坪 土地 99.8 萬/坪 總價 3,930 萬
透天 14房0廳12衛 權狀 98.99 坪 屋齡0年
臺中市北區進化路523號 2F/24F 2025-10-06
29.3萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.44 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +149 萬
臺中市北區梅亭東街56之3號 4F/5F 2025-10-05
19.1萬/坪 總價 640 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.44 坪 屋齡40年
臺中市北區進化路525號 24F/24F 2025-10-04
37.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.61 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +150 萬
臺中市北區進化北路367號 14F/18F 2025-10-04
16.8萬/坪 總價 198 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.82 坪 屋齡31年
臺中市北區健行路704巷25號 全F/2F 2025-10-03
50.7萬/坪 土地 85.8 萬/坪 總價 2,180 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 42.96 坪 屋齡40年
臺中市北區育強街12之3號 4F/5F 2025-10-03
23.0萬/坪 總價 625 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.18 坪 屋齡48年
臺中市北區天津路二段139號 1F/11F 2025-10-03
37.5萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 0房2廳1衛 權狀 32.7 坪 屋齡32年 含車位
臺中市北區美德街480號 4F/5F 2025-10-02
23.2萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.02 坪 屋齡46年
臺中市北區梅亭街97之1號 2F/5F 2025-10-02
18.6萬/坪 總價 738 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 39.69 坪 屋齡43年
臺中市北區文心路四段200號 3F/13F 2025-10-02
26.5萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 — 權狀 42.33 坪 屋齡28年 含車位
臺中市北區德化街29號 8F/8F 2025-10-01
26.7萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 5.61 坪 屋齡46年
臺中市北區錦平街26號 8F/14F 2025-09-30
19.6萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.1 坪 屋齡30年 含車位
臺中市北區漢口路四段66號 11F/14F 2025-09-30
24.8萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.67 坪 屋齡29年
臺中市北區太原路三段71號 6F/13F 2025-09-29
30.5萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.53 坪 屋齡18年 含車位
臺中市北區成功路488號 3F/12F 2025-09-29
33.9萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.54 坪 屋齡5年 含車位
臺中市北區進化路372之10號 8F/14F 2025-09-29
26.9萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.76 坪 屋齡26年 含車位
臺中市北區進化路523號 24F/24F 2025-09-28
33.1萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.44 坪 屋齡0年 含車位
臺中市北區文昌東一街109號 4F/14F 2025-09-27
43.1萬/坪 總價 2,040 萬（扣車位 2,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.34 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +960 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +598 萬
臺中市北區東光東街79號 5F/16F 2025-09-26
26.4萬/坪 總價 238.4 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.02 坪 屋齡31年
較上次成交 ↓ −51 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −63 萬
臺中市北區錦南街42之6號 9F/14F 2025-09-26
25.2萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 27.74 坪 屋齡40年
臺中市北區北屯路22之2號 5F/8F 2025-09-26
39.5萬/坪 總價 528 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 13.37 坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +183 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +81 萬
臺中市北區德化街184之2號 6F/7F 2025-09-25
20.0萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.05 坪 屋齡32年 含車位
臺中市北區美德街16號 5F/9F 2025-09-25
45.0萬/坪 總價 900 萬
華廈 2房0廳2衛 權狀 20.02 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −9 萬
臺中市北區忠明路502之7號 5F/12F 2025-09-25
25.5萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 7.85 坪 屋齡30年
臺中市北區梅亭東街36巷8號 1F/7F 2025-09-24
25.3萬/坪 總價 435 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 17.23 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +38 萬

共 7,149 筆，依時間新→舊。第 451–500 筆（第 10／143 頁）。

臺中市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺中市北區成屋實價登錄單價中位 21.2 萬/坪、平均 22.6 萬/坪，多數成交落在 10–41 萬/坪，共 34,036 筆，資料截至 2026 年第三季。

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