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臺中市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 34,049 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市北區
推薦單價 21.3 萬/坪 平均 22.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高42萬/坪
成交34,049筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.4 萬/坪華廈26.1 萬/坪公寓23.4 萬/坪透天41.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.3 萬/坪3–5年40.2 萬/坪5–10年39.7 萬/坪10–20年37 萬/坪20年以上25.9 萬/坪
一般樓層中位21.3 萬/坪32,579 筆
一樓（含店面、騎樓）22.2 萬/坪2,214 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 9,768 筆 · 單價中位 27 萬/坪 · 多數落在 16–48 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市北區永興街27之51號 5F/7F 2021-10-02
22.5萬/坪 總價 1,216 萬
華廈 8房0廳8衛 權狀 54.01 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +16 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 −48 萬
現在能賣多少 1,373 萬 較當時 +157 萬（+13%）
臺中市北區育樂街86號 11F/22F 2021-10-01
31.9萬/坪 總價 1,499 萬（扣車位 1,159 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.73 坪 屋齡0年 含車位 340萬
現在能賣多少 1,693 萬 較當時 +194 萬（+13%）
臺中市北區育樂街82號 5F/22F 2021-10-01
32.0萬/坪 總價 771 萬（扣車位 651 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 30.56 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 871 萬 較當時 +100 萬（+13%）
臺中市北區育樂街86號 15F/22F 2021-10-01
33.9萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,208 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.29 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,545 萬 較當時 +177 萬（+13%）
臺中市北區英才路385之1號 2F/5F 2021-10-01
24.9萬/坪 總價 595 萬
公寓 3房0廳3衛 權狀 23.89 坪 屋齡39年
現在能賣多少 672 萬 較當時 +77 萬（+13%）
臺中市北區健行路443之5號 1F/16F 2021-10-01
21.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
公寓 2房1廳2衛 權狀 43.38 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +123 萬（+13%）
臺中市北區三民路三段134巷5弄8號 5F/5F 2021-10-01
23.7萬/坪 總價 498 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 21.02 坪 屋齡42年
現在能賣多少 562 萬 較當時 +64 萬（+13%）
臺中市北區三民路三段77號 2F/12F 2021-10-01
31.2萬/坪 總價 728 萬
住宅大樓 5房0廳5衛 權狀 23.37 坪 屋齡38年
現在能賣多少 822 萬 較當時 +94 萬（+13%）
臺中市北區英才路390號 4F/21F 2021-10-01
33.0萬/坪 總價 2,438 萬（扣車位 2,438 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 73.94 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 2,754 萬 較當時 +316 萬（+13%）
臺中市北區北屯路18號 13F/19F 2021-10-01
9.0萬/坪 總價 304.9 萬
住宅大樓 — 權狀 33.88 坪 屋齡30年
現在能賣多少 344 萬 較當時 +39 萬（+13%）
臺中市北區育樂街90號 21F/22F 2021-09-30
35.1萬/坪 總價 1,062 萬（扣車位 922 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.48 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +137 萬（+13%）
臺中市北區育樂街88號 4F/22F 2021-09-30
34.7萬/坪 總價 1,381 萬（扣車位 1,261 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.03 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,560 萬 較當時 +179 萬（+13%）
臺中市北區學士路178巷8號 全F/5F 2021-09-30
28.8萬/坪 土地 92 萬/坪 總價 4,228 萬
透天 13房0廳13衛 權狀 146.67 坪 屋齡9年
現在能賣多少 4,775 萬 較當時 +547 萬（+13%）
臺中市北區文昌東二街144號 4F/7F 2021-09-30
26.2萬/坪 總價 550 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 20.97 坪 屋齡26年
現在能賣多少 621 萬 較當時 +71 萬（+13%）
臺中市北區國強街24巷14之2號 3F/5F 2021-09-30
18.5萬/坪 總價 470 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 25.39 坪 屋齡39年
現在能賣多少 531 萬 較當時 +61 萬（+13%）
臺中市北區三民路三段84號 7F/10F 2021-09-30
27.5萬/坪 總價 287 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.45 坪 屋齡43年
現在能賣多少 324 萬 較當時 +37 萬（+13%）
臺中市北區大德街193巷13號 1F/5F 2021-09-30
21.9萬/坪 總價 700 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.91 坪 屋齡40年
現在能賣多少 791 萬 較當時 +91 萬（+13%）
臺中市北區華美街二段82號 7F/8F 2021-09-30
20.9萬/坪 總價 265 萬
華廈 3房2廳3衛 權狀 12.66 坪 屋齡32年
現在能賣多少 299 萬 較當時 +34 萬（+13%）

共 9,768 筆，依時間新→舊。第 9,751–9,768 筆（第 196／196 頁）。

看完臺中市北區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看北區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺中市北區成屋實價登錄單價中位 21.3 萬/坪、平均 22.7 萬/坪，多數成交落在 10–42 萬/坪，共 34,049 筆，資料截至 2026 年第三季。

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