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臺中市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 34,036 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市北區
推薦單價 21.2 萬/坪 平均 22.6 萬/坪
最低10萬/坪
最高41萬/坪
成交34,036筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪華廈25.9 萬/坪公寓23.3 萬/坪透天41.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.5 萬/坪3–5年39.5 萬/坪5–10年39.4 萬/坪10–20年36.6 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位21.3 萬/坪32,555 筆
一樓（含店面、騎樓）22.2 萬/坪2,207 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 922 筆 · 單價中位 25.3 萬/坪 · 多數落在 18–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市北區太原八街97號 5F/7F 2025-07-15
19.4萬/坪 總價 570 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.46 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +22 萬
臺中市北區漢口路五段46號 5F/5F 2025-07-14
17.6萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.2 坪 屋齡21年
較上次成交 ↓ −130 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −153 萬
臺中市北區東光一街7之2號 2F/10F 2025-07-12
18.2萬/坪 總價 740 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.61 坪 屋齡36年
臺中市北區忠明路394號 12F/12F 2025-07-12
29.4萬/坪 總價 1,568 萬（扣車位 1,568 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.28 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +368 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +194 萬
臺中市北區陝西五街18號 6F/6F 2025-07-11
26.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 980 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.25 坪 屋齡32年 含車位 70萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −6 萬
臺中市北區進化路515號 5F/24F 2025-07-08
27.1萬/坪 總價 1,302 萬（扣車位 1,302 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.13 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +130 萬
臺中市北區梅亭東街76巷8之2號 3F/5F 2025-07-08
23.5萬/坪 總價 526 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.38 坪 屋齡47年
臺中市北區綏遠路一段2號 9F/14F 2025-07-05
27.6萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.89 坪 屋齡27年 含車位 120萬
臺中市北區梅川西路四段147之9號 16F/17F 2025-07-04
35.3萬/坪 總價 1,380 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.06 坪 屋齡31年
臺中市北區山西路二段23巷17之4號 5F/5F 2025-07-03
24.4萬/坪 總價 710 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.06 坪 屋齡41年
臺中市北區東光東街65號 1F/17F 2025-07-03
31.0萬/坪 總價 808 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 26.03 坪 屋齡31年 含車位
臺中市北區美德街347巷10號 3F/5F 2025-07-03
28.0萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 20.68 坪 屋齡46年
臺中市北區青島西街98巷5號 7F/9F 2025-07-03
26.7萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.97 坪 屋齡31年 含車位
臺中市北區華興街57之1號 2F/5F 2025-06-30
28.8萬/坪 總價 775 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.89 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +525 萬 · 持有 12.4 年 · 估賣家收益 +422 萬
臺中市北區益華街39巷4號 3F/4F 2025-06-30
23.2萬/坪 總價 560 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.12 坪 屋齡50年
臺中市北區三民路三段217號 6F/13F 2025-06-30
22.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.23 坪 屋齡26年 含車位
臺中市北區進化北路168號 8F/19F 2025-06-30
23.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.99 坪 屋齡30年 含車位
臺中市北區雙十路二段31巷13之6號 3F/4F 2025-06-30
15.1萬/坪 總價 375 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.86 坪 屋齡52年
臺中市北區錦南街10號 2F/12F 2025-06-26
26.6萬/坪 總價 736 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 27.66 坪 屋齡40年
臺中市北區錦中街9之8號 9F/15F 2025-06-24
24.2萬/坪 總價 672 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 27.72 坪 屋齡40年
臺中市北區雙十路二段58之5巷5之2號 3F/5F 2025-06-22
24.2萬/坪 總價 645 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.68 坪 屋齡47年
臺中市北區太原路三段8號 7F/15F 2025-06-20
40.1萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.92 坪 屋齡19年 含車位
臺中市北區東光東街57號 2F/17F 2025-06-18
22.0萬/坪 總價 724.2 萬（扣車位 724 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.85 坪 屋齡31年 含車位
臺中市北區健行路664巷4之3號 4F/5F 2025-06-15
23.1萬/坪 總價 558 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.16 坪 屋齡43年
臺中市北區太原路二段31號 4F/14F 2025-06-14
24.8萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.5 坪 屋齡31年 含車位
臺中市北區漢口路五段58號 4F/5F 2025-06-14
25.7萬/坪 總價 665 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.83 坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +148 萬
臺中市北區瑞祥街91巷8之1號 2F/5F 2025-06-01
22.9萬/坪 總價 704 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.76 坪 屋齡44年
較上次成交 ↓ −36 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −72 萬
臺中市北區育興街2之2號 3F/15F 2025-06-01
21.6萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 64.22 坪 屋齡36年 含車位
較上次成交 ↑ +684 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +429 萬
臺中市北區太原路二段215巷1弄7之2號 3F/5F 2025-05-30
23.0萬/坪 總價 680 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.51 坪 屋齡45年
臺中市北區太平路141巷53之3號 4F/5F 2025-05-30
19.5萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.11 坪 屋齡41年
臺中市北區民權路359巷10弄14之2號 3F/5F 2025-05-30
24.0萬/坪 總價 625 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.08 坪 屋齡45年
臺中市北區瑞祥街32之3號 4F/7F 2025-05-30
21.6萬/坪 總價 820 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.06 坪 屋齡44年
臺中市北區學士路189號 5F/12F 2025-05-28
27.5萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.83 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 11.6 年 · 估賣家收益 +469 萬
臺中市北區梅亭街83之1號 2F/5F 2025-05-28
25.0萬/坪 總價 800 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.99 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +30 萬
臺中市北區山西路一段83號 10F/12F 2025-05-24
33.2萬/坪 總價 1,399 萬（扣車位 1,399 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.16 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +217 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +87 萬
臺中市北區梅川東路三段132巷2之1號 2F/4F 2025-05-24
19.5萬/坪 總價 343 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 17.6 坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 −5 萬
臺中市北區北屯路1號 8F/18F 2025-05-23
38.0萬/坪 總價 2,238 萬（扣車位 2,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.97 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +850 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +527 萬
臺中市北區漢口南二街9號 B2F/6F 2025-05-20
8.3萬/坪 總價 350 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.27 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +1 萬
臺中市北區三民路三段84號 5F/10F 2025-05-18
25.3萬/坪 總價 499 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 19.69 坪 屋齡47年
臺中市北區東光三街25號 3F/13F 2025-05-17
30.8萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.41 坪 屋齡9年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +791 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +611 萬
臺中市北區五義街133號 6F/7F 2025-05-15
17.9萬/坪 總價 350 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 19.55 坪 屋齡39年
臺中市北區榮華街15巷1之2號 3F/5F 2025-05-15
23.4萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 20.49 坪 屋齡46年
臺中市北區英才路170巷10之2號 3F/5F 2025-05-14
20.6萬/坪 總價 670 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.46 坪 屋齡44年
臺中市北區東成路47巷6號 9F/12F 2025-05-13
29.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.96 坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +128 萬
臺中市北區北平路二段30巷15之1號 4F/5F 2025-05-12
17.6萬/坪 總價 499 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.34 坪 屋齡40年
臺中市北區興進路90之2號 3F/5F 2025-05-10
17.8萬/坪 總價 560 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.55 坪 屋齡44年
臺中市北區東成三街296號 3F/8F 2025-05-06
18.8萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.14 坪 屋齡32年 含車位
臺中市北區太原路三段49之3號 4F/5F 2025-05-05
20.4萬/坪 總價 625 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.68 坪 屋齡43年
臺中市北區錦南街42之8號 11F/14F 2025-04-30
28.4萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 28.16 坪 屋齡40年
臺中市北區中清路一段167號 22F/22F 2025-04-30
35.6萬/坪 總價 2,920 萬（扣車位 2,920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 81.97 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +1,012 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +599 萬

共 922 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／19 頁）。

臺中市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺中市北區成屋實價登錄單價中位 21.2 萬/坪、平均 22.6 萬/坪，多數成交落在 10–41 萬/坪，共 34,036 筆，資料截至 2026 年第三季。

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