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臺中市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 34,036 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市北區
推薦單價 21.2 萬/坪 平均 22.6 萬/坪
最低10萬/坪
最高41萬/坪
成交34,036筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪華廈25.9 萬/坪公寓23.4 萬/坪透天41.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年39.5 萬/坪5–10年39.3 萬/坪10–20年36.6 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位21.3 萬/坪32,555 筆
一樓（含店面、騎樓）22.2 萬/坪2,207 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,165 筆 · 單價中位 26.3 萬/坪 · 多數落在 16–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市北區學士路275之1號 14F/18F 2021-09-10
33.0萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.35坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,615 萬 較當時 +185 萬（+13%）
臺中市北區育樂街62號 21F/21F 2021-09-10
33.1萬/坪 總價 879 萬（扣車位 729 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 32.48坪 屋齡2年 含車位 150萬
現在能賣多少 993 萬 較當時 +114 萬（+13%）
臺中市北區育樂街62號 21F/21F 2021-09-10
33.1萬/坪 總價 904 萬（扣車位 729 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 32.74坪 屋齡2年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,021 萬 較當時 +117 萬（+13%）
臺中市北區雙十路二段75巷5之1號 2F/5F 2021-09-10
19.4萬/坪 總價 670 萬
公寓 5房1廳3衛 34.59坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 757 萬 較當時 +87 萬（+13%）
臺中市北區陝西八街2號 3F/13F 2021-09-10
21.7萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 40.51坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 994 萬 較當時 +114 萬（+13%）
臺中市北區學士路275之3號 6F/18F 2021-09-10
32.3萬/坪 總價 688 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 21.29坪 屋齡12年
現在能賣多少 777 萬 較當時 +89 萬（+13%）
臺中市北區東光東街81號 7F/16F 2021-09-10
15.4萬/坪 總價 137 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.87坪 屋齡27年
現在能賣多少 155 萬 較當時 +18 萬（+13%）
臺中市北區育樂街86號 19F/22F 2021-09-09
36.3萬/坪 總價 1,213 萬（扣車位 1,063 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.95坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,370 萬 較當時 +157 萬（+13%）
臺中市北區進化北路317號 2F/18F 2021-09-09
24.6萬/坪 總價 507 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.6坪 屋齡16年
現在能賣多少 573 萬 較當時 +66 萬（+13%）
臺中市北區北平一街6之4號 5F/5F 2021-09-09
19.7萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳2衛 30.4坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 678 萬 較當時 +78 萬（+13%）
臺中市北區華富街36號 全F/4F 2021-09-09
25.9萬/坪 土地 72.1 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 0房4廳1衛 79.31坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,315 萬 較當時 +265 萬（+13%）
臺中市北區青島東街7號 11F/14F 2021-09-09
26.9萬/坪 總價 798 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 29.61坪 屋齡15年
現在能賣多少 901 萬 較當時 +103 萬（+13%）
臺中市北區進化北路336巷8號 1F/22F 2021-09-09
20.0萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 — 54.11坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,220 萬 較當時 +140 萬（+13%）
臺中市北區中清路一段488號 8F/14F 2021-09-09
31.5萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.08坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +404 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +272 萬
現在能賣多少 2,033 萬 較當時 +233 萬（+13%）
臺中市北區錦中街53之10號 11F/13F 2021-09-08
25.6萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 27坪 屋齡36年
現在能賣多少 779 萬 較當時 +89 萬（+13%）
臺中市北區育樂街62號 21F/21F 2021-09-08
33.1萬/坪 總價 879 萬（扣車位 729 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 32.48坪 屋齡2年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +66 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 993 萬 較當時 +114 萬（+13%）
臺中市北區青島東街7號 6F/14F 2021-09-08
28.0萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 29.64坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 937 萬 較當時 +107 萬（+13%）
臺中市北區柳川西路四段1號 7F/12F 2021-09-08
20.1萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 14.9坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 339 萬 較當時 +39 萬（+13%）
臺中市北區進化北路317號 9F/18F 2021-09-08
21.7萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 35.04坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 858 萬 較當時 +98 萬（+13%）
臺中市北區忠明路337之3號 4F/4F 2021-09-08
16.5萬/坪 總價 568 萬
公寓 3房2廳2衛 34.4坪 屋齡40年
現在能賣多少 642 萬 較當時 +74 萬（+13%）
臺中市北區五義街141號 4F/7F 2021-09-08
23.7萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房1廳1衛 6.32坪 屋齡28年
現在能賣多少 169 萬 較當時 +19 萬（+13%）
臺中市北區育樂街90號 3F/22F 2021-09-07
31.9萬/坪 總價 970 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.68坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,096 萬 較當時 +126 萬（+13%）
臺中市北區五權路220號 9F/12F 2021-09-07
29.6萬/坪 總價 1,252 萬（扣車位 1,252 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.25坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +145 萬
現在能賣多少 1,414 萬 較當時 +162 萬（+13%）
臺中市北區育樂街62號 20F/21F 2021-09-07
31.4萬/坪 總價 840 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 32.48坪 屋齡2年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −27 萬
現在能賣多少 949 萬 較當時 +109 萬（+13%）
臺中市北區育樂街56號 9F/22F 2021-09-07
21.9萬/坪 總價 713 萬（扣車位 713 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 32.59坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −25 萬
現在能賣多少 805 萬 較當時 +92 萬（+13%）
臺中市北區太原路一段492號 14F/14F 2021-09-07
23.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.66坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 960 萬 較當時 +110 萬（+13%）
臺中市北區中清路一段488號 6F/14F 2021-09-06
34.1萬/坪 總價 1,932 萬（扣車位 1,932 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.7坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +544 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +392 萬
現在能賣多少 2,182 萬 較當時 +250 萬（+13%）
臺中市北區育樂街62號 2F/21F 2021-09-06
26.7萬/坪 總價 868 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.48坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 980 萬 較當時 +112 萬（+13%）
臺中市北區育樂街82號 5F/22F 2021-09-06
32.2萬/坪 總價 778 萬（扣車位 658 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 31.14坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 879 萬 較當時 +101 萬（+13%）
臺中市北區育樂街90號 7F/22F 2021-09-06
32.7萬/坪 總價 970 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.68坪 屋齡0年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 1,096 萬 較當時 +126 萬（+13%）
臺中市北區學士路275之3號 10F/18F 2021-09-06
30.3萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 23.75坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 813 萬 較當時 +93 萬（+13%）
臺中市北區北平四街5號 5F/15F 2021-09-06
32.2萬/坪 總價 685 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 21.27坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 774 萬 較當時 +89 萬（+13%）
臺中市北區太平路112號 3F/14F 2021-09-06
17.7萬/坪 總價 161 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.1坪 屋齡28年
現在能賣多少 182 萬 較當時 +21 萬（+13%）
臺中市北區育樂街62號 20F/21F 2021-09-06
31.4萬/坪 總價 840 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 31.27坪 屋齡2年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 949 萬 較當時 +109 萬（+13%）
臺中市北區梅亭東街36巷10號 1F/7F 2021-09-06
13.9萬/坪 總價 340 萬（扣車位 340 萬）
公寓 3房2廳1衛 24.42坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 384 萬 較當時 +44 萬（+13%）
臺中市北區健行路443號 10F/16F 2021-09-06
21.3萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12.69坪 屋齡26年
現在能賣多少 305 萬 較當時 +35 萬（+13%）
臺中市北區三民路三段302號 13F/24F 2021-09-05
36.9萬/坪 總價 1,011 萬（扣車位 926 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 31.38坪 含車位 85萬
較上次成交 ↑ +31 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 1,142 萬 較當時 +131 萬（+13%）
臺中市北區進化路351巷3之2號 3F/5F 2021-09-05
35.7萬/坪 總價 942 萬
公寓 4房4廳4衛 26.37坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +122 萬（+13%）
臺中市北區中清路一段608號 13F/20F 2021-09-05
19.7萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.02坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 712 萬 較當時 +82 萬（+13%）
臺中市北區育樂街62號 18F/21F 2021-09-05
29.9萬/坪 總價 818 萬（扣車位 658 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 32.52坪 屋齡2年 含車位 160萬
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −62 萬
現在能賣多少 924 萬 較當時 +106 萬（+13%）
臺中市北區柳川西路四段1號 11F/12F 2021-09-05
23.7萬/坪 總價 347 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.62坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +137 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 392 萬 較當時 +45 萬（+13%）
臺中市北區太平路112號 3F/14F 2021-09-05
17.8萬/坪 總價 180 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.14坪 屋齡28年
現在能賣多少 203 萬 較當時 +23 萬（+13%）
臺中市北區育樂街56號 21F/22F 2021-09-05
32.8萬/坪 總價 845 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 32.59坪 屋齡2年 含車位 120萬
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −73 萬
現在能賣多少 954 萬 較當時 +109 萬（+13%）
臺中市北區南京東路二段105巷34之1號 2F/5F 2021-09-05
15.6萬/坪 總價 395 萬
公寓 3房2廳1衛 25.31坪 屋齡32年
現在能賣多少 446 萬 較當時 +51 萬（+13%）
臺中市北區太平路112號 4F/14F 2021-09-05
15.6萬/坪 總價 177 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.37坪 屋齡28年
現在能賣多少 200 萬 較當時 +23 萬（+13%）
臺中市北區進化北路317號 10F/18F 2021-09-05
25.6萬/坪 總價 637 萬（扣車位 637 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 24.9坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 719 萬 較當時 +82 萬（+13%）
臺中市北區育樂街88號 13F/22F 2021-09-04
35.0萬/坪 總價 1,396 萬（扣車位 1,246 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.27坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,577 萬 較當時 +181 萬（+13%）
臺中市北區育樂街86號 3F/22F 2021-09-04
32.5萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.5坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,568 萬 較當時 +180 萬（+13%）
臺中市北區育樂街90號 15F/22F 2021-09-04
33.3萬/坪 總價 1,006 萬（扣車位 866 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.68坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,136 萬 較當時 +130 萬（+13%）
臺中市北區育樂街86號 14F/22F 2021-09-04
34.4萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.77坪 屋齡0年 含車位 290萬
現在能賣多少 1,683 萬 較當時 +193 萬（+13%）

共 7,165 筆，依時間新→舊。第 6,901–6,950 筆（第 139／144 頁）。

臺中市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺中市北區成屋實價登錄單價中位 21.2 萬/坪、平均 22.6 萬/坪，多數成交落在 10–41 萬/坪，共 34,036 筆，資料截至 2026 年第三季。

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