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臺中市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 34,036 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市北區
推薦單價 21.2 萬/坪 平均 22.6 萬/坪
最低10萬/坪
最高41萬/坪
成交34,036筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪華廈25.9 萬/坪公寓23.4 萬/坪透天41.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年39.5 萬/坪5–10年39.3 萬/坪10–20年36.6 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位21.3 萬/坪32,555 筆
一樓（含店面、騎樓）22.2 萬/坪2,207 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 631 筆 · 單價中位 32.3 萬/坪 · 多數落在 20–53 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市北區三民路三段114號 11F/12F 2024-01-02
26.8萬/坪 總價 1,450 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 54.17坪 屋齡29年
臺中市北區育樂街39號 2F/14F 2023-12-31
30.9萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.1坪 屋齡7年 含車位
臺中市北區文化街2號 3F/5F 2023-12-29
49.6萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,280 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.81坪 含車位 95萬
臺中市北區博館路89號 11F/13F 2023-12-29
24.4萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房0廳1衛 32.39坪 屋齡30年 含車位
臺中市北區北屯路1號 4F/18F 2023-12-27
38.2萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.3坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +540 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +280 萬
臺中市北區青島東街1號 13F/14F 2023-12-24
38.0萬/坪 總價 1,130 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 29.78坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +392 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +288 萬
臺中市北區太原八街83號 6F/7F 2023-12-23
43.4萬/坪 總價 1,169 萬（扣車位 1,079 萬）
華廈 2房2廳2衛 26.58坪 含車位 90萬
臺中市北區太原八街83號 6F/7F 2023-12-20
44.0萬/坪 總價 1,191 萬（扣車位 1,101 萬）
華廈 2房2廳2衛 26.74坪 含車位 90萬
臺中市北區北屯路1號 13F/18F 2023-12-20
45.4萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 45.27坪 屋齡0年 含車位 400萬
較上次成交 ↑ +648 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +337 萬
臺中市北區育樂街82號 22F/22F 2023-12-18
37.1萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.02坪 屋齡2年 含車位
臺中市北區大義街26巷4之8號 7F/7F 2023-12-15
32.5萬/坪 總價 518 萬
華廈 2房2廳1衛 15.94坪 屋齡44年
臺中市北區進化北路259號 5F/15F 2023-12-13
36.0萬/坪 總價 794 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.03坪 屋齡15年
臺中市北區健行路378號 8F/14F 2023-12-11
38.4萬/坪 總價 998 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.99坪 屋齡26年
臺中市北區進化路576之2號 1F/13F 2023-12-09
21.4萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 60.66坪 屋齡29年
臺中市北區五權路166之1號 3F/12F 2023-12-09
30.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.05坪 屋齡13年 含車位
臺中市北區忠太東路114號 5F/7F 2023-12-08
38.9萬/坪 總價 1,233 萬（扣車位 1,233 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.69坪 屋齡5年 含車位
臺中市北區山西路一段71號 6F/12F 2023-12-08
30.2萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.5坪 屋齡24年
臺中市北區大德街175巷11之12號 5F/5F 2023-12-07
18.3萬/坪 總價 195 萬
公寓 2房1廳1衛 10.64坪 屋齡42年
臺中市北區忠太東路114號 4F/7F 2023-12-07
40.0萬/坪 總價 1,156 萬（扣車位 1,156 萬）
華廈 2房2廳1衛 28.89坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +136 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +39 萬
臺中市北區忠明七街16號 全F/3F 2023-12-04
34.0萬/坪 土地 81.5 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 2房1廳2衛 49.95坪 屋齡47年
臺中市北區梅亭街171號 6F/6F 2023-12-03
32.0萬/坪 總價 588 萬
華廈 2房0廳2衛 18.35坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +47 萬
臺中市北區太原路一段184之1號 4F/7F 2023-12-01
10.8萬/坪 總價 70 萬
華廈 2房1廳1衛 6.51坪 屋齡32年
臺中市北區太原路一段184之1號 4F/7F 2023-12-01
10.8萬/坪 總價 35 萬
華廈 2房1廳1衛 3.25坪 屋齡32年
臺中市北區太原路一段184之1號 4F/7F 2023-12-01
10.8萬/坪 總價 35 萬
華廈 2房1廳1衛 3.25坪 屋齡32年
臺中市北區太原路一段184之1號 4F/7F 2023-12-01
10.8萬/坪 總價 70 萬
華廈 2房1廳1衛 6.51坪 屋齡32年
臺中市北區青島路一段406巷7之2號 3F/5F 2023-12-01
29.3萬/坪 總價 495 萬
公寓 2房2廳1衛 16.89坪 屋齡41年
臺中市北區三民路三段54巷1之15號 4F/4F 2023-11-30
18.2萬/坪 總價 300 萬
公寓 2房2廳1衛 16.47坪 屋齡48年
臺中市北區美德街68巷18號 5F/6F 2023-11-30
29.3萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
華廈 2房1廳1衛 26.26坪 屋齡29年 含車位
臺中市北區光大街122號 1F/5F 2023-11-29
15.9萬/坪 總價 380 萬
華廈 2房2廳1衛 23.95坪 屋齡40年
臺中市北區東光五街9號 1F/7F 2023-11-28
28.0萬/坪 總價 930 萬
華廈 2房2廳1衛 33.21坪 屋齡32年
臺中市北區五權路376號 2F/14F 2023-11-26
35.0萬/坪 總價 1,369 萬（扣車位 1,369 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.14坪 屋齡14年 含車位
臺中市北區原子街149號 7F/11F 2023-11-25
34.6萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26坪 屋齡15年
臺中市北區東光東街81號 16F/16F 2023-11-24
30.9萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 19.44坪 屋齡29年
臺中市北區華興街98號 5F/7F 2023-11-23
49.9萬/坪 總價 1,089 萬
華廈 2房2廳1衛 21.85坪
臺中市北區華興街98號 3F/7F 2023-11-23
49.9萬/坪 總價 1,089 萬
華廈 2房2廳1衛 21.85坪
臺中市北區尚德街137號 1F/7F 2023-11-23
20.1萬/坪 總價 1,831 萬
華廈 2房2廳2衛 91.15坪 屋齡28年
臺中市北區育樂街56號 21F/22F 2023-11-23
45.0萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.51坪 屋齡4年 含車位 160萬
臺中市北區美德街16號 5F/9F 2023-11-22
44.0萬/坪 總價 775 萬
華廈 2房0廳2衛 17.62坪
臺中市北區原子街149號 5F/11F 2023-11-21
25.8萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.62坪 屋齡15年 含車位
臺中市北區華興街98號 5F/7F 2023-11-20
50.7萬/坪 總價 1,108 萬
華廈 2房2廳1衛 21.85坪
臺中市北區三民路三段265號 9F/14F 2023-11-20
31.0萬/坪 總價 729 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.5坪 屋齡21年
臺中市北區永興街195之15號 5F/5F 2023-11-20
19.8萬/坪 總價 307 萬
公寓 2房2廳1衛 15.49坪 屋齡41年
臺中市北區北屯路1號 15F/18F 2023-11-16
47.2萬/坪 總價 2,060 萬（扣車位 2,060 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 43.61坪 屋齡0年 含車位
臺中市北區博館東街9巷3之4號 5F/5F 2023-11-15
19.6萬/坪 總價 518 萬
公寓 2房2廳1衛 26.5坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +5 萬
臺中市北區進化北路238號 9F/20F 2023-11-13
19.4萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 2房0廳1衛 57.24坪 屋齡32年 含車位
臺中市北區中清路一段608號 5F/20F 2023-11-13
28.9萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.84坪 屋齡24年
臺中市北區臺灣大道一段612號 全F/1F 2023-11-12
15.8萬/坪 土地 94.3 萬/坪 總價 200 萬
透天 2房1廳1衛 12.62坪 屋齡52年
臺中市北區育樂街90號 8F/22F 2023-11-12
37.4萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.68坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +61 萬
臺中市北區梅亭街557號 3F/7F 2023-11-09
27.7萬/坪 總價 695 萬
華廈 2房2廳1衛 25.1坪 屋齡33年
臺中市北區進化北路166號 1F/19F 2023-11-07
19.1萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 2,080 萬）
住宅大樓 2房2廳4衛 109.14坪 屋齡28年 含車位

共 631 筆，依時間新→舊。第 501–550 筆（第 11／13 頁）。

臺中市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺中市北區成屋實價登錄單價中位 21.2 萬/坪、平均 22.6 萬/坪，多數成交落在 10–41 萬/坪，共 34,036 筆，資料截至 2026 年第三季。

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