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臺中市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 34,036 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市北區
推薦單價 21.2 萬/坪 平均 22.6 萬/坪
最低10萬/坪
最高41萬/坪
成交34,036筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪華廈25.9 萬/坪公寓23.3 萬/坪透天41.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年39.5 萬/坪5–10年39.4 萬/坪10–20年36.6 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位21.3 萬/坪32,555 筆
一樓（含店面、騎樓）22.2 萬/坪2,207 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,121 筆 · 單價中位 25.6 萬/坪 · 多數落在 16–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市北區育樂街90號 12F/22F 2022-12-25
42.7萬/坪 總價 1,295 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.58坪 屋齡1年 含車位 170萬
較上次成交 ↓ −56 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −122 萬
臺中市北區北興街75號 2F/11F 2022-12-25
28.4萬/坪 總價 1,790 萬（扣車位 1,790 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 63.03坪 屋齡7年 含車位
臺中市北區進化北路367號 17F/18F 2022-12-25
24.0萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.81坪 屋齡28年
臺中市北區美德街352巷19號 2F/7F 2022-12-24
17.9萬/坪 總價 475 萬
華廈 3房2廳1衛 26.62坪 屋齡42年
臺中市北區育樂街62號 21F/21F 2022-12-24
36.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 38.7坪 屋齡3年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +35 萬
臺中市北區育樂街90號 17F/22F 2022-12-24
42.3萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.68坪 屋齡1年 含車位 180萬
臺中市北區育樂街56號 9F/22F 2022-12-23
31.3萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 32.59坪 屋齡3年 含車位
臺中市北區文武街2號 5F/16F 2022-12-23
19.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.11坪 屋齡34年 含車位
臺中市北區育樂街39號 7F/14F 2022-12-23
29.7萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.13坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +70 萬
臺中市北區武漢街119號 全F/2F 2022-12-22
35.0萬/坪 土地 49.9 萬/坪 總價 1,660 萬
透天 4房3廳3衛 47.48坪 屋齡38年
臺中市北區武漢街110之5號 6F/6F 2022-12-22
16.0萬/坪 總價 610 萬
公寓 3房2廳2衛 38.19坪 屋齡30年
臺中市北區衛道路89之5號 3F/7F 2022-12-22
18.8萬/坪 總價 263 萬
華廈 1房0廳1衛 13.97坪 屋齡28年
臺中市北區進化北路365號 16F/22F 2022-12-22
20.2萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 85.29坪 屋齡27年 含車位
臺中市北區育樂街90號 17F/22F 2022-12-21
43.1萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.25坪 屋齡1年 含車位 180萬
臺中市北區德化街37號 3F/8F 2022-12-20
30.9萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房1廳1衛 16.16坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +54 萬
臺中市北區東成三街296號 5F/8F 2022-12-19
20.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.14坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +118 萬
臺中市北區公園路188號 7F/11F 2022-12-18
10.8萬/坪 總價 2,350 萬
住宅大樓 — 218.37坪 屋齡33年
臺中市北區文昌東二街116巷1號 4F/9F 2022-12-18
29.8萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.69坪 屋齡22年 含車位
臺中市北區博館二街39號 1F/7F 2022-12-17
26.1萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
華廈 5房1廳6衛 68.98坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +144 萬
臺中市北區進化北路367號 13F/18F 2022-12-17
22.1萬/坪 總價 266 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.06坪 屋齡28年
臺中市北區育樂街82號 11F/22F 2022-12-17
40.0萬/坪 總價 985 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 31.03坪 屋齡1年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −35 萬
臺中市北區育樂街82號 8F/22F 2022-12-17
40.6萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 31.14坪 屋齡1年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −30 萬
臺中市北區育樂街82號 16F/22F 2022-12-16
41.2萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 31.31坪 屋齡1年 含車位 180萬
臺中市北區華興街47巷6之3號 4F/5F 2022-12-16
24.7萬/坪 總價 676 萬
公寓 3房2廳2衛 27.39坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +116 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +41 萬
臺中市北區文昌東一街115號 10F/14F 2022-12-16
22.9萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.12坪 屋齡22年 含車位
臺中市北區民權路417號 10F/15F 2022-12-16
26.8萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.84坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +99 萬
臺中市北區天祥街68之3號 4F/5F 2022-12-15
12.5萬/坪 總價 322 萬
公寓 3房1廳2衛 25.77坪 屋齡42年
臺中市北區進化北路288號 全F/2F 2022-12-15
56.1萬/坪 土地 81.2 萬/坪 總價 2,038 萬
透天 2房2廳2衛 36.31坪 屋齡52年
臺中市北區健行路86巷1弄9號 1F/5F 2022-12-15
30.8萬/坪 總價 775 萬
公寓 3房2廳2衛 25.18坪 屋齡40年
臺中市北區山西路二段7號 7F/7F 2022-12-15
27.0萬/坪 總價 208 萬
華廈 1房1廳1衛 7.69坪 屋齡28年
臺中市北區進化北路367號 17F/18F 2022-12-15
23.7萬/坪 總價 256 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.81坪 屋齡28年
臺中市北區育樂街90號 18F/22F 2022-12-14
43.1萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.25坪 屋齡1年 含車位 180萬
臺中市北區育德路131巷10號 4F/5F 2022-12-14
13.8萬/坪 總價 303 萬
公寓 3房2廳2衛 21.93坪 屋齡40年
臺中市北區太原路三段41號 1F/5F 2022-12-13
25.5萬/坪 總價 960 萬
公寓 1房2廳1衛 37.7坪 屋齡40年
臺中市北區陝西東三街19之2號 3F/5F 2022-12-13
26.1萬/坪 總價 650 萬
公寓 3房2廳1衛 24.86坪 屋齡39年
臺中市北區北平四街7號 2F/6F 2022-12-13
23.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房1廳2衛 33.53坪 屋齡28年 含車位
臺中市北區文心路四段208之1號 4F/13F 2022-12-12
19.3萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,980 萬）
住宅大樓 0房2廳0衛 205.96坪 屋齡25年 含車位
臺中市北區健行路766巷60號 7F/13F 2022-12-12
30.0萬/坪 總價 315 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.5坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +52 萬
臺中市北區北平四街5號 5F/15F 2022-12-12
40.8萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.63坪 屋齡4年
臺中市北區太原路三段80號 4F/9F 2022-12-11
22.8萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.79坪 屋齡26年 含車位
臺中市北區太原八街97號 3F/7F 2022-12-11
24.3萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房0廳1衛 10.29坪 屋齡28年
臺中市北區中山路371號 5F/9F 2022-12-10
21.4萬/坪 總價 180 萬
華廈 1房0廳1衛 8.39坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −9 萬
臺中市北區錦南街40之2號 1F/13F 2022-12-10
31.6萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 31.62坪 屋齡34年
臺中市北區衛道路231號 4F/5F 2022-12-10
20.0萬/坪 總價 240 萬
華廈 1房1廳1衛 12.02坪 屋齡32年
臺中市北區中清路一段89號 11F/18F 2022-12-09
12.9萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 — 102.26坪 屋齡32年 含車位
臺中市北區三民路三段302號 8F/24F 2022-12-08
39.6萬/坪 總價 1,668 萬（扣車位 1,488 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.38坪 屋齡0年 含車位 180萬
臺中市北區中清路一段652號 17F/20F 2022-12-08
26.8萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.06坪 屋齡23年 含車位
臺中市北區進化路577之8號 7F/16F 2022-12-08
23.6萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.98坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +8 萬
臺中市北區東成路47巷6號 2F/12F 2022-12-08
20.1萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.25坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +260 萬
臺中市北區衛道路47號 全F/4F 2022-12-07
32.5萬/坪 土地 84.4 萬/坪 總價 2,260 萬
透天 6房3廳4衛 69.45坪 屋齡11年

共 6,121 筆，依時間新→舊。第 3,851–3,900 筆（第 78／123 頁）。

臺中市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺中市北區成屋實價登錄單價中位 21.2 萬/坪、平均 22.6 萬/坪，多數成交落在 10–41 萬/坪，共 34,036 筆，資料截至 2026 年第三季。

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