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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,444 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.6 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低10萬/坪
最高40萬/坪
成交28,444
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.2 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天39.8 萬/坪公寓22.4 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.7 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.6 萬/坪27,375 筆
一樓(含店面、騎樓)21 萬/坪1,698 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 2%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,911 筆 · 單價中位 27.4 萬/坪 · 多數落在 19–40 萬/坪

成交紀錄(已篩選)

25.1萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.27 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +283 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +147 萬
31.8萬/坪 總價 1,650 萬(扣車位 1,650 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.89 坪 屋齡23年 含車位
29.5萬/坪 總價 985 萬(扣車位 985 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.34 坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區學府路189號 5F/15F 2024-08-08
25.1萬/坪 總價 650 萬(扣車位 570 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.87 坪 屋齡30年 含車位 80萬
28.2萬/坪 總價 1,300 萬(扣車位 1,300 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 46.16 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +580 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +358 萬
41.5萬/坪 總價 1,218 萬(扣車位 1,218 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.34 坪 屋齡16年 含車位
26.2萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 26 坪 屋齡29年
臺中市南區學府路189號 5F/15F 2024-08-08
24.3萬/坪 總價 528 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.75 坪 屋齡30年
臺中市南區臺中路550號 5F/12F 2024-08-07
37.0萬/坪 總價 1,280 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.57 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +590 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +314 萬
28.5萬/坪 總價 262.5 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.21 坪 屋齡29年
28.7萬/坪 總價 1,525 萬(扣車位 1,525 萬)
華廈 4房2廳2衛 權狀 53.17 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +645 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +336 萬
30.5萬/坪 總價 768 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 25.21 坪 屋齡26年
35.3萬/坪 總價 1,020 萬(扣車位 1,020 萬)
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.93 坪 屋齡16年 含車位
23.8萬/坪 總價 1,550 萬(扣車位 1,550 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 65.25 坪 屋齡27年 含車位
33.5萬/坪 總價 1,106 萬(扣車位 1,106 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.05 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +406 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +212 萬
27.4萬/坪 總價 968 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.33 坪 屋齡25年
38.1萬/坪 總價 1,086 萬(扣車位 1,086 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.49 坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +446 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +281 萬
21.7萬/坪 總價 1,350 萬(扣車位 1,350 萬)
住宅大樓 4房2廳5衛 權狀 62.17 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +750 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +591 萬
臺中市南區學府路79號 15F/18F 2024-08-05
28.1萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 19.9 坪 屋齡29年
32.2萬/坪 總價 1,200 萬(扣車位 1,200 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.23 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +670 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +529 萬
29.0萬/坪 總價 812 萬(扣車位 812 萬)
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 28.02 坪 屋齡18年 含車位
臺中市南區工學路136號 8F/17F 2024-08-04
27.8萬/坪 總價 1,188 萬(扣車位 1,188 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 42.72 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +318 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +153 萬
36.8萬/坪 總價 1,220 萬(扣車位 1,160 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.54 坪 屋齡22年 含車位 60萬
21.3萬/坪 總價 295 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.82 坪 屋齡30年
42.5萬/坪 總價 2,400 萬(扣車位 2,400 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.42 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +1,077 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +665 萬
31.3萬/坪 總價 758 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.21 坪 屋齡26年
26.9萬/坪 總價 838 萬(扣車位 838 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.15 坪 屋齡25年 含車位
35.1萬/坪 土地 88.5 萬/坪 總價 2,500 萬(扣車位 2,500 萬)
透天 5房3廳4衛 權狀 71.12 坪 屋齡26年 含車位
32.4萬/坪 總價 845 萬(扣車位 845 萬)
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.06 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +385 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +245 萬
臺中市南區學府路189號 12F/15F 2024-08-02
31.2萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.82 坪 屋齡30年
臺中市南區南平路39號 10F/13F 2024-08-02
30.9萬/坪 總價 558 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.07 坪 屋齡29年
27.9萬/坪 總價 1,135 萬(扣車位 1,135 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 40.73 坪 屋齡30年 含車位
28.4萬/坪 總價 1,038 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.58 坪 屋齡29年
22.5萬/坪 總價 865 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 權狀 38.47 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +277 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +136 萬
31.7萬/坪 總價 1,100 萬(扣車位 1,100 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.71 坪 屋齡27年 含車位
24.8萬/坪 總價 1,026.1 萬(扣車位 1,026 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.37 坪 屋齡26年 含車位
24.7萬/坪 總價 635 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 25.7 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +11 萬
42.8萬/坪 總價 2,105 萬(扣車位 2,105 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.19 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +1,015 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +656 萬
32.3萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.92 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +178 萬
臺中市南區路二段50號 16F/16F 2024-07-31
19.3萬/坪 總價 880 萬(扣車位 880 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.57 坪 屋齡30年 含車位
29.0萬/坪 總價 1,456 萬(扣車位 1,456 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.23 坪 屋齡29年 含車位
29.1萬/坪 總價 525 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.01 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +224 萬
28.7萬/坪 總價 1,250 萬(扣車位 1,250 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 43.59 坪 屋齡27年 含車位
24.2萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 3房3廳3衛 權狀 38.47 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +0 萬
24.7萬/坪 總價 755 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.55 坪 屋齡28年
21.2萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 12.26 坪 屋齡28年
36.1萬/坪 總價 1,168 萬(扣車位 1,168 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.36 坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +688 萬 · 持有 11.7 年 · 估賣家收益 +545 萬
23.7萬/坪 總價 850 萬(扣車位 850 萬)
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 35.88 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +251 萬
31.7萬/坪 總價 275 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 8.68 坪 屋齡29年
14.3萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 30.05 坪 屋齡27年

共 1,911 筆,依時間新→舊。第 751–800 筆(第 16/39 頁)。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少?

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.6 萬/坪、平均 21.9 萬/坪,多數成交落在 10–40 萬/坪,共 28,444 筆,資料截至 2026 年第三季。

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