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臺中市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 34,036 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市北區
推薦單價 21.2 萬/坪 平均 22.6 萬/坪
最低10萬/坪
最高41萬/坪
成交34,036筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪華廈25.9 萬/坪公寓23.3 萬/坪透天41.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.5 萬/坪3–5年39.5 萬/坪5–10年39.4 萬/坪10–20年36.6 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位21.3 萬/坪32,555 筆
一樓（含店面、騎樓）22.2 萬/坪2,207 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,159 筆 · 單價中位 26.3 萬/坪 · 多數落在 16–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市北區中清路一段277之33號 7F/8F 2021-10-15
10.0萬/坪 總價 90 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9 坪 屋齡40年
現在能賣多少 102 萬 較當時 +12 萬（+13%）
臺中市北區育樂街90號 19F/22F 2021-10-15
34.3萬/坪 總價 1,052 萬（扣車位 892 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.68 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,188 萬 較當時 +136 萬（+13%）
臺中市北區育樂街82號 5F/22F 2021-10-15
32.9萬/坪 總價 830 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 31.03 坪 屋齡0年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 937 萬 較當時 +107 萬（+13%）
臺中市北區武昌路136之2號 3F/5F 2021-10-15
24.3萬/坪 總價 650 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.79 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +97 萬
現在能賣多少 734 萬 較當時 +84 萬（+13%）
臺中市北區東光東街51號 2F/17F 2021-10-15
16.1萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 45.84 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +177 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 836 萬 較當時 +96 萬（+13%）
臺中市北區三民路三段271號 全F/3F 2021-10-15
30.8萬/坪 土地 74.4 萬/坪 總價 1,666 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 54.15 坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,882 萬 較當時 +216 萬（+13%）
臺中市北區育樂街56號 16F/22F 2021-10-15
32.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 32.59 坪 屋齡2年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 960 萬 較當時 +110 萬（+13%）
臺中市北區太平路112號 5F/14F 2021-10-15
21.6萬/坪 總價 405 萬（扣車位 405 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.77 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 457 萬 較當時 +52 萬（+13%）
臺中市北區育樂街62號 11F/21F 2021-10-15
25.8萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 32.48 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 946 萬 較當時 +108 萬（+13%）
臺中市北區衛道路89之1號 5F/5F 2021-10-15
13.5萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 18.54 坪 屋齡39年
現在能賣多少 282 萬 較當時 +32 萬（+13%）
臺中市北區陝西路87號 6F/7F 2021-10-15
16.2萬/坪 總價 705 萬（扣車位 705 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.56 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 796 萬 較當時 +91 萬（+13%）
臺中市北區北屯路18號 17F/19F 2021-10-15
9.0萬/坪 總價 275 萬
住宅大樓 — 權狀 30.55 坪 屋齡30年
現在能賣多少 311 萬 較當時 +36 萬（+13%）
臺中市北區北屯路18號 15F/19F 2021-10-15
9.0萬/坪 總價 694 萬
住宅大樓 — 權狀 77.11 坪 屋齡30年
現在能賣多少 784 萬 較當時 +90 萬（+13%）
臺中市北區北屯路18號 13F/19F 2021-10-15
9.0萬/坪 總價 117.8 萬
住宅大樓 — 權狀 13.1 坪 屋齡30年
現在能賣多少 133 萬 較當時 +15 萬（+13%）
臺中市北區北屯路18號 11F/19F 2021-10-15
9.0萬/坪 總價 159.7 萬
住宅大樓 — 權狀 17.74 坪 屋齡30年
現在能賣多少 180 萬 較當時 +20 萬（+13%）
臺中市北區青島西街75號 7F/7F 2021-10-15
23.6萬/坪 總價 215 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.12 坪 屋齡32年
現在能賣多少 243 萬 較當時 +28 萬（+13%）
臺中市北區育樂街82號 16F/22F 2021-10-14
30.9萬/坪 總價 921 萬（扣車位 751 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.96 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +119 萬（+13%）
臺中市北區育樂街82號 10F/22F 2021-10-14
32.9萬/坪 總價 949 萬（扣車位 799 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.96 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,072 萬 較當時 +123 萬（+13%）
臺中市北區陝西五街18號 3F/6F 2021-10-14
22.0萬/坪 總價 718 萬（扣車位 718 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.62 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +77 萬
現在能賣多少 811 萬 較當時 +93 萬（+13%）
臺中市北區忠明二街14號 全F/2F 2021-10-14
29.9萬/坪 總價 1,457.4 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 48.68 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,646 萬 較當時 +189 萬（+13%）
臺中市北區育興街8之4號 5F/15F 2021-10-14
12.5萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 5房1廳2衛 權狀 67.77 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 960 萬 較當時 +110 萬（+13%）
臺中市北區中華路二段98之8號 1F/7F 2021-10-14
29.1萬/坪 總價 273 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.39 坪 屋齡30年
現在能賣多少 308 萬 較當時 +35 萬（+13%）
臺中市北區三民路三段302號 5F/24F 2021-10-13
35.9萬/坪 總價 1,256 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.98 坪
現在能賣多少 1,419 萬 較當時 +163 萬（+13%）
臺中市北區育樂街82號 15F/22F 2021-10-13
33.5萬/坪 總價 848 萬（扣車位 688 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 31.21 坪 屋齡0年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 958 萬 較當時 +110 萬（+13%）
臺中市北區崇德路一段238巷8號 全F/2F 2021-10-13
50.9萬/坪 土地 58.3 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 23.57 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +155 萬（+13%）
臺中市北區育樂街82號 12F/22F 2021-10-13
33.5萬/坪 總價 973 萬（扣車位 813 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.96 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +126 萬（+13%）
臺中市北區育樂街82號 9F/22F 2021-10-13
33.1萬/坪 總價 944 萬（扣車位 804 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.49 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,066 萬 較當時 +122 萬（+13%）
臺中市北區五權路336之35號 8F/10F 2021-10-13
24.8萬/坪 總價 465 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 18.78 坪 屋齡40年
現在能賣多少 525 萬 較當時 +60 萬（+13%）
臺中市北區北平四街5號 12F/15F 2021-10-13
37.7萬/坪 總價 777 萬（扣車位 697 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 22.76 坪 屋齡3年 含車位 80萬
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −43 萬
現在能賣多少 878 萬 較當時 +101 萬（+13%）
臺中市北區柳川西路四段1號 5F/12F 2021-10-13
18.9萬/坪 總價 486 萬
住宅大樓 — 權狀 25.68 坪 屋齡36年
現在能賣多少 549 萬 較當時 +63 萬（+13%）
臺中市北區育德路98號 12F/20F 2021-10-13
38.1萬/坪 總價 3,480 萬（扣車位 3,480 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 91.26 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +1,421 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +1,073 萬
現在能賣多少 3,930 萬 較當時 +450 萬（+13%）
臺中市北區西屯路一段226之3號 10F/12F 2021-10-13
25.6萬/坪 總價 1,046 萬（扣車位 1,046 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.91 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 −41 萬
現在能賣多少 1,181 萬 較當時 +135 萬（+13%）
臺中市北區健行路443號 6F/16F 2021-10-13
19.0萬/坪 總價 255 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 13.43 坪 屋齡26年
現在能賣多少 288 萬 較當時 +33 萬（+13%）
臺中市北區三民路三段302號 20F/24F 2021-10-12
37.5萬/坪 總價 946 萬（扣車位 851 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.97 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +122 萬（+13%）
臺中市北區三民路三段302號 12F/24F 2021-10-12
36.9萬/坪 總價 1,535 萬（扣車位 1,385 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.01 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,734 萬 較當時 +199 萬（+13%）
臺中市北區育樂街88號 9F/22F 2021-10-12
36.1萬/坪 總價 1,206 萬（扣車位 1,056 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.93 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,362 萬 較當時 +156 萬（+13%）
臺中市北區育樂街82號 6F/22F 2021-10-12
32.9萬/坪 總價 810 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 30.56 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 915 萬 較當時 +105 萬（+13%）
臺中市北區尚德街107巷11之2號 3F/5F 2021-10-12
25.0萬/坪 總價 570 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 22.81 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 644 萬 較當時 +74 萬（+13%）
臺中市北區永興街290號 1F/7F 2021-10-12
31.8萬/坪 總價 835 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 26.29 坪 屋齡27年
現在能賣多少 943 萬 較當時 +108 萬（+13%）
臺中市北區五義街143號 5F/5F 2021-10-12
22.0萬/坪 總價 410 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 18.65 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 463 萬 較當時 +53 萬（+13%）
臺中市北區崇德路一段452號 13F/13F 2021-10-12
20.1萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.06 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +141 萬（+13%）
臺中市北區育樂街86號 5F/22F 2021-10-11
33.6萬/坪 總價 1,316 萬（扣車位 1,196 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.81 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,486 萬 較當時 +170 萬（+13%）
臺中市北區育樂街90號 4F/22F 2021-10-11
32.8萬/坪 總價 1,003 萬（扣車位 853 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.68 坪 屋齡0年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 1,133 萬 較當時 +130 萬（+13%）
臺中市北區三民路三段217號 12F/13F 2021-10-11
22.8萬/坪 總價 209 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.16 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +24 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 236 萬 較當時 +27 萬（+13%）
臺中市北區中清路一段608號 4F/20F 2021-10-11
20.3萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.6 坪 屋齡22年
現在能賣多少 542 萬 較當時 +62 萬（+13%）
臺中市北區進化北路367號 13F/18F 2021-10-11
17.4萬/坪 總價 408 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 23.45 坪 屋齡27年
現在能賣多少 461 萬 較當時 +53 萬（+13%）
臺中市北區天津一街9巷6號 6F/6F 2021-10-11
19.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 56.84 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,242 萬 較當時 +142 萬（+13%）
臺中市北區育強街102之1號 2F/7F 2021-10-11
17.0萬/坪 總價 505 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 29.68 坪 屋齡39年
現在能賣多少 570 萬 較當時 +65 萬（+13%）
臺中市北區館前路27號 6F/34F 2021-10-11
50.1萬/坪 總價 4,136 萬（扣車位 3,786 萬）
住宅大樓 — 權狀 94.04 坪 含車位 350萬
現在能賣多少 4,671 萬 較當時 +535 萬（+13%）
臺中市北區育樂街39號 5F/14F 2021-10-10
31.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.8 坪 屋齡5年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,242 萬 較當時 +142 萬（+13%）

共 7,159 筆，依時間新→舊。第 6,651–6,700 筆（第 134／144 頁）。

臺中市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺中市北區成屋實價登錄單價中位 21.2 萬/坪、平均 22.6 萬/坪，多數成交落在 10–41 萬/坪，共 34,036 筆，資料截至 2026 年第三季。

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