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臺中市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 34,080 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市北區
推薦單價 21.3 萬/坪 平均 22.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高42萬/坪
成交34,080筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.4 萬/坪華廈26.2 萬/坪公寓23.3 萬/坪透天41.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.3 萬/坪3–5年40 萬/坪5–10年39.5 萬/坪10–20年37 萬/坪20年以上25.9 萬/坪
一般樓層中位21.3 萬/坪32,610 筆
一樓（含店面、騎樓）22.2 萬/坪2,219 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 9,791 筆 · 單價中位 27 萬/坪 · 多數落在 16–48 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市北區民族路324號 全F/3F 2021-10-05
25.1萬/坪 土地 47.8 萬/坪 總價 1,693 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 67.3 坪
現在能賣多少 1,905 萬 較當時 +212 萬（+13%）
臺中市北區漢口路四段102號 5F/14F 2021-10-05
27.1萬/坪 總價 235 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 8.68 坪 屋齡25年
現在能賣多少 264 萬 較當時 +29 萬（+12%）
臺中市北區崇德路一段133巷17之2號 3F/5F 2021-10-05
15.5萬/坪 總價 450 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 29.08 坪 屋齡40年
現在能賣多少 506 萬 較當時 +56 萬（+12%）
臺中市北區梅亭東街20號 5F/7F 2021-10-05
20.8萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 26.97 坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 630 萬 較當時 +70 萬（+13%）
臺中市北區天津路二段153號 全F/4F 2021-10-04
29.3萬/坪 土地 90.3 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 6房6廳6衛 權狀 90.58 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,983 萬 較當時 +333 萬（+13%）
臺中市北區梅亭街418號 全F/3F 2021-10-04
42.7萬/坪 土地 85.7 萬/坪 總價 2,230 萬
透天 10房1廳10衛 權狀 52.21 坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,510 萬 較當時 +280 萬（+13%）
臺中市北區育樂街90號 20F/22F 2021-10-04
34.2萬/坪 總價 1,048 萬（扣車位 898 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.95 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,180 萬 較當時 +132 萬（+13%）
臺中市北區育樂街82號 6F/22F 2021-10-04
32.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 31.03 坪 屋齡0年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +93 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 900 萬 較當時 +100 萬（+13%）
臺中市北區育樂街88號 4F/22F 2021-10-04
34.7萬/坪 總價 1,412 萬（扣車位 1,262 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.01 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,589 萬 較當時 +177 萬（+13%）
臺中市北區國豐街52巷5號 全F/2F 2021-10-04
40.4萬/坪 土地 50.8 萬/坪 總價 845 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 20.91 坪 屋齡50年
現在能賣多少 951 萬 較當時 +106 萬（+13%）
臺中市北區中山路371號 3F/9F 2021-10-04
19.7萬/坪 總價 480 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 24.33 坪 屋齡26年
現在能賣多少 540 萬 較當時 +60 萬（+13%）
臺中市北區太原路三段8號 10F/15F 2021-10-04
34.0萬/坪 總價 2,460 萬（扣車位 2,155 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 81.47 坪 屋齡15年 含車位 305萬
較上次成交 ↑ +860 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +443 萬
現在能賣多少 2,769 萬 較當時 +309 萬（+13%）
臺中市北區太原路二段190號 5F/14F 2021-10-04
27.0萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.73 坪 屋齡17年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,176 萬 較當時 +131 萬（+13%）
臺中市北區國強街117之4號 5F/5F 2021-10-04
16.7萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.13 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +182 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 585 萬 較當時 +65 萬（+13%）
臺中市北區青島路一段26巷13之2號 3F/5F 2021-10-04
19.4萬/坪 總價 595 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.73 坪 屋齡37年
現在能賣多少 670 萬 較當時 +75 萬（+13%）
臺中市北區育樂街82號 11F/22F 2021-10-03
31.0萬/坪 總價 872 萬（扣車位 752 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.49 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 981 萬 較當時 +109 萬（+13%）
臺中市北區東成三街362巷3號 全F/4F 2021-10-03
16.3萬/坪 土地 52.1 萬/坪 總價 1,305 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 80.27 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,469 萬 較當時 +164 萬（+13%）
臺中市北區育樂街88號 3F/22F 2021-10-03
33.5萬/坪 總價 1,289 萬（扣車位 1,169 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.09 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,451 萬 較當時 +162 萬（+13%）
臺中市北區進化北路363號 7F/22F 2021-10-03
17.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.5 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,351 萬 較當時 +151 萬（+13%）
臺中市北區東光東街55號 4F/17F 2021-10-03
18.7萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.41 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 642 萬 較當時 +72 萬（+13%）
臺中市北區原子街162號 4F/7F 2021-10-03
19.6萬/坪 總價 180 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.2 坪 屋齡30年
現在能賣多少 203 萬 較當時 +23 萬（+13%）
臺中市北區瑞祥街31之4號 5F/5F 2021-10-03
20.0萬/坪 總價 470 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.54 坪 屋齡40年
現在能賣多少 529 萬 較當時 +59 萬（+13%）
臺中市北區自強街63號 全F/2F 2021-10-03
64.2萬/坪 土地 83.7 萬/坪 總價 1,620 萬
透天 8房0廳8衛 權狀 25.25 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,823 萬 較當時 +203 萬（+13%）
臺中市北區健行路86巷7弄31號 全F/4F 2021-10-03
48.5萬/坪 土地 52.1 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 41.25 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,251 萬 較當時 +251 萬（+13%）
臺中市北區大義街150號 全F/5F 2021-10-02
39.9萬/坪 土地 163.1 萬/坪 總價 3,258 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 81.7 坪
現在能賣多少 3,667 萬 較當時 +409 萬（+13%）
臺中市北區育樂街82號 6F/22F 2021-10-02
31.8萬/坪 總價 768 萬（扣車位 648 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 30.56 坪 屋齡0年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −40 萬
現在能賣多少 864 萬 較當時 +96 萬（+13%）
臺中市北區育樂街90號 13F/22F 2021-10-02
32.5萬/坪 總價 985 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.68 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,109 萬 較當時 +124 萬（+13%）
臺中市北區忠太東路119號 16F/21F 2021-10-02
25.0萬/坪 總價 418 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.74 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +198 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +158 萬
現在能賣多少 470 萬 較當時 +52 萬（+12%）
臺中市北區三民路三段217號 12F/13F 2021-10-02
23.0萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 12.2 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 315 萬 較當時 +35 萬（+13%）
臺中市北區美德街391號 3F/7F 2021-10-02
15.9萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.69 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 675 萬 較當時 +75 萬（+13%）
臺中市北區中清路一段279巷1之5號 4F/5F 2021-10-02
22.3萬/坪 總價 330 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 14.8 坪 屋齡41年
現在能賣多少 371 萬 較當時 +41 萬（+12%）
臺中市北區永興街27之51號 5F/7F 2021-10-02
22.5萬/坪 總價 1,216 萬
華廈 8房0廳8衛 權狀 54.01 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +16 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 −48 萬
現在能賣多少 1,369 萬 較當時 +153 萬（+13%）
臺中市北區育樂街86號 11F/22F 2021-10-01
31.9萬/坪 總價 1,499 萬（扣車位 1,159 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.73 坪 屋齡0年 含車位 340萬
現在能賣多少 1,687 萬 較當時 +188 萬（+13%）
臺中市北區育樂街82號 5F/22F 2021-10-01
32.0萬/坪 總價 771 萬（扣車位 651 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 30.56 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 868 萬 較當時 +97 萬（+13%）
臺中市北區育樂街86號 15F/22F 2021-10-01
33.9萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,208 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.29 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,540 萬 較當時 +172 萬（+13%）
臺中市北區英才路385之1號 2F/5F 2021-10-01
24.9萬/坪 總價 595 萬
公寓 3房0廳3衛 權狀 23.89 坪 屋齡39年
現在能賣多少 670 萬 較當時 +75 萬（+13%）
臺中市北區健行路443之5號 1F/16F 2021-10-01
21.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
公寓 2房1廳2衛 權狀 43.38 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,069 萬 較當時 +119 萬（+13%）
臺中市北區三民路三段134巷5弄8號 5F/5F 2021-10-01
23.7萬/坪 總價 498 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 21.02 坪 屋齡42年
現在能賣多少 560 萬 較當時 +62 萬（+12%）
臺中市北區三民路三段77號 2F/12F 2021-10-01
31.2萬/坪 總價 728 萬
住宅大樓 5房0廳5衛 權狀 23.37 坪 屋齡38年
現在能賣多少 819 萬 較當時 +91 萬（+13%）
臺中市北區英才路390號 4F/21F 2021-10-01
33.0萬/坪 總價 2,438 萬（扣車位 2,438 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 73.94 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 2,744 萬 較當時 +306 萬（+13%）
臺中市北區北屯路18號 13F/19F 2021-10-01
9.0萬/坪 總價 304.9 萬
住宅大樓 — 權狀 33.88 坪 屋齡30年
現在能賣多少 343 萬 較當時 +38 萬（+12%）

共 9,791 筆，依時間新→舊。第 9,751–9,791 筆（第 196／196 頁）。

看完臺中市北區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看北區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺中市北區成屋實價登錄單價中位 21.3 萬/坪、平均 22.7 萬/坪，多數成交落在 10–42 萬/坪，共 34,080 筆，資料截至 2026 年第三季。

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