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臺中市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 34,036 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市北區
推薦單價 21.2 萬/坪 平均 22.6 萬/坪
最低10萬/坪
最高41萬/坪
成交34,036筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪華廈25.9 萬/坪公寓23.3 萬/坪透天41.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.5 萬/坪3–5年39.5 萬/坪5–10年39.4 萬/坪10–20年36.6 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位21.3 萬/坪32,555 筆
一樓（含店面、騎樓）22.2 萬/坪2,207 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,148 筆 · 單價中位 26.3 萬/坪 · 多數落在 16–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市北區進化北路396號 10F/14F 2021-10-08
28.0萬/坪 總價 705 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.17 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 796 萬 較當時 +91 萬（+13%）
臺中市北區育樂街82號 7F/22F 2021-10-08
31.0萬/坪 總價 740 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 30.56 坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 836 萬 較當時 +96 萬（+13%）
臺中市北區健行路431之1號 4F/7F 2021-10-08
15.8萬/坪 總價 660 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.77 坪 屋齡41年
現在能賣多少 745 萬 較當時 +85 萬（+13%）
臺中市北區忠太東路119號 B1F/21F 2021-10-08
12.5萬/坪 總價 278 萬
住宅大樓 — 權狀 22.23 坪 屋齡26年
現在能賣多少 314 萬 較當時 +36 萬（+13%）
臺中市北區陝西路29號 4F/9F 2021-10-08
36.0萬/坪 總價 916 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 25.48 坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +119 萬（+13%）
臺中市北區南京東路二段105巷27號 全F/2F 2021-10-08
27.9萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 800 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 28.64 坪 屋齡47年
現在能賣多少 904 萬 較當時 +104 萬（+13%）
臺中市北區原子街162號 5F/7F 2021-10-08
18.0萬/坪 總價 180 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.02 坪 屋齡30年
較上次成交 ↓ −17 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −26 萬
現在能賣多少 203 萬 較當時 +23 萬（+13%）
臺中市北區衛道路231號 4F/5F 2021-10-08
18.6萬/坪 總價 175 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 9.4 坪 屋齡31年
現在能賣多少 198 萬 較當時 +23 萬（+13%）
臺中市北區育樂街82號 11F/22F 2021-10-07
30.4萬/坪 總價 778 萬（扣車位 618 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 31.03 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 879 萬 較當時 +101 萬（+13%）
臺中市北區育樂街90號 14F/22F 2021-10-06
34.2萬/坪 總價 1,059 萬（扣車位 909 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.25 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,196 萬 較當時 +137 萬（+13%）
臺中市北區育樂街86號 7F/22F 2021-10-06
33.3萬/坪 總價 1,476 萬（扣車位 1,186 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.5 坪 屋齡0年 含車位 290萬
現在能賣多少 1,667 萬 較當時 +191 萬（+13%）
臺中市北區育樂街82號 14F/22F 2021-10-06
32.7萬/坪 總價 805 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 30.56 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 909 萬 較當時 +104 萬（+13%）
臺中市北區育樂街82號 15F/22F 2021-10-06
32.6萬/坪 總價 663 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 20.35 坪 屋齡0年
現在能賣多少 749 萬 較當時 +86 萬（+13%）
臺中市北區育樂街90號 7F/22F 2021-10-06
33.9萬/坪 總價 1,001 萬（扣車位 881 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.21 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +130 萬（+13%）
臺中市北區進化路351巷5號 1F/5F 2021-10-06
30.9萬/坪 總價 880 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 28.52 坪 屋齡40年
現在能賣多少 994 萬 較當時 +114 萬（+13%）
臺中市北區民權路466巷5號 6F/14F 2021-10-06
27.0萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,615 萬 較當時 +185 萬（+13%）
臺中市北區三民路三段302號 5F/24F 2021-10-05
36.6萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.23 坪
現在能賣多少 960 萬 較當時 +110 萬（+13%）
臺中市北區育樂街88號 10F/22F 2021-10-05
35.9萬/坪 總價 1,211 萬（扣車位 1,051 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.93 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,368 萬 較當時 +157 萬（+13%）
臺中市北區進化北路367號 9F/18F 2021-10-05
15.8萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 17.73 坪 屋齡27年
現在能賣多少 316 萬 較當時 +36 萬（+13%）
臺中市北區英士路28號 2F/12F 2021-10-05
27.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.25 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 904 萬 較當時 +104 萬（+13%）
臺中市北區漢口路四段102號 5F/14F 2021-10-05
27.1萬/坪 總價 235 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 8.68 坪 屋齡25年
現在能賣多少 265 萬 較當時 +30 萬（+13%）
臺中市北區崇德路一段133巷17之2號 3F/5F 2021-10-05
15.5萬/坪 總價 450 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 29.08 坪 屋齡40年
現在能賣多少 508 萬 較當時 +58 萬（+13%）
臺中市北區梅亭東街20號 5F/7F 2021-10-05
20.8萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 26.97 坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 632 萬 較當時 +72 萬（+13%）
臺中市北區育樂街90號 20F/22F 2021-10-04
34.2萬/坪 總價 1,048 萬（扣車位 898 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.95 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,184 萬 較當時 +136 萬（+13%）
臺中市北區育樂街82號 6F/22F 2021-10-04
32.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 31.03 坪 屋齡0年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +93 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 904 萬 較當時 +104 萬（+13%）
臺中市北區育樂街88號 4F/22F 2021-10-04
34.7萬/坪 總價 1,412 萬（扣車位 1,262 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.01 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,595 萬 較當時 +183 萬（+13%）
臺中市北區太原路三段8號 10F/15F 2021-10-04
34.0萬/坪 總價 2,460 萬（扣車位 2,155 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 81.47 坪 屋齡15年 含車位 305萬
較上次成交 ↑ +860 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +443 萬
現在能賣多少 2,778 萬 較當時 +318 萬（+13%）
臺中市北區國強街117之4號 5F/5F 2021-10-04
16.7萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.13 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +182 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 587 萬 較當時 +67 萬（+13%）
臺中市北區青島路一段26巷13之2號 3F/5F 2021-10-04
19.4萬/坪 總價 595 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.73 坪 屋齡37年
現在能賣多少 672 萬 較當時 +77 萬（+13%）
臺中市北區育樂街82號 11F/22F 2021-10-03
31.0萬/坪 總價 872 萬（扣車位 752 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.49 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 985 萬 較當時 +113 萬（+13%）
臺中市北區東成三街362巷3號 全F/4F 2021-10-03
16.3萬/坪 土地 52.1 萬/坪 總價 1,305 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 80.27 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,474 萬 較當時 +169 萬（+13%）
臺中市北區育樂街88號 3F/22F 2021-10-03
33.5萬/坪 總價 1,289 萬（扣車位 1,169 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.09 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,456 萬 較當時 +167 萬（+13%）
臺中市北區進化北路363號 7F/22F 2021-10-03
17.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.5 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +155 萬（+13%）
臺中市北區東光東街55號 4F/17F 2021-10-03
18.7萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.41 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 644 萬 較當時 +74 萬（+13%）
臺中市北區原子街162號 4F/7F 2021-10-03
19.6萬/坪 總價 180 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.2 坪 屋齡30年
現在能賣多少 203 萬 較當時 +23 萬（+13%）
臺中市北區瑞祥街31之4號 5F/5F 2021-10-03
20.0萬/坪 總價 470 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.54 坪 屋齡40年
現在能賣多少 531 萬 較當時 +61 萬（+13%）
臺中市北區大義街150號 全F/5F 2021-10-02
39.9萬/坪 土地 163.1 萬/坪 總價 3,258 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 81.7 坪
現在能賣多少 3,680 萬 較當時 +422 萬（+13%）
臺中市北區育樂街82號 6F/22F 2021-10-02
31.8萬/坪 總價 768 萬（扣車位 648 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 30.56 坪 屋齡0年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −40 萬
現在能賣多少 867 萬 較當時 +99 萬（+13%）
臺中市北區育樂街90號 13F/22F 2021-10-02
32.5萬/坪 總價 985 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.68 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,112 萬 較當時 +127 萬（+13%）
臺中市北區忠太東路119號 16F/21F 2021-10-02
25.0萬/坪 總價 418 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.74 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +198 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +158 萬
現在能賣多少 472 萬 較當時 +54 萬（+13%）
臺中市北區三民路三段217號 12F/13F 2021-10-02
23.0萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 12.2 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 316 萬 較當時 +36 萬（+13%）
臺中市北區美德街391號 3F/7F 2021-10-02
15.9萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.69 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 678 萬 較當時 +78 萬（+13%）
臺中市北區中清路一段279巷1之5號 4F/5F 2021-10-02
22.3萬/坪 總價 330 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 14.8 坪 屋齡41年
現在能賣多少 373 萬 較當時 +43 萬（+13%）
臺中市北區育樂街86號 11F/22F 2021-10-01
31.9萬/坪 總價 1,499 萬（扣車位 1,159 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.73 坪 屋齡0年 含車位 340萬
現在能賣多少 1,693 萬 較當時 +194 萬（+13%）
臺中市北區育樂街82號 5F/22F 2021-10-01
32.0萬/坪 總價 771 萬（扣車位 651 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 30.56 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 871 萬 較當時 +100 萬（+13%）
臺中市北區育樂街86號 15F/22F 2021-10-01
33.9萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,208 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.29 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,545 萬 較當時 +177 萬（+13%）
臺中市北區健行路443之5號 1F/16F 2021-10-01
21.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
公寓 2房1廳2衛 權狀 43.38 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +123 萬（+13%）
臺中市北區三民路三段134巷5弄8號 5F/5F 2021-10-01
23.7萬/坪 總價 498 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 21.02 坪 屋齡42年
現在能賣多少 562 萬 較當時 +64 萬（+13%）
臺中市北區三民路三段77號 2F/12F 2021-10-01
31.2萬/坪 總價 728 萬
住宅大樓 5房0廳5衛 權狀 23.37 坪 屋齡38年
現在能賣多少 822 萬 較當時 +94 萬（+13%）
臺中市北區英才路390號 4F/21F 2021-10-01
33.0萬/坪 總價 2,438 萬（扣車位 2,438 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 73.94 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 2,754 萬 較當時 +316 萬（+13%）

共 7,148 筆，依時間新→舊。第 6,701–6,750 筆（第 135／143 頁）。

臺中市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺中市北區成屋實價登錄單價中位 21.2 萬/坪、平均 22.6 萬/坪，多數成交落在 10–41 萬/坪，共 34,036 筆，資料截至 2026 年第三季。

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