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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天39.9 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,900 筆 · 單價中位 27.3 萬/坪 · 多數落在 19–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區忠明南路722號 4F/17F 2024-01-14
19.7萬/坪 總價 575 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.16 坪 屋齡30年
臺中市南區五權南路202號 13F/14F 2024-01-14
34.0萬/坪 總價 795 萬（扣車位 695 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 25.25 坪 屋齡16年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +160 萬
臺中市南區福田一街136巷2號 全F/4F 2024-01-14
39.0萬/坪 土地 108.2 萬/坪 總價 2,820 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 72.33 坪 屋齡14年
臺中市南區工學二街151巷37號 1F/12F 2024-01-13
31.9萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 16.95 坪 屋齡26年
臺中市南區復興北路166號 1F/5F 2024-01-13
16.9萬/坪 總價 1,200 萬
華廈 2房3廳2衛 權狀 71.16 坪 屋齡30年
臺中市南區忠明南路582之1號 9F/14F 2024-01-13
35.2萬/坪 總價 1,325 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.64 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +675 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +429 萬
臺中市南區高工路249號 3F/12F 2024-01-13
23.0萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.13 坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區學府路146巷15號 4F/21F 2024-01-13
24.6萬/坪 總價 516 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.97 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +211 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +159 萬
臺中市南區復興北路168號 3F/5F 2024-01-12
16.1萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.07 坪 屋齡30年
臺中市南區德吉街301之5號 1F/11F 2024-01-12
29.0萬/坪 總價 975 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 36.45 坪 屋齡25年 含車位 120萬
臺中市南區文心南路888號 14F/15F 2024-01-12
34.2萬/坪 總價 1,746 萬（扣車位 1,746 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.06 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +396 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +185 萬
臺中市南區學府路88之1號 3F/14F 2024-01-12
36.0萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.8 坪 屋齡13年 含車位
臺中市南區文心南路578號 10F/14F 2024-01-12
25.3萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.64 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +136 萬
臺中市南區工學北路349號 全F/4F 2024-01-09
50.8萬/坪 土地 101.5 萬/坪 總價 2,888 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 56.9 坪 屋齡18年
臺中市南區工學路146巷15號 1F/17F 2024-01-09
17.5萬/坪 總價 765 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 43.71 坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區工學北路71巷6號 9F/21F 2024-01-09
23.9萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 43.11 坪 屋齡27年 含車位
臺中市南區國光路118號 全F/4F 2024-01-08
43.0萬/坪 土地 124.5 萬/坪 總價 3,880 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 90.14 坪 屋齡14年
臺中市南區學府路142號 2F/12F 2024-01-08
14.5萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 48.36 坪 屋齡30年
臺中市南區文心南十路208號 14F/14F 2024-01-08
28.5萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.76 坪 屋齡25年 含車位 120萬
臺中市南區高工南路130號 全F/4F 2024-01-08
35.5萬/坪 土地 109.7 萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,550 萬）
透天 3房3廳3衛 權狀 71.91 坪 屋齡19年 含車位
臺中市南區工學二街115巷39號 10F/12F 2024-01-08
29.3萬/坪 總價 990 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.79 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +283 萬
臺中市南區臺中路542號 9F/12F 2024-01-07
31.5萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.6 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +304 萬
臺中市南區路二段168巷1號 14F/14F 2024-01-07
26.0萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 1,018 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.09 坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區臺中路560號 3F/12F 2024-01-07
38.7萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.55 坪 屋齡17年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +455 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +238 萬
臺中市南區南和路181之3號 全F/4F 2024-01-07
38.0萬/坪 土地 83 萬/坪 總價 2,460 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 64.72 坪 屋齡19年
臺中市南區國光路216之6號 7F/8F 2024-01-07
28.2萬/坪 總價 910 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.23 坪 屋齡29年 含車位 60萬
較上次成交 ↑ +482 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +381 萬
臺中市南區學府路168巷7號 19F/19F 2024-01-06
21.8萬/坪 總價 728 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.44 坪 屋齡27年
臺中市南區福德街162號 全F/3F 2024-01-06
43.6萬/坪 土地 78.9 萬/坪 總價 2,888 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 66.17 坪 屋齡14年
臺中市南區東興路一段16號 3F/32F 2024-01-06
23.1萬/坪 總價 578 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 24.97 坪 屋齡18年
臺中市南區工學路131號 9F/13F 2024-01-05
29.3萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.19 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +35 萬
臺中市南區東興路一段16號 27F/32F 2024-01-04
22.1萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 權狀 38.49 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +127 萬
臺中市南區德富路85號 7F/8F 2024-01-04
28.1萬/坪 總價 1,032 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.75 坪 屋齡26年
臺中市南區忠明南路724號 10F/17F 2024-01-03
25.8萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.18 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +0 萬
臺中市南區忠孝路149號 8F/15F 2024-01-03
40.5萬/坪 總價 1,141 萬（扣車位 1,021 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.89 坪 屋齡12年 含車位 120萬
臺中市南區工學北路92號 2F/15F 2024-01-03
21.2萬/坪 總價 958 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.26 坪 屋齡27年 含車位
臺中市南區復興路一段207巷9號 3F/8F 2024-01-03
24.1萬/坪 總價 698 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 29.02 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −34 萬
臺中市南區信義南街202號 11F/12F 2024-01-02
25.0萬/坪 總價 436 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.42 坪 屋齡29年
臺中市南區信義南街202號 12F/12F 2024-01-02
23.5萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.79 坪 屋齡29年
臺中市南區南和路197號 1F/16F 2023-12-31
25.1萬/坪 總價 2,500 萬
住宅大樓 0房0廳2衛 權狀 99.56 坪 屋齡30年
臺中市南區五權南路483號 18F/22F 2023-12-31
35.5萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 20.31 坪 屋齡15年
臺中市南區信義南街112號 6F/15F 2023-12-31
19.5萬/坪 總價 955 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49 坪 屋齡27年 含車位
臺中市南區忠明南路775號 13F/14F 2023-12-31
28.9萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 44.33 坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區忠孝路149號 6F/15F 2023-12-31
35.1萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.51 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +46 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −21 萬
臺中市南區復興路二段71巷65弄6號 6F/12F 2023-12-30
23.9萬/坪 總價 915 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.32 坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區東興路一段20號 24F/32F 2023-12-30
18.0萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.29 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +28 萬
臺中市南區工學一街167巷22號 11F/12F 2023-12-30
25.1萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.52 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +141 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +54 萬
臺中市南區復興路一段319之29號 3F/9F 2023-12-29
20.3萬/坪 總價 435 萬（扣車位 435 萬）
華廈 6房4廳4衛 權狀 21.48 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 446 萬 較當時 +11 萬（+3%）
臺中市南區文心南路888號 7F/15F 2023-12-29
34.6萬/坪 總價 1,710 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.22 坪 屋齡12年 含車位 150萬
臺中市南區建國南路二段159號 6F/14F 2023-12-29
30.0萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.65 坪 屋齡25年
臺中市南區學府路146巷15號 15F/21F 2023-12-29
25.7萬/坪 總價 325 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.63 坪 屋齡27年

共 1,900 筆，依時間新→舊。第 1,401–1,450 筆（第 29／38 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第三季。

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