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臺中市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 34,036 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市北區
推薦單價 21.2 萬/坪 平均 22.6 萬/坪
最低10萬/坪
最高41萬/坪
成交34,036筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪華廈25.9 萬/坪公寓23.3 萬/坪透天41.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年39.5 萬/坪5–10年39.4 萬/坪10–20年36.6 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位21.3 萬/坪32,555 筆
一樓（含店面、騎樓）22.2 萬/坪2,207 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,121 筆 · 單價中位 25.6 萬/坪 · 多數落在 16–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市北區太平路141巷52之2號 3F/5F 2023-01-11
23.1萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房2廳1衛 23.81坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +119 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +46 萬
臺中市北區健行路865巷14號 全F/3F 2023-01-11
16.5萬/坪 土地 28.1 萬/坪 總價 450 萬
透天 5房3廳3衛 27.26坪 屋齡48年
臺中市北區北屯路22之2號 5F/8F 2023-01-10
39.6萬/坪 總價 542 萬
華廈 2房1廳1衛 13.7坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +272 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +127 萬
臺中市北區德化街326號 全F/2F 2023-01-10
45.7萬/坪 土地 59.8 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房3廳2衛 27.33坪 屋齡53年
臺中市北區原子街149號 5F/11F 2023-01-09
25.7萬/坪 總價 1,078 萬（扣車位 1,078 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.93坪 屋齡15年 含車位
臺中市北區進化路330號 4F/12F 2023-01-08
20.4萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 29.41坪 屋齡31年
臺中市北區三民路三段269號 4F/5F 2023-01-08
35.8萬/坪 總價 850 萬
公寓 3房3廳3衛 23.73坪 屋齡3年
臺中市北區育樂街82號 12F/22F 2023-01-08
43.7萬/坪 總價 1,062 萬（扣車位 882 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 30.85坪 屋齡2年 含車位 180萬
較上次成交 ↓ −1 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −55 萬
臺中市北區育樂街90號 11F/22F 2023-01-08
41.9萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.95坪 屋齡2年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −51 萬
臺中市北區北屯路22之2號 7F/8F 2023-01-08
30.3萬/坪 總價 180 萬
華廈 1房1廳1衛 5.94坪 屋齡44年
臺中市北區三民路三段302號 22F/24F 2023-01-07
32.4萬/坪 總價 1,223 萬（扣車位 1,223 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.7坪 屋齡1年 含車位
臺中市北區東光東街79號 6F/16F 2023-01-07
19.9萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.58坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +10 萬
臺中市北區東光東街79號 9F/16F 2023-01-07
19.9萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.58坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +0 萬
臺中市北區東光東街79號 9F/16F 2023-01-07
19.9萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.58坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +0 萬
臺中市北區東光東街79號 9F/16F 2023-01-07
19.9萬/坪 總價 230 萬
公寓 1房1廳1衛 11.58坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +0 萬
臺中市北區青島西街42之1號 全F/3F 2023-01-06
38.8萬/坪 土地 98.9 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 8房8廳8衛 82.52坪 屋齡39年
臺中市北區雙十路二段75巷5之2號 3F/5F 2023-01-06
17.4萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳2衛 34.55坪 屋齡42年
臺中市北區學士路196巷22之3號 4F/5F 2023-01-06
18.6萬/坪 總價 495 萬
公寓 3房2廳2衛 26.61坪 屋齡44年
臺中市北區育樂街82號 16F/22F 2023-01-06
39.6萬/坪 總價 975 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 30.56坪 屋齡2年 含車位 170萬
臺中市北區太原路二段48之2號 3F/5F 2023-01-05
25.6萬/坪 總價 698 萬
公寓 3房2廳2衛 27.25坪 屋齡42年
臺中市北區育樂街82號 21F/22F 2023-01-05
40.8萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 31.02坪 屋齡2年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −46 萬
臺中市北區育樂街90號 17F/22F 2023-01-05
45.6萬/坪 總價 1,356 萬（扣車位 1,186 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.21坪 屋齡2年 含車位 170萬
臺中市北區中清路一段325號 8F/12F 2023-01-05
23.9萬/坪 總價 192 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.04坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +15 萬
臺中市北區富強街102號 1F/7F 2023-01-04
4.7萬/坪 總價 260 萬（扣車位 260 萬）
華廈 2房3廳2衛 54.9坪 屋齡32年 含車位
臺中市北區育樂街82號 10F/22F 2023-01-04
39.9萬/坪 總價 990 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 31.21坪 屋齡2年 含車位 170萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −55 萬
臺中市北區育樂街82號 10F/22F 2023-01-04
39.8萬/坪 總價 980 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 31.03坪 屋齡2年 含車位 170萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −55 萬
臺中市北區進化北路301號 1F/12F 2023-01-04
32.9萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 — 44.36坪 屋齡28年 含車位
臺中市北區山西路一段83號 10F/12F 2023-01-04
28.0萬/坪 總價 1,182 萬（扣車位 1,182 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.16坪 屋齡24年 含車位
臺中市北區英士路91號 8F/11F 2023-01-04
20.2萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 13.37坪 屋齡29年
臺中市北區學士路257號 13F/15F 2023-01-03
12.6萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 — 148.98坪 屋齡33年 含車位
臺中市北區學士路257號 3F/15F 2023-01-03
12.0萬/坪 總價 1,608 萬（扣車位 1,608 萬）
住宅大樓 — 133.76坪 屋齡33年 含車位
臺中市北區忠太東路119號 B1F/21F 2023-01-03
9.5萬/坪 總價 150 萬
住宅大樓 — 15.77坪 屋齡28年
臺中市北區華美街二段82號 3F/8F 2023-01-02
24.1萬/坪 總價 300 萬
華廈 1房1廳1衛 12.42坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +18 萬
臺中市北區衛道路231號 2F/5F 2023-01-01
23.2萬/坪 總價 210 萬
華廈 1房1廳1衛 9.07坪 屋齡33年
臺中市北區青島西街88之6號 7F/7F 2022-12-31
26.2萬/坪 總價 650 萬
華廈 3房2廳1衛 24.77坪 屋齡38年
臺中市北區育樂街86號 9F/22F 2022-12-31
42.6萬/坪 總價 1,740 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.05坪 屋齡1年 含車位 190萬
臺中市北區育樂街90號 12F/22F 2022-12-31
41.9萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.15坪 屋齡1年 含車位 200萬
臺中市北區進化北路317號 2F/18F 2022-12-30
30.8萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.67坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +85 萬
臺中市北區德化街37號 3F/8F 2022-12-30
22.6萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房1廳1衛 6.65坪 屋齡43年
臺中市北區錦南街31號 全F/4F 2022-12-29
33.2萬/坪 土地 123.4 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 4房2廳4衛 84.24坪 屋齡53年
臺中市北區育樂街82號 9F/22F 2022-12-29
40.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 31.14坪 屋齡1年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −27 萬
臺中市北區大德街119巷12之1號 2F/5F 2022-12-29
28.1萬/坪 總價 575 萬
公寓 3房2廳2衛 20.45坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +57 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +13 萬
臺中市北區五權路322號 9F/12F 2022-12-29
21.1萬/坪 總價 210 萬
住宅大樓 — 9.97坪 屋齡34年
臺中市北區美德街352巷19號 4F/7F 2022-12-28
14.3萬/坪 總價 334 萬
華廈 2房2廳1衛 23.28坪 屋齡42年
臺中市北區忠太東路119號 4F/21F 2022-12-27
26.3萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.13坪 屋齡27年
臺中市北區北平四街7號 4F/6F 2022-12-26
25.2萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.77坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +102 萬
臺中市北區英士路28號 7F/12F 2022-12-26
30.2萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 24.84坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +303 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +231 萬
臺中市北區崇德路一段458號 12F/13F 2022-12-26
30.3萬/坪 總價 468 萬（扣車位 468 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 15.45坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +268 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +212 萬
臺中市北區育樂街90號 13F/22F 2022-12-25
34.6萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 36.95坪 屋齡1年 含車位
臺中市北區梅川西路四段232之1號 14F/14F 2022-12-25
24.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.64坪 屋齡24年 含車位

共 6,121 筆，依時間新→舊。第 3,801–3,850 筆（第 77／123 頁）。

臺中市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺中市北區成屋實價登錄單價中位 21.2 萬/坪、平均 22.6 萬/坪，多數成交落在 10–41 萬/坪，共 34,036 筆，資料截至 2026 年第三季。

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