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臺中市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 34,036 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市北區
推薦單價 21.2 萬/坪 平均 22.6 萬/坪
最低10萬/坪
最高41萬/坪
成交34,036筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪華廈25.9 萬/坪公寓23.3 萬/坪透天41.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年39.5 萬/坪5–10年39.4 萬/坪10–20年36.6 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位21.3 萬/坪32,555 筆
一樓（含店面、騎樓）22.2 萬/坪2,207 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,126 筆 · 單價中位 25.6 萬/坪 · 多數落在 16–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市北區北興街263之2號 3F/5F 2022-10-10
23.1萬/坪 總價 530 萬
公寓 4房4廳4衛 22.94坪 屋齡43年
臺中市北區育樂街56號 15F/22F 2022-10-10
30.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 32.59坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +11 萬
臺中市北區漢陽街93之4號 5F/5F 2022-10-10
23.2萬/坪 總價 470 萬
公寓 2房1廳1衛 20.26坪 屋齡34年
臺中市北區大德街85巷16號 3F/3F 2022-10-10
28.6萬/坪 總價 450 萬
公寓 2房2廳1衛 15.73坪 屋齡50年
臺中市北區五順街269之12號 3F/5F 2022-10-10
19.0萬/坪 總價 126 萬
公寓 1房0廳0衛 6.64坪 屋齡40年
臺中市北區忠明八街32號 3F/7F 2022-10-09
19.6萬/坪 總價 280 萬
華廈 1房0廳1衛 14.26坪 屋齡31年
臺中市北區中清路一段325號 8F/12F 2022-10-09
22.1萬/坪 總價 175 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 7.92坪 屋齡40年
臺中市北區德化街101號 7F/7F 2022-10-09
21.7萬/坪 總價 928 萬（扣車位 928 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.79坪 屋齡31年 含車位
臺中市北區漢陽街37之5號 5F/5F 2022-10-09
23.3萬/坪 總價 670 萬
公寓 3房2廳1衛 28.74坪 屋齡35年
臺中市北區柳川西路四段53之44號 3F/5F 2022-10-08
18.8萬/坪 總價 140 萬
公寓 1房1廳1衛 7.44坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +33 萬
臺中市北區綏遠路一段2號 11F/14F 2022-10-08
25.9萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.13坪 屋齡24年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +196 萬
臺中市北區中清路一段182號 全F/4F 2022-10-08
37.1萬/坪 土地 93.2 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 8房2廳4衛 89.03坪 屋齡46年
臺中市北區育樂街90號 20F/22F 2022-10-08
42.3萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.68坪 屋齡1年 含車位 180萬
較上次成交 ↓ −145 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −210 萬
臺中市北區三民路三段144號 9F/11F 2022-10-08
27.2萬/坪 總價 275 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.11坪 屋齡42年
臺中市北區北屯路26號 8F/12F 2022-10-08
16.9萬/坪 總價 196 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.6坪 屋齡40年
臺中市北區三民路三段315巷37號 7F/8F 2022-10-07
12.7萬/坪 總價 360 萬（扣車位 360 萬）
華廈 1房2廳1衛 28.38坪 屋齡26年 含車位
臺中市北區五常街216號 8F/12F 2022-10-07
26.8萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.95坪 屋齡27年 含車位
臺中市北區三民路三段315巷37號 8F/8F 2022-10-07
12.5萬/坪 總價 170 萬
華廈 1房0廳1衛 13.63坪 屋齡26年
臺中市北區太原路二段188號 14F/14F 2022-10-07
27.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.1坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −11 萬
臺中市北區三民路三段217號 6F/13F 2022-10-07
25.4萬/坪 總價 1,518 萬（扣車位 1,518 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 59.76坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +180 萬
臺中市北區太原路二段106號 1F/15F 2022-10-06
37.5萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 1,760 萬）
住宅大樓 — 98.26坪 屋齡10年 含車位 840萬
臺中市北區育樂街82號 11F/22F 2022-10-06
38.8萬/坪 總價 970 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 31.03坪 屋齡1年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −35 萬
臺中市北區太平路168號 4F/7F 2022-10-06
20.8萬/坪 總價 400 萬
華廈 2房1廳1衛 19.23坪 屋齡51年
臺中市北區三民路三段144號 10F/11F 2022-10-06
23.1萬/坪 總價 245 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.59坪 屋齡42年
臺中市北區育隆路2號 3F/20F 2022-10-05
27.5萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.35坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +82 萬
臺中市北區育樂街56號 3F/22F 2022-10-05
34.6萬/坪 總價 925 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.59坪 屋齡3年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +24 萬
臺中市北區三民路三段114號 11F/12F 2022-10-05
16.9萬/坪 總價 915 萬
住宅大樓 — 54.17坪 屋齡27年
臺中市北區育樂街23巷10號 5F/5F 2022-10-05
14.2萬/坪 總價 255 萬
公寓 3房2廳2衛 18坪 屋齡43年
臺中市北區錦祥街8號 6F/10F 2022-10-05
37.6萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.72坪 屋齡2年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +358 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +184 萬
臺中市北區育樂街39號 8F/14F 2022-10-03
28.9萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.89坪 屋齡6年 含車位
臺中市北區中清路一段89號 11F/18F 2022-10-03
13.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房1廳0衛 64.78坪 屋齡32年 含車位
臺中市北區漢口路四段68號 6F/14F 2022-10-03
24.5萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 14.3坪 屋齡26年
臺中市北區光大街160號 5F/5F 2022-10-03
17.5萬/坪 總價 530 萬
公寓 5房0廳5衛 30.36坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +37 萬
臺中市北區三民路三段134巷5弄7號 4F/5F 2022-10-03
22.9萬/坪 總價 560 萬
公寓 3房2廳2衛 24.42坪 屋齡43年
臺中市北區忠太東路119號 13F/21F 2022-10-03
23.4萬/坪 總價 182 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 7.79坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +37 萬
臺中市北區五常街380號 9F/17F 2022-10-02
38.3萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 13.07坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +38 萬
臺中市北區育樂街39號 8F/14F 2022-10-01
27.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 43.94坪 屋齡6年 含車位
臺中市北區梅亭東街36巷16號 5F/7F 2022-10-01
21.0萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
華廈 3房2廳1衛 35.22坪 屋齡32年 含車位
臺中市北區英士路28號 2F/12F 2022-10-01
28.7萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.05坪 屋齡13年
臺中市北區育樂街90號 12F/22F 2022-10-01
45.0萬/坪 總價 1,351 萬（扣車位 1,171 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.68坪 屋齡1年 含車位 180萬
臺中市北區育樂街90號 18F/22F 2022-10-01
42.9萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.05坪 屋齡1年 含車位 180萬
臺中市北區篤行路90巷23之4號 3F/5F 2022-10-01
20.4萬/坪 總價 178 萬
公寓 1房0廳1衛 8.75坪 屋齡41年
臺中市北區太原路二段222巷11號 1F/5F 2022-10-01
30.8萬/坪 總價 850 萬
公寓 3房2廳2衛 27.64坪 屋齡42年
較上次成交 ↓ −36 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −80 萬
臺中市北區太平路112號 4F/14F 2022-10-01
25.1萬/坪 總價 285 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.37坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +49 萬
臺中市北區崇德路一段458號 6F/13F 2022-10-01
29.3萬/坪 總價 346 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.79坪 屋齡23年
臺中市北區梅豐街64之7號 5F/5F 2022-09-30
18.8萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳2衛 27.64坪 屋齡38年
臺中市北區東成三街218號 1F/7F 2022-09-30
23.2萬/坪 總價 528 萬
華廈 — 22.74坪 屋齡29年
臺中市北區國強街24巷11之4號 5F/5F 2022-09-30
20.7萬/坪 總價 520 萬
公寓 2房2廳1衛 25.16坪 屋齡40年
臺中市北區太平路62號 7F/7F 2022-09-30
24.0萬/坪 總價 310 萬
華廈 1房1廳1衛 12.9坪 屋齡34年
臺中市北區育樂街90號 13F/22F 2022-09-30
33.4萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 36.68坪 屋齡1年 含車位

共 6,126 筆，依時間新→舊。第 4,101–4,150 筆（第 83／123 頁）。

臺中市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺中市北區成屋實價登錄單價中位 21.2 萬/坪、平均 22.6 萬/坪，多數成交落在 10–41 萬/坪，共 34,036 筆，資料截至 2026 年第三季。

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