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臺中市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 34,036 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市北區
推薦單價 21.2 萬/坪 平均 22.6 萬/坪
最低10萬/坪
最高41萬/坪
成交34,036筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪華廈26 萬/坪公寓23.3 萬/坪透天41.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.5 萬/坪3–5年39.5 萬/坪5–10年39.4 萬/坪10–20年36.6 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位21.3 萬/坪32,555 筆
一樓（含店面、騎樓）22.2 萬/坪2,207 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,500 筆 · 單價中位 25.7 萬/坪 · 多數落在 13–49 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市北區北興街77號 3F/11F 2026-06-12
36.8萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 65.27 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −9 萬
臺中市北區太原南一街20號 全F/2F 2026-06-07
35.0萬/坪 土地 53.5 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 6房3廳3衛 權狀 48.55 坪 屋齡41年
臺中市北區學士路257號 14F/15F 2026-06-01
11.5萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
住宅大樓 8房2廳2衛 權狀 261.86 坪 屋齡36年 含車位
臺中市北區美德街170之4號 5F/7F 2026-05-30
25.1萬/坪 總價 880 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 35.08 坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +88 萬
臺中市北區梅川西路三段39巷18號 11F/14F 2026-05-27
31.5萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 65.01 坪 屋齡27年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +900 萬 · 持有 13.5 年 · 估賣家收益 +695 萬
臺中市北區五義街128號 全F/2F 2026-05-20
63.6萬/坪 土地 108.2 萬/坪 總價 2,880 萬
透天 7房3廳2衛 權狀 45.25 坪 屋齡58年
臺中市北區博館一街6號 3F/12F 2026-05-09
25.5萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 權狀 63.85 坪 屋齡36年 含車位
臺中市北區太原南一街9號 全F/2F 2026-05-05
60.6萬/坪 土地 92.1 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 32.2 坪 屋齡42年
臺中市北區衛道二街33號 全F/3F 2026-05-02
47.8萬/坪 土地 81.6 萬/坪 總價 4,100 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 85.83 坪 屋齡39年
臺中市北區太原路二段190號 8F/14F 2026-05-02
34.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 36.79 坪 屋齡22年 含車位
臺中市北區南京東路二段9號 3F/8F 2026-04-30
20.8萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 43.23 坪 屋齡28年 含車位
臺中市北區北興街340號 7F/11F 2026-04-28
22.7萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.68 坪 屋齡30年 含車位
臺中市北區綏遠路一段26號 7F/14F 2026-04-25
30.3萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.24 坪 屋齡27年 含車位
臺中市北區忠太西路40巷17號 1F/5F 2026-04-22
18.2萬/坪 總價 800 萬
公寓 5房2廳2衛 權狀 43.89 坪 屋齡47年
臺中市北區崇德路一段133巷9號 1F/5F 2026-04-19
28.1萬/坪 總價 1,230 萬
公寓 4房3廳2衛 權狀 43.86 坪 屋齡45年
臺中市北區漢口路四段318巷7號 8F/9F 2026-04-17
26.3萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,315 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 50.09 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +224 萬
臺中市北區南京東路二段77號 5F/5F 2026-04-09
18.2萬/坪 總價 290 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 15.96 坪 屋齡44年
臺中市北區東光東街59號 10F/17F 2026-04-09
17.8萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 41.68 坪 屋齡32年 含車位
臺中市北區中山路391號 2F/7F 2026-04-07
19.0萬/坪 總價 1,260 萬
華廈 9房0廳9衛 權狀 66.32 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +24 萬
臺中市北區五義街238巷22號 全F/4F 2026-04-03
25.7萬/坪 土地 85.1 萬/坪 總價 1,710 萬（扣車位 1,710 萬）
透天 6房1廳7衛 權狀 66.56 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +560 萬 · 持有 13.4 年 · 估賣家收益 +406 萬
臺中市北區山西路二段22巷10號 全F/2F 2026-04-01
47.5萬/坪 土地 75.1 萬/坪 總價 1,430 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 30.11 坪 屋齡42年
臺中市北區永定一街32之2號 3F/6F 2026-03-31
25.1萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 56.61 坪 屋齡37年 含車位
臺中市北區東光東街26號 4F/7F 2026-03-26
21.4萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 53.75 坪 屋齡35年 含車位
臺中市北區崇德路一段77號 全F/4F 2026-03-22
28.9萬/坪 土地 84.5 萬/坪 總價 2,530 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 87.41 坪 屋齡47年
臺中市北區中清路一段652號 18F/20F 2026-03-21
26.7萬/坪 總價 1,545 萬（扣車位 1,545 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.88 坪 屋齡27年 含車位
臺中市北區德化街131巷17號 全F/5F 2026-03-19
48.1萬/坪 土地 145.6 萬/坪 總價 3,700 萬
透天 11房0廳11衛 權狀 76.85 坪 屋齡1年
臺中市北區博館二街45巷3號 8F/9F 2026-03-18
29.4萬/坪 總價 1,538 萬（扣車位 1,388 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 52.33 坪 屋齡30年 含車位 150萬
臺中市北區東光東街53號 7F/17F 2026-03-18
21.7萬/坪 總價 906 萬（扣車位 906 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 41.68 坪 屋齡32年 含車位
臺中市北區英才路157巷5號 全F/3F 2026-03-11
40.6萬/坪 土地 116.3 萬/坪 總價 3,080 萬（扣車位 3,080 萬）
透天 4房3廳3衛 權狀 75.9 坪 屋齡22年 含車位
臺中市北區中清路一段87巷1號 全F/4F 2026-03-10
31.4萬/坪 土地 93.5 萬/坪 總價 1,860 萬
透天 10房1廳10衛 權狀 59.16 坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +286 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +133 萬
臺中市北區中清路一段447號 7F/20F 2026-03-09
15.5萬/坪 總價 3,188 萬（扣車位 3,188 萬）
住宅大樓 5房0廳1衛 權狀 205.67 坪 屋齡35年 含車位
臺中市北區衛道二街56號 全F/3F 2026-03-07
30.8萬/坪 土地 75.7 萬/坪 總價 2,680 萬
透天 4房4廳4衛 權狀 87.1 坪 屋齡39年
臺中市北區五義街238巷7號 全F/4F 2026-03-05
25.4萬/坪 土地 84.6 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 7房0廳7衛 權狀 66.88 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +294 萬
臺中市北區東光七街19號 全F/4F 2026-03-04
26.3萬/坪 土地 66.6 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 52.45 坪 屋齡21年
臺中市北區美德街362號 全F/2F 2026-03-01
67.2萬/坪 土地 95.8 萬/坪 總價 2,458 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 36.57 坪 屋齡57年
臺中市北區文昌東一街270號 全F/3F 2026-02-28
26.7萬/坪 土地 65.4 萬/坪 總價 1,562 萬
透天 4房3廳2衛 權狀 58.44 坪 屋齡43年
臺中市北區篤行路408之6號 3F/7F 2026-02-28
21.5萬/坪 總價 845 萬（扣車位 765 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 39.26 坪 屋齡34年 含車位 80萬
臺中市北區英才路386號 17F/24F 2026-02-27
36.0萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,900 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 權狀 108.47 坪 屋齡16年 含車位
臺中市北區民權路466巷5號 7F/14F 2026-02-26
28.9萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.1 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −10 萬
臺中市北區山西路二段8巷14號 全F/2F 2026-02-25
46.8萬/坪 土地 67.2 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 25.66 坪 屋齡42年
臺中市北區太原路二段16巷5號 全F/2F 2026-02-11
49.7萬/坪 土地 58.6 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 27.76 坪 屋齡48年
臺中市北區育德路120號 全F/3F 2026-02-10
47.3萬/坪 土地 96.1 萬/坪 總價 3,787 萬
透天 7房3廳6衛 權狀 80.11 坪 屋齡57年
臺中市北區德化街118之2號 3F/5F 2026-02-08
15.8萬/坪 總價 470 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 29.68 坪 屋齡47年
臺中市北區衛道六街59號 全F/3F 2026-02-07
33.9萬/坪 土地 78.3 萬/坪 總價 1,918 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 56.53 坪 屋齡38年
臺中市北區德化街101號 4F/7F 2026-02-07
24.7萬/坪 總價 935 萬
華廈 5房0廳5衛 權狀 37.8 坪 屋齡35年
臺中市北區北興街186巷3之2號 3F/5F 2026-02-04
22.4萬/坪 總價 580 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 25.85 坪 屋齡47年
臺中市北區華美街二段246號 6F/14F 2026-02-03
24.1萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.31 坪 屋齡36年 含車位 150萬
臺中市北區美德街399號 全F/4F 2026-02-01
28.5萬/坪 土地 80.3 萬/坪 總價 2,308 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 81.05 坪 屋齡45年
臺中市北區忠明路163號 全F/4F 2026-01-31
26.6萬/坪 土地 96 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 7房1廳7衛 權狀 101.36 坪 屋齡43年
臺中市北區衛道六街37號 全F/3F 2026-01-29
28.3萬/坪 土地 66.9 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 56.53 坪 屋齡38年

共 4,500 筆，依時間新→舊。第 1–50 筆（第 1／90 頁）。

臺中市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺中市北區成屋實價登錄單價中位 21.2 萬/坪、平均 22.6 萬/坪，多數成交落在 10–41 萬/坪，共 34,036 筆，資料截至 2026 年第三季。

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