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臺中市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 34,323 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市北區
推薦單價 21.3 萬/坪 平均 22.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高42萬/坪
成交34,323筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.4 萬/坪華廈26.2 萬/坪公寓23.3 萬/坪透天42 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.5 萬/坪3–5年40.4 萬/坪5–10年39.4 萬/坪10–20年37 萬/坪20年以上25.8 萬/坪
一般樓層中位21.4 萬/坪32,828 筆
一樓（含店面、騎樓）22.2 萬/坪2,228 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 9,821 筆 · 單價中位 27 萬/坪 · 多數落在 17–48 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市北區育德路187之2號 7F/12F 2022-03-13
45.6萬/坪 總價 1,528 萬（扣車位 1,413 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.67 坪 含車位 115萬
臺中市北區健行路609巷16號 7F/11F 2022-03-12
45.8萬/坪 總價 1,472 萬（扣車位 1,302 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.04 坪 含車位 170萬
臺中市北區健行路609巷6號 2F/11F 2022-03-12
43.7萬/坪 總價 1,937 萬（扣車位 1,547 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.62 坪 含車位 390萬
臺中市北區美德街16號 6F/9F 2022-03-12
43.7萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 840 萬）
華廈 2房0廳2衛 權狀 28.38 坪 含車位 180萬
臺中市北區忠太東路119號 B1F/21F 2022-03-12
16.4萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 33.63 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +297 萬
臺中市北區育樂街90號 9F/22F 2022-03-12
40.4萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.68 坪 屋齡1年 含車位 160萬
臺中市北區育樂街56號 4F/22F 2022-03-12
26.6萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 33.12 坪 屋齡3年 含車位
臺中市北區青島路二段16號 2F/5F 2022-03-12
21.2萬/坪 總價 555 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.2 坪 屋齡39年
臺中市北區東光東街77號 8F/17F 2022-03-12
22.7萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.36 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +121 萬
臺中市北區五權路368號 13F/14F 2022-03-12
30.9萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.7 坪 屋齡13年 含車位
臺中市北區興進路213號 3F/14F 2022-03-12
20.2萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 108.87 坪 屋齡15年 含車位
臺中市北區天祥街228之27號 8F/12F 2022-03-12
21.4萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.12 坪 屋齡26年 含車位
臺中市北區永興街101號 1F/8F 2022-03-12
37.8萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,750 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 72.68 坪 屋齡27年 含車位
臺中市北區育德路187之2號 9F/12F 2022-03-12
46.3萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,435 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.68 坪 含車位 115萬
臺中市北區健行路617號 3F/12F 2022-03-11
42.2萬/坪 總價 1,367 萬（扣車位 1,167 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.84 坪 含車位 200萬
臺中市北區健行路609巷12號 5F/11F 2022-03-11
44.7萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.87 坪 含車位 170萬
臺中市北區健行路609巷12號 4F/11F 2022-03-11
43.7萬/坪 總價 1,541 萬（扣車位 1,191 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 48.48 坪 含車位 350萬
臺中市北區健行路609巷12號 7F/11F 2022-03-11
44.8萬/坪 總價 1,391 萬（扣車位 1,221 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.87 坪 含車位 170萬
臺中市北區健行路617號 10F/12F 2022-03-11
45.2萬/坪 總價 1,439 萬（扣車位 1,249 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.84 坪 含車位 190萬
臺中市北區文祥街1巷6號 全F/4F 2022-03-11
37.2萬/坪 土地 93.8 萬/坪 總價 2,980 萬
透天 15房0廳15衛 權狀 80.14 坪 屋齡0年
臺中市北區三民路三段302號 3F/24F 2022-03-11
43.5萬/坪 總價 1,698 萬（扣車位 1,548 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.03 坪 屋齡0年 含車位 150萬
臺中市北區崇興路二段95號 全F/3F 2022-03-11
29.9萬/坪 土地 82.6 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 66.88 坪 屋齡41年
臺中市北區五義街193號 全F/4F 2022-03-11
35.4萬/坪 土地 129 萬/坪 總價 2,420 萬
透天 5房3廳7衛 權狀 68.3 坪 屋齡2年
臺中市北區中清路一段652號 9F/20F 2022-03-11
19.3萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.05 坪 屋齡23年 含車位
臺中市北區衛道路91巷3之2號 3F/4F 2022-03-11
20.6萬/坪 總價 645 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.29 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +224 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +99 萬
臺中市北區育德路131巷2號 5F/5F 2022-03-11
23.7萬/坪 總價 388 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 16.35 坪 屋齡40年
臺中市北區華中街81巷9號 5F/5F 2022-03-11
35.1萬/坪 總價 608.8 萬（扣車位 609 萬）
公寓 2房2廳1衛 權狀 17.37 坪 屋齡6年 含車位
臺中市北區育樂街62號 13F/21F 2022-03-11
25.2萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 32.48 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +11 萬
臺中市北區博館東街10巷13號 3F/5F 2022-03-11
19.0萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.85 坪 屋齡41年
臺中市北區中清路一段608號 3F/20F 2022-03-11
23.0萬/坪 總價 1,056 萬（扣車位 1,056 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.98 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +346 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +151 萬
臺中市北區漢口路五段58號 5F/5F 2022-03-11
23.6萬/坪 總價 610 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 25.83 坪 屋齡18年
臺中市北區柳川西路四段1號 5F/12F 2022-03-11
27.3萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 25.68 坪 屋齡37年
臺中市北區中清路一段123號 全F/4F 2022-03-11
26.6萬/坪 土地 88.8 萬/坪 總價 2,660 萬
透天 15房1廳3衛 權狀 100.17 坪 屋齡50年
臺中市北區進化北路259號 10F/15F 2022-03-11
28.3萬/坪 總價 741 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.21 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +21 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −18 萬
臺中市北區育德路187之2號 10F/12F 2022-03-11
47.0萬/坪 總價 822 萬（扣車位 754 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 22.03 坪 含車位 68萬
臺中市北區健行路609巷16號 3F/11F 2022-03-10
43.2萬/坪 總價 1,397 萬（扣車位 1,227 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.04 坪 含車位 170萬
臺中市北區健行路609巷2號 7F/11F 2022-03-10
46.3萬/坪 總價 1,886 萬（扣車位 1,696 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.28 坪 含車位 190萬
臺中市北區健行路609巷2號 5F/11F 2022-03-10
45.6萬/坪 總價 1,864 萬（扣車位 1,674 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.28 坪 含車位 190萬
臺中市北區五權路216號 12F/12F 2022-03-10
37.2萬/坪 總價 1,196 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.16 坪 屋齡5年
臺中市北區健行路673號 全F/2F 2022-03-10
58.9萬/坪 土地 72.5 萬/坪 總價 1,865 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 31.68 坪
臺中市北區榮華街109號 全F/3F 2022-03-10
34.8萬/坪 土地 95.2 萬/坪 總價 2,188 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 62.86 坪 屋齡35年
臺中市北區興進路205號 15F/15F 2022-03-10
26.0萬/坪 總價 1,734.2 萬（扣車位 1,734 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 66.7 坪 屋齡16年 含車位
臺中市北區北平四街5號 15F/15F 2022-03-10
39.7萬/坪 總價 880 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 27.21 坪 屋齡4年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +19 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −27 萬
臺中市北區尚德街192巷2之1號 3F/5F 2022-03-10
18.4萬/坪 總價 270 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 14.66 坪 屋齡42年
臺中市北區進化路349之2號 3F/6F 2022-03-10
19.0萬/坪 總價 430 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 22.68 坪 屋齡45年
臺中市北區忠明路394號 4F/12F 2022-03-10
22.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.28 坪 屋齡24年 含車位
臺中市北區育樂街88號 21F/22F 2022-03-10
31.7萬/坪 總價 1,792 萬（扣車位 1,792 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.48 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +78 萬
臺中市北區漢口路四段102號 14F/14F 2022-03-10
25.2萬/坪 總價 278 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.02 坪 屋齡26年
臺中市北區成功路423號 全F/2F 2022-03-09
30.6萬/坪 土地 46.9 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 1房2廳1衛 權狀 37.54 坪
臺中市北區梅亭街572巷10之3號 4F/5F 2022-03-09
22.6萬/坪 總價 450 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 19.88 坪 屋齡42年

共 9,821 筆，依時間新→舊。第 8,601–8,650 筆（第 173／197 頁）。

看完臺中市北區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看北區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺中市北區成屋實價登錄單價中位 21.3 萬/坪、平均 22.7 萬/坪，多數成交落在 10–42 萬/坪，共 34,323 筆，資料截至 2026 年第三季。

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