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臺中市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 33,992 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市北區
推薦單價 21.2 萬/坪 平均 22.6 萬/坪
最低10萬/坪
最高41萬/坪
成交33,992筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪華廈25.9 萬/坪公寓23.4 萬/坪透天41.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.7 萬/坪3–5年39.4 萬/坪5–10年39.3 萬/坪10–20年36.6 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位21.2 萬/坪32,508 筆
一樓（含店面、騎樓）22.2 萬/坪2,205 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 878 筆 · 單價中位 31.8 萬/坪 · 多數落在 20–52 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市北區成功路496號 2F/7F 2024-02-18
21.1萬/坪 總價 625 萬
華廈 2房1廳1衛 29.64坪 屋齡29年
臺中市北區太原八街83號 2F/7F 2024-02-16
44.0萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,095 萬）
華廈 2房2廳2衛 26.59坪 含車位 80萬
臺中市北區北平四街5號 8F/15F 2024-02-15
39.2萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,660 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.39坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +367 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +194 萬
臺中市北區天津路二段49巷2號 7F/9F 2024-02-14
27.7萬/坪 總價 948 萬（扣車位 948 萬）
華廈 2房2廳1衛 34.23坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +338 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +174 萬
臺中市北區進化路428號 1F/5F 2024-02-07
42.0萬/坪 總價 6,000 萬（扣車位 6,000 萬）
華廈 2房0廳2衛 143.02坪 屋齡15年 含車位
臺中市北區五權路336之5號 3F/10F 2024-02-07
22.7萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.8坪 屋齡43年 含車位
臺中市北區育樂街62號 18F/21F 2024-02-05
40.7萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.35坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +63 萬
臺中市北區育樂街39號 3F/14F 2024-02-04
32.5萬/坪 總價 1,015 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 31.24坪 屋齡8年
臺中市北區忠太東路119號 18F/21F 2024-02-03
34.1萬/坪 總價 640.6 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 18.76坪 屋齡29年
臺中市北區育德路131巷6號 4F/5F 2024-02-03
25.9萬/坪 總價 430 萬
公寓 2房2廳1衛 16.58坪 屋齡42年
臺中市北區中清路一段608號 5F/20F 2024-02-02
25.1萬/坪 總價 705 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.14坪 屋齡25年 含車位
臺中市北區青島東街1號 14F/14F 2024-02-01
38.7萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,570 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.58坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +605 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +451 萬
臺中市北區育樂街62號 19F/21F 2024-01-31
27.7萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.48坪 屋齡5年 含車位
臺中市北區育樂街62號 20F/21F 2024-01-31
38.4萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.56坪 屋齡5年 含車位
臺中市北區博館東街10巷17號 4F/5F 2024-01-31
22.1萬/坪 總價 496 萬
公寓 2房2廳1衛 22.44坪 屋齡43年
臺中市北區陝西二街36號 1F/10F 2024-01-31
21.9萬/坪 總價 2,720 萬（扣車位 2,720 萬）
華廈 2房2廳2衛 124.34坪 屋齡33年 含車位
臺中市北區太原八街83號 4F/7F 2024-01-30
42.1萬/坪 總價 1,134 萬（扣車位 1,054 萬）
華廈 2房2廳2衛 26.74坪 含車位 80萬
臺中市北區德化街21之2號 3F/5F 2024-01-28
24.7萬/坪 總價 630 萬
公寓 2房2廳2衛 25.54坪 屋齡45年
臺中市北區原子街127巷3之1號 全F/2F 2024-01-27
32.1萬/坪 土地 24.4 萬/坪 總價 525 萬
透天 2房2廳2衛 16.34坪 屋齡67年
臺中市北區忠明二街47號 全F/2F 2024-01-25
44.9萬/坪 土地 63.3 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 2房2廳2衛 40.12坪 屋齡39年
臺中市北區育樂街56號 11F/22F 2024-01-25
38.1萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,488 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.08坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +422 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +182 萬
臺中市北區華興街98號 3F/7F 2024-01-24
51.1萬/坪 總價 1,116 萬
華廈 2房2廳1衛 21.85坪
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −31 萬
臺中市北區文化街2號 3F/5F 2024-01-23
49.8萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,305 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.18坪 含車位 95萬
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −47 萬
臺中市北區五順街269之71號 5F/5F 2024-01-23
24.7萬/坪 總價 350 萬
公寓 2房2廳1衛 14.17坪 屋齡42年
臺中市北區忠太東路114號 3F/7F 2024-01-23
38.9萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,125 萬）
華廈 2房1廳1衛 28.89坪 屋齡6年 含車位
臺中市北區太原路一段184之1號 7F/7F 2024-01-23
26.3萬/坪 總價 550 萬
華廈 2房1廳1衛 20.95坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +48 萬
臺中市北區北屯路14號 7F/10F 2024-01-23
24.8萬/坪 總價 510 萬
華廈 2房2廳1衛 20.58坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +48 萬
臺中市北區西屯路一段226之3號 5F/12F 2024-01-22
37.2萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.91坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +525 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +321 萬
臺中市北區忠太東路118號 18F/21F 2024-01-21
26.7萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.24坪 屋齡29年 含車位
臺中市北區漢口路五段32巷8號 5F/5F 2024-01-20
22.3萬/坪 總價 372 萬
公寓 2房1廳1衛 16.71坪 屋齡42年
臺中市北區育樂街56號 17F/22F 2024-01-20
40.2萬/坪 總價 1,498 萬（扣車位 1,498 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 37.3坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +562 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +290 萬
臺中市北區陝西五街36號 6F/9F 2024-01-20
28.1萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
華廈 2房2廳1衛 31.63坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +55 萬
臺中市北區東成三街350號 11F/12F 2024-01-17
27.2萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.36坪 屋齡30年
臺中市北區太平路100號 4F/14F 2024-01-16
27.6萬/坪 總價 558 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.24坪 屋齡31年
臺中市北區育強街2之2號 3F/5F 2024-01-15
30.2萬/坪 總價 562 萬
公寓 2房2廳2衛 18.59坪 屋齡47年
臺中市北區忠明七街30號 2F/7F 2024-01-14
41.1萬/坪 總價 940 萬
華廈 2房2廳2衛 22.88坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +85 萬
臺中市北區五權路216號 9F/12F 2024-01-12
47.8萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.64坪 屋齡7年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +394 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +190 萬
臺中市北區育樂街88號 10F/22F 2024-01-11
38.6萬/坪 總價 1,542 萬（扣車位 1,542 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.93坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +331 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +151 萬
臺中市北區英士路28號 8F/12F 2024-01-11
34.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.45坪 屋齡15年 含車位
臺中市北區育樂街56號 19F/22F 2024-01-10
34.5萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.67坪 屋齡5年 含車位
臺中市北區光大街12號 5F/6F 2024-01-08
32.0萬/坪 總價 650 萬
華廈 2房1廳1衛 20.28坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +52 萬
臺中市北區五權路220號 11F/12F 2024-01-08
37.9萬/坪 總價 1,598 萬（扣車位 1,598 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.16坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +558 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +339 萬
臺中市北區學士路269之2號 12F/18F 2024-01-06
44.4萬/坪 總價 1,246 萬（扣車位 1,166 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.74坪 屋齡15年 含車位 80萬
臺中市北區育樂街90號 11F/22F 2024-01-06
39.4萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,458 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.05坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +58 萬
臺中市北區太原八街83號 5F/7F 2024-01-04
43.2萬/坪 總價 1,164 萬（扣車位 1,074 萬）
華廈 2房2廳2衛 26.58坪 含車位 90萬
臺中市北區太原八街83號 5F/7F 2024-01-04
43.6萬/坪 總價 1,174 萬（扣車位 1,084 萬）
華廈 2房2廳2衛 26.59坪 含車位 90萬
臺中市北區三民路三段114號 11F/12F 2024-01-02
26.8萬/坪 總價 1,450 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 54.17坪 屋齡29年
臺中市北區健行路664巷7之4號 5F/5F 2024-01-02
20.3萬/坪 總價 380 萬
公寓 2房2廳2衛 18.72坪 屋齡42年
臺中市北區梅亭街436巷3號 1F/5F 2024-01-01
20.8萬/坪 總價 840 萬
公寓 2房2廳2衛 40.34坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −14 萬
臺中市北區育樂街39號 2F/14F 2023-12-31
30.9萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.1坪 屋齡7年 含車位

共 878 筆，依時間新→舊。第 651–700 筆（第 14／18 頁）。

臺中市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺中市北區成屋實價登錄單價中位 21.2 萬/坪、平均 22.6 萬/坪，多數成交落在 10–41 萬/坪，共 33,992 筆，資料截至 2026 年第二季。

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