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臺中市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 34,036 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市北區
推薦單價 21.2 萬/坪 平均 22.6 萬/坪
最低10萬/坪
最高41萬/坪
成交34,036筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪華廈25.9 萬/坪公寓23.4 萬/坪透天41.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年39.5 萬/坪5–10年39.3 萬/坪10–20年36.6 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位21.3 萬/坪32,555 筆
一樓（含店面、騎樓）22.2 萬/坪2,207 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,197 筆 · 單價中位 26.9 萬/坪 · 多數落在 16–48 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市北區三民路三段217號 12F/13F 2021-10-02
23.0萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12.2坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 316 萬 較當時 +36 萬（+13%）
臺中市北區美德街391號 3F/7F 2021-10-02
15.9萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
公寓 3房2廳2衛 37.69坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 678 萬 較當時 +78 萬（+13%）
臺中市北區中清路一段279巷1之5號 4F/5F 2021-10-02
22.3萬/坪 總價 330 萬
公寓 2房1廳1衛 14.8坪 屋齡41年
現在能賣多少 373 萬 較當時 +43 萬（+13%）
臺中市北區永興街27之51號 5F/7F 2021-10-02
22.5萬/坪 總價 1,216 萬
華廈 8房0廳8衛 54.01坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +16 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 −48 萬
現在能賣多少 1,373 萬 較當時 +157 萬（+13%）
臺中市北區育樂街86號 11F/22F 2021-10-01
31.9萬/坪 總價 1,499 萬（扣車位 1,159 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.73坪 屋齡0年 含車位 340萬
現在能賣多少 1,693 萬 較當時 +194 萬（+13%）
臺中市北區育樂街82號 5F/22F 2021-10-01
32.0萬/坪 總價 771 萬（扣車位 651 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 30.56坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 871 萬 較當時 +100 萬（+13%）
臺中市北區育樂街86號 15F/22F 2021-10-01
33.9萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,208 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.29坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,545 萬 較當時 +177 萬（+13%）
臺中市北區英才路385之1號 2F/5F 2021-10-01
24.9萬/坪 總價 595 萬
公寓 3房0廳3衛 23.89坪 屋齡39年
現在能賣多少 672 萬 較當時 +77 萬（+13%）
臺中市北區健行路443之5號 1F/16F 2021-10-01
21.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
公寓 2房1廳2衛 43.38坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +123 萬（+13%）
臺中市北區三民路三段134巷5弄8號 5F/5F 2021-10-01
23.7萬/坪 總價 498 萬
華廈 3房1廳1衛 21.02坪 屋齡42年
現在能賣多少 562 萬 較當時 +64 萬（+13%）
臺中市北區三民路三段77號 2F/12F 2021-10-01
31.2萬/坪 總價 728 萬
住宅大樓 5房0廳5衛 23.37坪 屋齡38年
現在能賣多少 822 萬 較當時 +94 萬（+13%）
臺中市北區英才路390號 4F/21F 2021-10-01
33.0萬/坪 總價 2,438 萬（扣車位 2,438 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 73.94坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 2,754 萬 較當時 +316 萬（+13%）
臺中市北區北屯路18號 13F/19F 2021-10-01
9.0萬/坪 總價 304.9 萬
住宅大樓 — 33.88坪 屋齡30年
現在能賣多少 344 萬 較當時 +39 萬（+13%）
臺中市北區育樂街90號 21F/22F 2021-09-30
35.1萬/坪 總價 1,062 萬（扣車位 922 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.48坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +137 萬（+13%）
臺中市北區育樂街88號 4F/22F 2021-09-30
34.7萬/坪 總價 1,381 萬（扣車位 1,261 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.03坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,560 萬 較當時 +179 萬（+13%）
臺中市北區學士路178巷8號 全F/5F 2021-09-30
28.8萬/坪 土地 92 萬/坪 總價 4,228 萬
透天 13房0廳13衛 146.67坪 屋齡9年
現在能賣多少 4,775 萬 較當時 +547 萬（+13%）
臺中市北區文昌東二街144號 4F/7F 2021-09-30
26.2萬/坪 總價 550 萬
華廈 2房2廳1衛 20.97坪 屋齡26年
現在能賣多少 621 萬 較當時 +71 萬（+13%）
臺中市北區國強街24巷14之2號 3F/5F 2021-09-30
18.5萬/坪 總價 470 萬
公寓 2房2廳1衛 25.39坪 屋齡39年
現在能賣多少 531 萬 較當時 +61 萬（+13%）
臺中市北區三民路三段84號 7F/10F 2021-09-30
27.5萬/坪 總價 287 萬
華廈 1房1廳1衛 10.45坪 屋齡43年
現在能賣多少 324 萬 較當時 +37 萬（+13%）
臺中市北區大德街193巷13號 1F/5F 2021-09-30
21.9萬/坪 總價 700 萬
公寓 3房2廳2衛 31.91坪 屋齡40年
現在能賣多少 791 萬 較當時 +91 萬（+13%）
臺中市北區華美街二段82號 7F/8F 2021-09-30
20.9萬/坪 總價 265 萬
華廈 3房2廳3衛 12.66坪 屋齡32年
現在能賣多少 299 萬 較當時 +34 萬（+13%）
臺中市北區北屯路22之2號 4F/8F 2021-09-29
23.0萬/坪 總價 315 萬
華廈 1房1廳1衛 13.7坪 屋齡42年
現在能賣多少 356 萬 較當時 +41 萬（+13%）
臺中市北區永興街184之3號 4F/5F 2021-09-29
17.8萬/坪 總價 529 萬
公寓 5房0廳5衛 29.77坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +44 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 597 萬 較當時 +68 萬（+13%）
臺中市北區山西路一段54號 1F/14F 2021-09-29
26.4萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 — 34.85坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +119 萬（+13%）
臺中市北區三民路三段260之25號 7F/11F 2021-09-29
19.1萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.09坪 屋齡40年
現在能賣多少 282 萬 較當時 +32 萬（+13%）
臺中市北區育樂街88號 19F/22F 2021-09-28
34.1萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.03坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,590 萬 較當時 +182 萬（+13%）
臺中市北區梅川西路三段32巷35號 全F/2F 2021-09-28
52.3萬/坪 土地 80.3 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 4房2廳1衛 29.26坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,728 萬 較當時 +198 萬（+13%）
臺中市北區梅川西路三段92號 B1F/7F 2021-09-28
16.4萬/坪 總價 1,580 萬
華廈 0房1廳1衛 96.25坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,784 萬 較當時 +204 萬（+13%）
臺中市北區梅亭街85之1號 2F/5F 2021-09-28
17.0萬/坪 總價 545 萬
公寓 3房2廳4衛 31.99坪 屋齡39年
現在能賣多少 616 萬 較當時 +71 萬（+13%）
臺中市北區漢口南二街11之5號 全F/5F 2021-09-28
37.2萬/坪 土地 99.7 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 5房3廳7衛 102.13坪 屋齡15年
現在能賣多少 4,292 萬 較當時 +492 萬（+13%）
臺中市北區篤行路101號 7F/7F 2021-09-28
9.7萬/坪 總價 58 萬
華廈 1房0廳1衛 5.98坪 屋齡30年
現在能賣多少 66 萬 較當時 +8 萬（+14%）
臺中市北區太原北路174號 6F/7F 2021-09-28
18.6萬/坪 總價 450 萬
華廈 2房2廳2衛 24.23坪 屋齡30年
現在能賣多少 508 萬 較當時 +58 萬（+13%）
臺中市北區柳川西路四段1號 6F/12F 2021-09-28
18.8萬/坪 總價 140 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 7.45坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 158 萬 較當時 +18 萬（+13%）
臺中市北區三民路三段266號 8F/13F 2021-09-28
20.3萬/坪 總價 138 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 6.79坪 屋齡40年
現在能賣多少 156 萬 較當時 +18 萬（+13%）
臺中市北區三民路三段302號 15F/24F 2021-09-27
37.8萬/坪 總價 1,578 萬（扣車位 1,418 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.01坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,782 萬 較當時 +204 萬（+13%）
臺中市北區三民路三段302號 13F/24F 2021-09-27
37.8萬/坪 總價 1,578 萬（扣車位 1,418 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.01坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,782 萬 較當時 +204 萬（+13%）
臺中市北區三民路三段302號 22F/24F 2021-09-27
39.7萬/坪 總價 1,539 萬（扣車位 1,409 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.34坪 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 1,738 萬 較當時 +199 萬（+13%）
臺中市北區三民路三段302號 24F/24F 2021-09-27
38.0萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,328 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.46坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,681 萬 較當時 +193 萬（+13%）
臺中市北區育樂街90號 13F/22F 2021-09-27
33.2萬/坪 總價 1,002 萬（扣車位 882 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.25坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +130 萬（+13%）
臺中市北區錦南街4號 10F/13F 2021-09-27
22.5萬/坪 總價 633 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 28.16坪 屋齡36年
現在能賣多少 715 萬 較當時 +82 萬（+13%）
臺中市北區育樂街56號 5F/22F 2021-09-27
25.7萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 32.59坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 946 萬 較當時 +108 萬（+13%）
臺中市北區一中街50號 14F/14F 2021-09-27
21.3萬/坪 總價 2,800 萬
住宅大樓 19房0廳19衛 131.7坪 屋齡32年
現在能賣多少 3,162 萬 較當時 +362 萬（+13%）
臺中市北區太原北路174號 5F/7F 2021-09-27
19.4萬/坪 總價 260 萬
華廈 1房1廳1衛 13.44坪 屋齡30年
現在能賣多少 294 萬 較當時 +34 萬（+13%）
臺中市北區進化路363巷9之3號 4F/5F 2021-09-27
20.2萬/坪 總價 590 萬
公寓 3房2廳2衛 29.23坪 屋齡40年
現在能賣多少 666 萬 較當時 +76 萬（+13%）
臺中市北區三民路三段302號 20F/24F 2021-09-26
37.9萬/坪 總價 1,106 萬（扣車位 956 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 37.7坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,249 萬 較當時 +143 萬（+13%）
臺中市北區育樂街88號 17F/22F 2021-09-26
35.5萬/坪 總價 1,574 萬（扣車位 1,264 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.48坪 屋齡0年 含車位 310萬
現在能賣多少 1,778 萬 較當時 +204 萬（+13%）
臺中市北區育樂街86號 6F/22F 2021-09-26
33.3萬/坪 總價 1,476 萬（扣車位 1,186 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.5坪 屋齡0年 含車位 290萬
現在能賣多少 1,667 萬 較當時 +191 萬（+13%）
臺中市北區臺灣大道一段632號 9F/12F 2021-09-26
19.9萬/坪 總價 558 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 28坪 屋齡26年
現在能賣多少 630 萬 較當時 +72 萬（+13%）
臺中市北區五義街187號 全F/4F 2021-09-26
31.9萬/坪 土地 111.7 萬/坪 總價 2,230 萬
透天 5房2廳5衛 69.98坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,519 萬 較當時 +289 萬（+13%）
臺中市北區錦南街40之5號 5F/15F 2021-09-26
23.1萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 28.16坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +98 萬
現在能賣多少 734 萬 較當時 +84 萬（+13%）

共 10,197 筆，依時間新→舊。第 9,651–9,700 筆（第 194／204 頁）。

臺中市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺中市北區成屋實價登錄單價中位 21.2 萬/坪、平均 22.6 萬/坪，多數成交落在 10–41 萬/坪，共 34,036 筆，資料截至 2026 年第三季。

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