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臺中市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 34,036 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市北區
推薦單價 21.2 萬/坪 平均 22.6 萬/坪
最低10萬/坪
最高41萬/坪
成交34,036筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪華廈25.9 萬/坪公寓23.3 萬/坪透天41.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年39.5 萬/坪5–10年39.4 萬/坪10–20年36.6 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位21.3 萬/坪32,555 筆
一樓（含店面、騎樓）22.2 萬/坪2,207 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,510 筆 · 單價中位 25.9 萬/坪 · 多數落在 18–47 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市北區東漢街9號 13F/15F 2023-10-30
36.1萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.71坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +510 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +370 萬
臺中市北區忠太東路119號 2F/21F 2023-10-30
12.3萬/坪 總價 535.6 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.57坪 屋齡28年
臺中市北區自強街43巷40號 5F/5F 2023-10-29
32.7萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
華廈 3房3廳2衛 29.67坪 屋齡28年 含車位
臺中市北區錦南街42號 2F/13F 2023-10-29
22.0萬/坪 總價 627 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 28.48坪 屋齡38年
臺中市北區民權路417號 5F/15F 2023-10-29
30.4萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,335 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.23坪 屋齡18年 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +320 萬
臺中市北區梅亭街596號 8F/13F 2023-10-27
56.0萬/坪 總價 3,080 萬（扣車位 2,660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 67.85坪 含車位 420萬
臺中市北區英才路390號 8F/21F 2023-10-26
39.9萬/坪 總價 2,952 萬（扣車位 2,952 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 73.94坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +672 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +441 萬
臺中市北區梅亭街602之3號 4F/5F 2023-10-25
25.0萬/坪 總價 735 萬
公寓 3房2廳2衛 29.38坪 屋齡42年
臺中市北區瑞祥街34之4號 5F/7F 2023-10-25
21.5萬/坪 總價 765 萬
華廈 3房2廳2衛 35.55坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +467 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +371 萬
臺中市北區北屯路3號 9F/18F 2023-10-25
35.6萬/坪 總價 1,908 萬（扣車位 1,908 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.58坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +722 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +372 萬
臺中市北區東光東街2號 1F/5F 2023-10-25
20.9萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 3房2廳2衛 62.11坪 屋齡32年 含車位
臺中市北區中清路一段1號 7F/14F 2023-10-25
21.1萬/坪 總價 958 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 45.33坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +123 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +43 萬
臺中市北區梅豐街84之4號 5F/5F 2023-10-25
18.6萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳2衛 25.83坪 屋齡42年
臺中市北區北興街159號 2F/7F 2023-10-24
18.6萬/坪 總價 900 萬
華廈 3房2廳2衛 48.29坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +33 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −14 萬
臺中市北區太平路168號 4F/7F 2023-10-23
32.2萬/坪 總價 620 萬
華廈 3房1廳1衛 19.23坪 屋齡52年
臺中市北區益華街151之3號 4F/5F 2023-10-23
19.9萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房2廳2衛 29.2坪 屋齡42年
臺中市北區進化北路396號 6F/14F 2023-10-22
28.0萬/坪 總價 860 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 30.69坪 屋齡28年 含車位 60萬
臺中市北區進化北路280巷21弄7號 全F/2F 2023-10-22
45.4萬/坪 土地 56.2 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 3房2廳1衛 22.47坪 屋齡51年
臺中市北區山西路二段23巷16之3號 4F/5F 2023-10-21
21.4萬/坪 總價 642 萬
公寓 3房2廳2衛 30.07坪 屋齡39年
臺中市北區太原九街10號 4F/5F 2023-10-20
25.8萬/坪 總價 850 萬
公寓 3房2廳2衛 33坪 屋齡38年
臺中市北區梅亭街171號 5F/6F 2023-10-20
28.9萬/坪 總價 885 萬
華廈 3房3廳3衛 30.59坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +114 萬
臺中市北區學士路275之1號 10F/18F 2023-10-20
31.9萬/坪 總價 1,217 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.2坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +387 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +279 萬
臺中市北區興進路130之7號 8F/12F 2023-10-19
17.9萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 35.82坪 屋齡42年
臺中市北區中清路一段726巷6號 6F/7F 2023-10-19
21.9萬/坪 總價 948 萬
華廈 3房2廳2衛 43.32坪 屋齡34年
臺中市北區明禮街63號 6F/7F 2023-10-19
19.4萬/坪 總價 645 萬（扣車位 645 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.18坪 屋齡32年 含車位
臺中市北區民權路417號 6F/15F 2023-10-19
31.0萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,398 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.09坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +628 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +393 萬
臺中市北區太原路二段90號 12F/15F 2023-10-18
42.5萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69.33坪 屋齡11年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +327 萬
臺中市北區三民路三段265號 6F/7F 2023-10-17
31.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.34坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +405 萬
臺中市北區北屯路1號 18F/18F 2023-10-17
48.6萬/坪 總價 2,198 萬（扣車位 1,898 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.97坪 屋齡0年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +788 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +401 萬
臺中市北區中清路一段348巷26號 全F/3F 2023-10-16
22.1萬/坪 土地 67.4 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 3房2廳3衛 53.35坪 屋齡43年
臺中市北區自強一街47之2號 3F/5F 2023-10-15
25.8萬/坪 總價 780 萬
公寓 3房2廳2衛 30.29坪 屋齡38年
臺中市北區自強街47巷24號 2F/5F 2023-10-15
23.4萬/坪 總價 655 萬
公寓 3房2廳2衛 28.03坪 屋齡38年
臺中市北區錦新街51號 2F/5F 2023-10-15
25.1萬/坪 總價 700 萬
公寓 3房2廳2衛 27.85坪 屋齡36年
臺中市北區英才路377號 9F/14F 2023-10-15
44.2萬/坪 總價 2,160 萬（扣車位 2,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.87坪 屋齡16年 含車位
臺中市北區錦南街15號 16F/17F 2023-10-15
24.9萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.09坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +181 萬
臺中市北區天津路二段49巷3之1號 1F/9F 2023-10-15
23.8萬/坪 總價 918 萬（扣車位 918 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.53坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −47 萬
臺中市北區北平二街30號 全F/3F 2023-10-15
28.5萬/坪 土地 70.6 萬/坪 總價 2,180 萬
透天 3房3廳3衛 76.54坪 屋齡38年
臺中市北區崇德路一段256巷2號 3F/11F 2023-10-14
21.7萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.23坪 屋齡30年 含車位
臺中市北區梅川西路三段39巷18號 13F/14F 2023-10-14
33.8萬/坪 總價 1,572 萬（扣車位 1,572 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.56坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +602 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +316 萬
臺中市北區太原五街20號 4F/6F 2023-10-14
17.4萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 17.26坪 屋齡30年
臺中市北區太原路一段494之1號 3F/5F 2023-10-13
25.4萬/坪 總價 590 萬
公寓 3房2廳1衛 23.18坪 屋齡40年
臺中市北區梅亭街97之2號 3F/5F 2023-10-13
21.7萬/坪 總價 860 萬
公寓 3房2廳2衛 39.69坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +392 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +301 萬
臺中市北區山西路一段13巷16號 2F/5F 2023-10-12
16.4萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳2衛 26.18坪 屋齡43年
臺中市北區德化街167號 全F/2F 2023-10-11
34.6萬/坪 土地 53.2 萬/坪 總價 1,110 萬
透天 3房2廳2衛 32.1坪 屋齡51年
臺中市北區錦新街51號 3F/5F 2023-10-11
26.5萬/坪 總價 738 萬
公寓 3房2廳2衛 27.85坪 屋齡36年
臺中市北區民權路417號 14F/15F 2023-10-10
30.9萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.24坪 屋齡18年 含車位
臺中市北區梅亭街57之3號 4F/7F 2023-10-10
25.8萬/坪 總價 770 萬
華廈 3房2廳2衛 29.87坪 屋齡31年
臺中市北區梅亭街436巷1之2號 3F/5F 2023-10-10
21.8萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 20.61坪 屋齡46年
臺中市北區五權路376之2號 14F/14F 2023-10-10
33.9萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.98坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +434 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +253 萬
臺中市北區國瑞街2號 7F/7F 2023-10-09
24.8萬/坪 總價 530 萬
華廈 3房2廳2衛 21.36坪 屋齡32年

共 1,510 筆，依時間新→舊。第 1,301–1,350 筆（第 27／31 頁）。

臺中市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺中市北區成屋實價登錄單價中位 21.2 萬/坪、平均 22.6 萬/坪，多數成交落在 10–41 萬/坪，共 34,036 筆，資料截至 2026 年第三季。

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