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臺中市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 34,273 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市北區
推薦單價 21.3 萬/坪 平均 22.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高42萬/坪
成交34,273筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪華廈26.2 萬/坪公寓23.3 萬/坪透天41.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年40.4 萬/坪5–10年39.4 萬/坪10–20年37 萬/坪20年以上25.8 萬/坪
一般樓層中位21.3 萬/坪32,776 筆
一樓（含店面、騎樓）22.2 萬/坪2,227 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 9,832 筆 · 單價中位 27 萬/坪 · 多數落在 17–48 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市北區進化北路259號 10F/15F 2021-12-14
27.5萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.21 坪 屋齡13年
現在能賣多少 813 萬 較當時 +93 萬（+13%）
臺中市北區東光東街81號 16F/16F 2021-12-14
10.5萬/坪 總價 110 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.48 坪 屋齡27年
現在能賣多少 124 萬 較當時 +14 萬（+13%）
臺中市北區陝西東五街78號 1F/6F 2021-12-14
16.4萬/坪 總價 1,050 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 64.08 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +136 萬（+13%）
臺中市北區進化路330號 4F/12F 2021-12-14
18.1萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 33.13 坪 屋齡29年
現在能賣多少 678 萬 較當時 +78 萬（+13%）
臺中市北區三民路三段302號 4F/24F 2021-12-13
37.1萬/坪 總價 843 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.71 坪
現在能賣多少 952 萬 較當時 +109 萬（+13%）
臺中市北區育樂街86號 22F/22F 2021-12-13
36.0萬/坪 總價 1,452 萬（扣車位 1,282 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.29 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,640 萬 較當時 +188 萬（+13%）
臺中市北區育樂街90號 21F/22F 2021-12-13
35.9萬/坪 總價 1,103 萬（扣車位 933 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.68 坪 屋齡0年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +41 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 1,246 萬 較當時 +143 萬（+13%）
臺中市北區育樂街90號 19F/22F 2021-12-13
35.9萬/坪 總價 1,093 萬（扣車位 933 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.68 坪 屋齡0年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −56 萬
現在能賣多少 1,234 萬 較當時 +141 萬（+13%）
臺中市北區梅亭街416之4號 5F/5F 2021-12-13
16.2萬/坪 總價 663 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 40.96 坪 屋齡40年
現在能賣多少 749 萬 較當時 +86 萬（+13%）
臺中市北區育樂街90號 20F/22F 2021-12-13
35.9萬/坪 總價 1,093 萬（扣車位 933 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.68 坪 屋齡0年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +59 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 1,234 萬 較當時 +141 萬（+13%）
臺中市北區育樂街90號 20F/22F 2021-12-13
35.9萬/坪 總價 1,107 萬（扣車位 947 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.05 坪 屋齡0年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +59 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 1,250 萬 較當時 +143 萬（+13%）
臺中市北區育樂街82號 21F/22F 2021-12-13
35.6萬/坪 總價 894 萬（扣車位 734 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 30.82 坪 屋齡0年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +66 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 1,010 萬 較當時 +116 萬（+13%）
臺中市北區金龍街36巷6號 1F/5F 2021-12-13
28.9萬/坪 總價 520 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 17.99 坪 屋齡29年
現在能賣多少 587 萬 較當時 +67 萬（+13%）
臺中市北區青島西街35號 3F/7F 2021-12-13
18.5萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 33.48 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 700 萬 較當時 +80 萬（+13%）
臺中市北區榮華街11之4號 5F/5F 2021-12-13
20.6萬/坪 總價 365 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 17.74 坪 屋齡42年
現在能賣多少 412 萬 較當時 +47 萬（+13%）
臺中市北區漢陽街93之2號 3F/5F 2021-12-13
22.2萬/坪 總價 450 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 20.26 坪 屋齡33年
現在能賣多少 508 萬 較當時 +58 萬（+13%）
臺中市北區三民路三段302號 10F/24F 2021-12-12
37.9萬/坪 總價 1,584 萬（扣車位 1,424 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.01 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,789 萬 較當時 +205 萬（+13%）
臺中市北區育樂街90號 14F/22F 2021-12-12
35.3萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 918 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.68 坪 屋齡0年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +21 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −35 萬
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +138 萬（+13%）
臺中市北區成功路488號 4F/12F 2021-12-12
28.5萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,358 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.67 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +172 萬
現在能賣多少 1,534 萬 較當時 +176 萬（+13%）
臺中市北區育樂街82號 22F/22F 2021-12-12
35.6萬/坪 總價 894 萬（扣車位 734 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 31.29 坪 屋齡0年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −46 萬
現在能賣多少 1,010 萬 較當時 +116 萬（+13%）
臺中市北區育樂街88號 5F/22F 2021-12-12
35.6萬/坪 總價 1,397 萬（扣車位 1,267 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.27 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,578 萬 較當時 +181 萬（+13%）
臺中市北區學士路248巷35號 6F/8F 2021-12-12
22.9萬/坪 總價 219 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.57 坪 屋齡26年
現在能賣多少 247 萬 較當時 +28 萬（+13%）
臺中市北區進化路351巷8之4號 5F/5F 2021-12-12
16.5萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.21 坪 屋齡40年
現在能賣多少 452 萬 較當時 +52 萬（+13%）
臺中市北區中清路一段53號 7F/16F 2021-12-12
9.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 — 權狀 133.57 坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 1,468 萬 較當時 +168 萬（+13%）
臺中市北區育樂街82號 18F/22F 2021-12-11
35.3萬/坪 總價 888 萬（扣車位 728 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 31.31 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,003 萬 較當時 +115 萬（+13%）
臺中市北區育樂街86號 21F/22F 2021-12-11
36.0萬/坪 總價 1,452 萬（扣車位 1,282 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.29 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,640 萬 較當時 +188 萬（+13%）
臺中市北區北平四街5號 14F/15F 2021-12-11
38.1萬/坪 總價 855 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 27.09 坪 屋齡3年 含車位 150萬
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −52 萬
現在能賣多少 966 萬 較當時 +111 萬（+13%）
臺中市北區育樂街56號 9F/22F 2021-12-11
27.4萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.67 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +140 萬（+13%）
臺中市北區中山路391號 2F/7F 2021-12-11
17.3萬/坪 總價 1,150 萬
華廈 9房0廳9衛 權狀 66.32 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,299 萬 較當時 +149 萬（+13%）
臺中市北區太原一街10號 8F/14F 2021-12-11
21.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.89 坪 屋齡27年 含車位 80萬
現在能賣多少 960 萬 較當時 +110 萬（+13%）
臺中市北區崇德路一段503巷16弄4之4號 5F/5F 2021-12-11
34.2萬/坪 總價 960 萬
公寓 8房4廳4衛 權狀 28.11 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +124 萬（+13%）
臺中市北區東成路139巷8號 全F/4F 2021-12-11
19.3萬/坪 土地 40.5 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 59.57 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,299 萬 較當時 +149 萬（+13%）
臺中市北區東成路47巷6號 5F/12F 2021-12-11
20.4萬/坪 總價 665 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.64 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 751 萬 較當時 +86 萬（+13%）
臺中市北區榮華街94巷1弄6號 全F/3F 2021-12-11
29.5萬/坪 土地 48.7 萬/坪 總價 1,268 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 42.99 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,432 萬 較當時 +164 萬（+13%）
臺中市北區三民路三段302號 4F/24F 2021-12-10
34.3萬/坪 總價 892 萬（扣車位 797 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.49 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +115 萬（+13%）
臺中市北區北興街296巷5號 3F/6F 2021-12-10
19.8萬/坪 總價 755 萬（扣車位 755 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 38.05 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 853 萬 較當時 +98 萬（+13%）
臺中市北區育樂街86號 9F/22F 2021-12-10
35.6萬/坪 總價 1,392 萬（扣車位 1,242 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.57 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,572 萬 較當時 +180 萬（+13%）
臺中市北區育樂街82號 20F/22F 2021-12-10
35.4萬/坪 總價 894 萬（扣車位 724 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 31.14 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,010 萬 較當時 +116 萬（+13%）
臺中市北區育樂街88號 11F/22F 2021-12-10
37.3萬/坪 總價 1,241 萬（扣車位 1,091 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.93 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +161 萬（+13%）
臺中市北區育樂街88號 22F/22F 2021-12-10
37.0萬/坪 總價 1,451 萬（扣車位 1,291 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.56 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,639 萬 較當時 +188 萬（+13%）
臺中市北區篤行路389之2號 3F/5F 2021-12-10
23.8萬/坪 總價 780 萬
公寓 7房0廳7衛 權狀 32.72 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 881 萬 較當時 +101 萬（+13%）
臺中市北區東成路47巷6號 4F/12F 2021-12-10
20.9萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.97 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 779 萬 較當時 +89 萬（+13%）
臺中市北區英才路157巷7號 全F/3F 2021-12-10
34.0萬/坪 土地 97.7 萬/坪 總價 2,588 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 76 坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,923 萬 較當時 +335 萬（+13%）
臺中市北區東光東街79號 16F/16F 2021-12-10
24.3萬/坪 總價 220 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.06 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 248 萬 較當時 +28 萬（+13%）
臺中市北區三民路三段302號 12F/24F 2021-12-09
37.7萬/坪 總價 1,082 萬（扣車位 947 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 37.6 坪 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +23 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −33 萬
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +140 萬（+13%）
臺中市北區博館一街57巷12之2號 3F/4F 2021-12-09
30.7萬/坪 總價 810 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 26.37 坪 屋齡41年
現在能賣多少 915 萬 較當時 +105 萬（+13%）
臺中市北區北平路二段104號 全F/3F 2021-12-09
47.0萬/坪 土地 104 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 0房4廳0衛 權狀 59.63 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 3,162 萬 較當時 +362 萬（+13%）
臺中市北區文昌東二街87號 1F/7F 2021-12-09
20.9萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.59 坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −35 萬
現在能賣多少 768 萬 較當時 +88 萬（+13%）
臺中市北區國強街123巷6號 全F/4F 2021-12-09
33.0萬/坪 土地 94.9 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 63.72 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −67 萬
現在能賣多少 2,372 萬 較當時 +272 萬（+13%）
臺中市北區青島路一段23號 5F/5F 2021-12-09
16.3萬/坪 總價 250 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 15.38 坪 屋齡36年
現在能賣多少 282 萬 較當時 +32 萬（+13%）

共 9,832 筆，依時間新→舊。第 9,251–9,300 筆（第 186／197 頁）。

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臺中市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺中市北區成屋實價登錄單價中位 21.3 萬/坪、平均 22.7 萬/坪，多數成交落在 10–42 萬/坪，共 34,273 筆，資料截至 2026 年第三季。

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