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臺中市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 34,036 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市北區
推薦單價 21.2 萬/坪 平均 22.6 萬/坪
最低10萬/坪
最高41萬/坪
成交34,036筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪華廈25.9 萬/坪公寓23.4 萬/坪透天41.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年39.5 萬/坪5–10年39.3 萬/坪10–20年36.6 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位21.3 萬/坪32,555 筆
一樓（含店面、騎樓）22.2 萬/坪2,207 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,176 筆 · 單價中位 26.3 萬/坪 · 多數落在 16–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市北區育樂街62號 18F/21F 2021-09-05
29.9萬/坪 總價 818 萬（扣車位 658 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 32.52坪 屋齡2年 含車位 160萬
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −62 萬
現在能賣多少 924 萬 較當時 +106 萬（+13%）
臺中市北區柳川西路四段1號 11F/12F 2021-09-05
23.7萬/坪 總價 347 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.62坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +137 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 392 萬 較當時 +45 萬（+13%）
臺中市北區太平路112號 3F/14F 2021-09-05
17.8萬/坪 總價 180 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.14坪 屋齡28年
現在能賣多少 203 萬 較當時 +23 萬（+13%）
臺中市北區育樂街56號 21F/22F 2021-09-05
32.8萬/坪 總價 845 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 32.59坪 屋齡2年 含車位 120萬
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −73 萬
現在能賣多少 954 萬 較當時 +109 萬（+13%）
臺中市北區南京東路二段105巷34之1號 2F/5F 2021-09-05
15.6萬/坪 總價 395 萬
公寓 3房2廳1衛 25.31坪 屋齡32年
現在能賣多少 446 萬 較當時 +51 萬（+13%）
臺中市北區太平路112號 4F/14F 2021-09-05
15.6萬/坪 總價 177 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.37坪 屋齡28年
現在能賣多少 200 萬 較當時 +23 萬（+13%）
臺中市北區進化北路317號 10F/18F 2021-09-05
25.6萬/坪 總價 637 萬（扣車位 637 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 24.9坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 719 萬 較當時 +82 萬（+13%）
臺中市北區育樂街88號 13F/22F 2021-09-04
35.0萬/坪 總價 1,396 萬（扣車位 1,246 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.27坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,577 萬 較當時 +181 萬（+13%）
臺中市北區育樂街86號 3F/22F 2021-09-04
32.5萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.5坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,568 萬 較當時 +180 萬（+13%）
臺中市北區育樂街90號 15F/22F 2021-09-04
33.3萬/坪 總價 1,006 萬（扣車位 866 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.68坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,136 萬 較當時 +130 萬（+13%）
臺中市北區育樂街86號 14F/22F 2021-09-04
34.4萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.77坪 屋齡0年 含車位 290萬
現在能賣多少 1,683 萬 較當時 +193 萬（+13%）
臺中市北區育樂街56號 14F/22F 2021-09-04
31.7萬/坪 總價 821 萬（扣車位 701 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 32.59坪 屋齡2年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +11 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −31 萬
現在能賣多少 927 萬 較當時 +106 萬（+13%）
臺中市北區育樂街56號 20F/22F 2021-09-04
31.8萬/坪 總價 913 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 33.97坪 屋齡2年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +118 萬（+13%）
臺中市北區育樂街56號 21F/22F 2021-09-04
32.5萬/坪 總價 931 萬（扣車位 756 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 33.97坪 屋齡2年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,051 萬 較當時 +120 萬（+13%）
臺中市北區東光東街63號 8F/17F 2021-09-04
18.7萬/坪 總價 535 萬（扣車位 535 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 28.62坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 604 萬 較當時 +69 萬（+13%）
臺中市北區健行路86巷1弄2之2號 3F/5F 2021-09-04
17.1萬/坪 總價 615 萬
公寓 3房2廳2衛 36.06坪 屋齡39年
現在能賣多少 695 萬 較當時 +80 萬（+13%）
臺中市北區太原路二段86號 4F/14F 2021-09-04
29.8萬/坪 總價 2,538 萬（扣車位 2,538 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 85.3坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 2,866 萬 較當時 +328 萬（+13%）
臺中市北區國泰街111號 3F/8F 2021-09-04
17.0萬/坪 總價 248 萬
華廈 1房0廳1衛 14.55坪 屋齡27年
現在能賣多少 280 萬 較當時 +32 萬（+13%）
臺中市北區育樂街82號 21F/22F 2021-09-03
31.9萬/坪 總價 915 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.95坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +118 萬（+13%）
臺中市北區育樂街88號 13F/22F 2021-09-03
31.1萬/坪 總價 1,429 萬（扣車位 1,129 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.71坪 屋齡0年 含車位 300萬
較上次成交 ↓ −68 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −140 萬
現在能賣多少 1,614 萬 較當時 +185 萬（+13%）
臺中市北區雙十路一段117之4號 3F/11F 2021-09-03
28.3萬/坪 總價 1,376 萬
住宅大樓 7房0廳7衛 48.61坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +76 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 1,554 萬 較當時 +178 萬（+13%）
臺中市北區柳川西路四段1號 8F/12F 2021-09-03
18.9萬/坪 總價 285 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 15.04坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 322 萬 較當時 +37 萬（+13%）
臺中市北區育樂街39號 11F/14F 2021-09-03
26.3萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.1坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −41 萬
現在能賣多少 1,220 萬 較當時 +140 萬（+13%）
臺中市北區育樂街62號 17F/21F 2021-09-03
29.8萬/坪 總價 806 萬（扣車位 656 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 32.52坪 屋齡2年 含車位 150萬
較上次成交 ↓ −58 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −99 萬
現在能賣多少 910 萬 較當時 +104 萬（+13%）
臺中市北區德化街115之2號 3F/5F 2021-09-03
15.2萬/坪 總價 390 萬
公寓 3房2廳2衛 25.62坪 屋齡42年
現在能賣多少 440 萬 較當時 +50 萬（+13%）
臺中市北區育樂街56號 3F/22F 2021-09-03
25.5萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.59坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 937 萬 較當時 +107 萬（+13%）
臺中市北區忠明路502之1號 12F/12F 2021-09-03
17.1萬/坪 總價 1,515 萬
住宅大樓 8房0廳8衛 88.4坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,711 萬 較當時 +196 萬（+13%）
臺中市北區陝西東四街12號 5F/7F 2021-09-03
18.0萬/坪 總價 195 萬
華廈 1房0廳1衛 10.83坪 屋齡28年
現在能賣多少 220 萬 較當時 +25 萬（+13%）
臺中市北區衛道路91巷6之3號 4F/4F 2021-09-02
14.8萬/坪 總價 390 萬
公寓 3房2廳2衛 26.28坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +104 萬
現在能賣多少 440 萬 較當時 +50 萬（+13%）
臺中市北區北平四街30號 7F/12F 2021-09-02
22.1萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.9坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 847 萬 較當時 +97 萬（+13%）
臺中市北區北屯路73巷15弄9號 全F/5F 2021-09-01
38.0萬/坪 土地 139.2 萬/坪 總價 4,395 萬
透天 17房17廳17衛 115.57坪
現在能賣多少 4,964 萬 較當時 +569 萬（+13%）
臺中市北區太原路二段1號 12F/15F 2021-09-01
29.9萬/坪 總價 2,038 萬（扣車位 2,038 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 68.08坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +432 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +290 萬
現在能賣多少 2,302 萬 較當時 +264 萬（+13%）
臺中市北區北屯路22之2號 5F/8F 2021-09-01
19.7萬/坪 總價 270 萬
華廈 2房1廳1衛 13.7坪 屋齡42年
現在能賣多少 305 萬 較當時 +35 萬（+13%）
臺中市北區進化北路367號 16F/18F 2021-09-01
14.0萬/坪 總價 370 萬（扣車位 370 萬）
住宅大樓 — 26.43坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 418 萬 較當時 +48 萬（+13%）
臺中市北區育樂街56號 21F/22F 2021-09-01
33.0萬/坪 總價 905 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 32.85坪 屋齡2年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +117 萬（+13%）
臺中市北區進化路578號 6F/13F 2021-09-01
20.1萬/坪 總價 728 萬（扣車位 728 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.18坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 822 萬 較當時 +94 萬（+13%）
臺中市北區崇德路一段256巷3之32號 4F/8F 2021-09-01
16.3萬/坪 總價 466 萬
華廈 2房1廳1衛 28.51坪 屋齡40年
現在能賣多少 526 萬 較當時 +60 萬（+13%）
臺中市北區三民路三段302號 7F/24F 2021-08-31
37.3萬/坪 總價 847 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.71坪
現在能賣多少 957 萬 較當時 +110 萬（+13%）
臺中市北區育樂街86號 8F/22F 2021-08-31
35.4萬/坪 總價 1,167 萬（扣車位 1,037 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.48坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,318 萬 較當時 +151 萬（+13%）
臺中市北區育樂街39號 7F/14F 2021-08-31
24.8萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.13坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,152 萬 較當時 +132 萬（+13%）
臺中市北區梅川東路三段137之1號 2F/5F 2021-08-31
19.9萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳2衛 26.1坪 屋齡42年
現在能賣多少 587 萬 較當時 +67 萬（+13%）
臺中市北區原子街162號 7F/7F 2021-08-31
14.0萬/坪 總價 140 萬
華廈 1房0廳1衛 10.02坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 158 萬 較當時 +18 萬（+13%）
臺中市北區育樂街86號 13F/22F 2021-08-30
34.4萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.25坪 屋齡0年 含車位 280萬
現在能賣多少 1,672 萬 較當時 +192 萬（+13%）
臺中市北區育樂街88號 8F/22F 2021-08-30
35.4萬/坪 總價 1,156 萬（扣車位 1,036 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.93坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,306 萬 較當時 +150 萬（+13%）
臺中市北區育樂街56號 2F/22F 2021-08-30
23.6萬/坪 總價 768 萬（扣車位 768 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 32.59坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 867 萬 較當時 +99 萬（+13%）
臺中市北區進化路303巷7號 全F/2F 2021-08-29
55.9萬/坪 土地 70.7 萬/坪 總價 1,690 萬
透天 3房2廳2衛 30.22坪
現在能賣多少 1,909 萬 較當時 +219 萬（+13%）
臺中市北區進化北路367號 11F/18F 2021-08-29
15.5萬/坪 總價 168 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.81坪 屋齡27年
現在能賣多少 190 萬 較當時 +22 萬（+13%）
臺中市北區博館東街9巷1之1號 2F/5F 2021-08-29
21.8萬/坪 總價 625 萬
公寓 3房2廳1衛 28.64坪 屋齡40年
現在能賣多少 706 萬 較當時 +81 萬（+13%）
臺中市北區北平路二段139巷7號 4F/5F 2021-08-29
24.2萬/坪 總價 343 萬
公寓 2房1廳1衛 14.17坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +23 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 387 萬 較當時 +44 萬（+13%）
臺中市北區育樂街56號 20F/22F 2021-08-28
32.9萬/坪 總價 888 萬（扣車位 728 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 32.59坪 屋齡2年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −38 萬
現在能賣多少 1,003 萬 較當時 +115 萬（+13%）

共 7,176 筆，依時間新→舊。第 6,951–7,000 筆（第 140／144 頁）。

臺中市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺中市北區成屋實價登錄單價中位 21.2 萬/坪、平均 22.6 萬/坪，多數成交落在 10–41 萬/坪，共 34,036 筆，資料截至 2026 年第三季。

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