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臺中市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 34,036 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市北區
推薦單價 21.2 萬/坪 平均 22.6 萬/坪
最低10萬/坪
最高41萬/坪
成交34,036筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪華廈25.9 萬/坪公寓23.3 萬/坪透天41.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.5 萬/坪3–5年39.5 萬/坪5–10年39.4 萬/坪10–20年36.6 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位21.3 萬/坪32,555 筆
一樓（含店面、騎樓）22.2 萬/坪2,207 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,114 筆 · 單價中位 25.6 萬/坪 · 多數落在 16–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市北區東成三街206號 2F/7F 2022-05-23
22.3萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 32.71 坪 屋齡29年 含車位
臺中市北區育樂街82號 5F/22F 2022-05-23
28.4萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 31.03 坪 屋齡1年 含車位
臺中市北區北平四街5號 6F/15F 2022-05-23
37.5萬/坪 總價 858 萬（扣車位 858 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 22.88 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +39 萬
臺中市北區國強街24巷14之2號 3F/5F 2022-05-23
22.4萬/坪 總價 570 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 25.39 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +36 萬
臺中市北區育樂街86號 11F/22F 2022-05-23
41.6萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.57 坪 屋齡1年 含車位 170萬
臺中市北區綏遠路一段26號 14F/14F 2022-05-23
18.3萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 72.65 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −39 萬
臺中市北區中清路一段80號 7F/13F 2022-05-21
22.6萬/坪 總價 220 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.75 坪 屋齡26年
臺中市北區育樂街90號 10F/22F 2022-05-21
40.6萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.68 坪 屋齡1年 含車位 150萬
臺中市北區青島東街11號 1F/5F 2022-05-20
31.3萬/坪 總價 838 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.75 坪 屋齡36年
臺中市北區育樂街82號 14F/22F 2022-05-20
39.8萬/坪 總價 980 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 30.56 坪 屋齡1年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +65 萬
臺中市北區五常街380號 14F/17F 2022-05-20
35.0萬/坪 總價 338 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.65 坪 屋齡14年
臺中市北區文心路四段190號 6F/14F 2022-05-19
28.5萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.34 坪 屋齡16年
臺中市北區進化北路367號 18F/18F 2022-05-19
18.4萬/坪 總價 218 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.82 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +41 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +15 萬
臺中市北區中清路一段632號 1F/20F 2022-05-18
26.1萬/坪 總價 780 萬
公寓 — 權狀 29.89 坪 屋齡23年
臺中市北區雙十路二段92號 3F/12F 2022-05-18
9.4萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 — 權狀 253.83 坪 屋齡32年 含車位
臺中市北區青島路一段386之2號 3F/5F 2022-05-18
20.6萬/坪 總價 650 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 31.57 坪 屋齡40年
臺中市北區梅川東路三段2巷23號 3F/5F 2022-05-17
20.1萬/坪 總價 655 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.54 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +317 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +245 萬
臺中市北區進化北路336巷5號 1F/22F 2022-05-17
25.4萬/坪 總價 900 萬
公寓 1房1廳2衛 權狀 35.43 坪 屋齡26年
臺中市北區民權路359巷10弄5號 1F/5F 2022-05-17
17.3萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.97 坪 屋齡42年
臺中市北區三民路三段144號 10F/11F 2022-05-17
30.4萬/坪 總價 432 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 14.23 坪 屋齡42年
臺中市北區進化路578號 10F/13F 2022-05-17
24.7萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 14.15 坪 屋齡28年
臺中市北區三民路三段302號 16F/24F 2022-05-16
40.2萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.04 坪 屋齡0年 含車位 170萬
較上次成交 ↓ −88 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −170 萬
臺中市北區育樂街90號 2F/22F 2022-05-16
42.3萬/坪 總價 1,262 萬（扣車位 1,112 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.95 坪 屋齡1年 含車位 150萬
臺中市北區梅川西路四段147之5號 7F/17F 2022-05-16
21.6萬/坪 總價 735 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.1 坪 屋齡28年
臺中市北區中清路一段80號 11F/13F 2022-05-16
19.6萬/坪 總價 424 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 21.58 坪 屋齡26年
臺中市北區民權路349巷4之1號 2F/4F 2022-05-16
27.5萬/坪 總價 760 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.63 坪 屋齡43年
臺中市北區五常街380號 3F/17F 2022-05-16
35.9萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.18 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +1 萬
臺中市北區雙十路一段117之8號 4F/11F 2022-05-16
17.8萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 4房1廳4衛 權狀 18.51 坪 屋齡45年
臺中市北區三民路三段302號 12F/24F 2022-05-15
40.5萬/坪 總價 1,575 萬（扣車位 1,415 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.45 坪 屋齡0年 含車位 160萬
臺中市北區三民路三段302號 17F/24F 2022-05-15
43.6萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.97 坪 屋齡0年 含車位 85萬
臺中市北區雙十路二段42號 9F/12F 2022-05-15
28.8萬/坪 總價 1,536 萬（扣車位 1,536 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.27 坪 屋齡14年 含車位
臺中市北區大德街85巷8號 3F/3F 2022-05-15
25.9萬/坪 總價 408 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 15.73 坪 屋齡50年
臺中市北區青島路一段6號 13F/13F 2022-05-15
33.2萬/坪 總價 936 萬（扣車位 936 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.16 坪 屋齡19年 含車位
臺中市北區育樂街82號 17F/22F 2022-05-15
39.9萬/坪 總價 990 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 30.74 坪 屋齡1年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +179 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +67 萬
臺中市北區育樂街56號 17F/22F 2022-05-15
28.5萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 32.59 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +117 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +35 萬
臺中市北區文心路四段190號 8F/14F 2022-05-15
32.1萬/坪 總價 638 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.84 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +226 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +115 萬
臺中市北區篤行路288之8號 4F/6F 2022-05-15
24.7萬/坪 總價 235 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 9.51 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +79 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +36 萬
臺中市北區賴厝街40號 5F/5F 2022-05-14
19.5萬/坪 總價 518 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.61 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +193 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +145 萬
臺中市北區山西路一段77號 8F/12F 2022-05-14
31.2萬/坪 總價 758 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.31 坪 屋齡23年
臺中市北區育樂街90號 20F/22F 2022-05-13
38.9萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,425 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.68 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +332 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +136 萬
臺中市北區山西路一段83號 7F/12F 2022-05-13
28.6萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.67 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +165 萬
臺中市北區山西路二段7號 4F/7F 2022-05-13
25.7萬/坪 總價 228 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.88 坪 屋齡28年
臺中市北區漢口南二街9號 5F/6F 2022-05-13
23.4萬/坪 總價 250 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 10.71 坪 屋齡31年
臺中市北區進化北路99號 全F/2F 2022-05-12
47.1萬/坪 土地 84.9 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 40.37 坪
臺中市北區育樂街82號 22F/22F 2022-05-12
40.2萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 31.2 坪 屋齡1年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −22 萬
臺中市北區育樂街82號 21F/22F 2022-05-12
40.2萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 31.2 坪 屋齡1年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +111 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +30 萬
臺中市北區育樂街82號 18F/22F 2022-05-12
39.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 31.21 坪 屋齡1年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −22 萬
臺中市北區民權路417號 12F/15F 2022-05-12
26.4萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,198 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.41 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +248 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +98 萬
臺中市北區梅川東路三段137之1號 2F/5F 2022-05-12
22.9萬/坪 總價 670 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.31 坪 屋齡43年
臺中市北區北平路二段139巷13號 7F/7F 2022-05-11
20.2萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 45.52 坪 屋齡29年 含車位

共 6,114 筆，依時間新→舊。第 4,651–4,700 筆（第 94／123 頁）。

臺中市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺中市北區成屋實價登錄單價中位 21.2 萬/坪、平均 22.6 萬/坪，多數成交落在 10–41 萬/坪，共 34,036 筆，資料截至 2026 年第三季。

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