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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,931 筆 · 單價中位 27.3 萬/坪 · 多數落在 19–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區高工路506號 12F/12F 2024-06-09
37.3萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房3廳2衛 41.37坪 屋齡18年 含車位 100萬
臺中市南區文心南路726號 3F/8F 2024-06-09
25.5萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.61坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +172 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +73 萬
臺中市南區工學二街151巷21號 6F/12F 2024-06-09
23.7萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.79坪 屋齡26年
臺中市南區文心南路745-5號 10F/14F 2024-06-09
35.7萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.05坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區工學二街111號 5F/12F 2024-06-09
24.9萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.37坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +535 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +419 萬
臺中市南區德富路122號 10F/14F 2024-06-08
28.4萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 48.64坪 屋齡24年 含車位
臺中市南區忠明南路932號 9F/15F 2024-06-08
36.5萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.79坪 屋齡11年 含車位
臺中市南區文心南十路211號 21F/32F 2024-06-08
27.0萬/坪 總價 1,033 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.28坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +115 萬
臺中市南區工學北路173號 12F/16F 2024-06-08
24.0萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.34坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區忠明南路813號 7F/18F 2024-06-07
32.5萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.12坪 屋齡20年 含車位
臺中市南區復興路三段142號 7F/15F 2024-06-07
27.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.03坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區學府路170號 14F/19F 2024-06-06
26.9萬/坪 總價 1,108 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.17坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +47 萬
臺中市南區建國南路一段227號 3F/15F 2024-06-06
40.6萬/坪 總價 1,788 萬（扣車位 1,788 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.06坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +548 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +276 萬
臺中市南區德富路217號 3F/8F 2024-06-05
35.0萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.14坪 屋齡15年 含車位
臺中市南區仁義街86-9號 3F/13F 2024-06-04
25.0萬/坪 總價 273 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.92坪 屋齡29年
臺中市南區復興北路512號 5F/17F 2024-06-04
26.4萬/坪 總價 1,214 萬（扣車位 1,214 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 45.92坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +564 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +360 萬
臺中市南區復興北路787號 7F/11F 2024-06-03
40.4萬/坪 總價 2,088 萬（扣車位 2,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.71坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +1,348 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +1,079 萬
臺中市南區福田二街282號 全F/4F 2024-06-03
30.8萬/坪 土地 121.4 萬/坪 總價 2,608 萬
透天 7房2廳4衛 84.6坪 屋齡28年
臺中市南區文心南十路211號 24F/32F 2024-06-03
26.9萬/坪 總價 1,636 萬（扣車位 1,636 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 60.78坪 屋齡18年 含車位
臺中市南區東興路一段16號 8F/32F 2024-06-03
22.7萬/坪 總價 873 萬
住宅大樓 3房3廳3衛 38.47坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +263 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +128 萬
臺中市南區文心南路888號 3F/15F 2024-06-03
36.5萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.2坪 屋齡13年 含車位
臺中市南區忠明南路759巷6號 2F/14F 2024-06-03
25.4萬/坪 總價 784 萬（扣車位 784 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 30.87坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +444 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +351 萬
臺中市南區美和街98號 6F/7F 2024-06-03
30.3萬/坪 總價 340 萬
華廈 1房0廳1衛 11.24坪 屋齡30年
臺中市南區工學北路56號 4F/12F 2024-06-03
20.1萬/坪 總價 1,020 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 50.79坪 屋齡29年
臺中市南區三民西路355號 5F/15F 2024-06-02
33.7萬/坪 總價 996 萬（扣車位 996 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.58坪 屋齡19年 含車位
臺中市南區大慶街一段233之6號 1F/14F 2024-06-02
35.3萬/坪 總價 1,900 萬
住宅大樓 3房3廳3衛 53.78坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +412 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +183 萬
臺中市南區仁義街86-15號 11F/13F 2024-06-02
29.4萬/坪 總價 255 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.68坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +25 萬
臺中市南區樹義五巷137弄85號 4F/8F 2024-06-01
22.7萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
華廈 2房2廳1衛 29.11坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區大慶街二段6-16巷57號 9F/10F 2024-05-31
28.6萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
華廈 6房2廳3衛 39.13坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區建成路1713巷6號 10F/13F 2024-05-31
25.7萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.08坪 屋齡29年
臺中市南區工學一街177號 6F/12F 2024-05-31
27.4萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 4房2廳1衛 31.79坪 屋齡26年 含車位
臺中市南區工學北路86號 16F/18F 2024-05-30
23.0萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −11 萬
臺中市南區大慶街二段6之16巷45號 7F/16F 2024-05-30
28.2萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.07坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區五權南一路55號 6F/15F 2024-05-30
33.2萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,588 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.78坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +678 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +353 萬
臺中市南區合作街330號 6F/8F 2024-05-30
24.8萬/坪 總價 880 萬
華廈 3房2廳2衛 35.44坪 屋齡29年
臺中市南區五權南路483號 3F/22F 2024-05-30
33.7萬/坪 總價 685 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 20.31坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +4 萬
臺中市南區學府路135巷2弄3號 18F/18F 2024-05-30
25.4萬/坪 總價 772.7 萬（扣車位 773 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 30.46坪 屋齡27年 含車位
臺中市南區工學一街167巷22號 6F/13F 2024-05-29
30.0萬/坪 總價 598 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 19.95坪 屋齡26年
臺中市南區南平路39號 6F/13F 2024-05-29
25.1萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 — 10.37坪 屋齡29年
臺中市南區仁義街86-9號 10F/13F 2024-05-28
26.0萬/坪 總價 295 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.34坪 屋齡29年
臺中市南區東興路一段16號 15F/32F 2024-05-27
26.3萬/坪 總價 675 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 25.7坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +190 萬
臺中市南區忠明南路819號 13F/18F 2024-05-27
36.8萬/坪 總價 970 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.26坪 屋齡20年 含車位 70萬
臺中市南區公理街32號 16F/19F 2024-05-27
13.8萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 49.19坪 屋齡27年
臺中市南區東興路一段25巷16號 12F/14F 2024-05-27
34.5萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 1,028 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.83坪 屋齡23年 含車位
臺中市南區德富路328號 10F/12F 2024-05-27
37.3萬/坪 總價 1,656 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 44.45坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +726 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +383 萬
臺中市南區復興路二段34號 6F/13F 2024-05-27
26.4萬/坪 總價 455 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.26坪 屋齡30年
臺中市南區工學北路86號 11F/18F 2024-05-27
25.3萬/坪 總價 485 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.21坪 屋齡28年
臺中市南區忠明南路782號 12F/21F 2024-05-26
33.8萬/坪 總價 1,343 萬（扣車位 1,343 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.77坪 屋齡28年 含車位
臺中市南區學府路173號 6F/15F 2024-05-26
27.1萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 41.74坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區工學北路71巷5號 4F/21F 2024-05-26
29.6萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.16坪 屋齡27年 含車位

共 1,931 筆，依時間新→舊。第 951–1,000 筆（第 20／39 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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