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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.5 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,934 筆 · 單價中位 27.3 萬/坪 · 多數落在 19–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區大慶街二段15巷11號 3F/7F 2023-10-29
32.6萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
華廈 2房1廳1衛 23.28坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −1 萬
臺中市南區公理街32號 10F/19F 2023-10-28
16.3萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 49.19坪 屋齡26年
臺中市南區大慶街一段130巷35號 3F/12F 2023-10-28
31.7萬/坪 總價 1,428 萬（扣車位 1,428 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.06坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +38 萬
臺中市南區福田三街276號 4F/8F 2023-10-28
33.7萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.68坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +610 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +472 萬
臺中市南區學府路88號 8F/14F 2023-10-28
37.6萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.68坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +660 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +407 萬
臺中市南區大慶街二段6-16巷62號 1F/10F 2023-10-28
31.6萬/坪 總價 540 萬
華廈 1房1廳1衛 17.07坪 屋齡28年
臺中市南區東興路一段16號 26F/32F 2023-10-28
20.6萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房3廳3衛 40.7坪 屋齡17年 含車位
臺中市南區工學北路372號 7F/12F 2023-10-27
35.8萬/坪 總價 2,060 萬（扣車位 2,060 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.62坪 屋齡11年 含車位
臺中市南區樹義五巷137弄57號 2F/8F 2023-10-27
24.3萬/坪 總價 850 萬
華廈 3房2廳2衛 34.92坪 屋齡30年
臺中市南區臺中路286號 11F/12F 2023-10-27
26.5萬/坪 總價 726 萬（扣車位 696 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.83坪 屋齡23年 含車位 30萬
臺中市南區仁義街235號 1F/14F 2023-10-27
36.3萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 6房2廳4衛 56.45坪 屋齡15年 含車位
臺中市南區文心南路901巷57號 全F/4F 2023-10-27
41.6萬/坪 土地 53.9 萬/坪 總價 6,700 萬
透天 8房4廳8衛 160.88坪 屋齡16年
臺中市南區復興路二段71巷77弄72號 11F/12F 2023-10-27
26.1萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區南陽街57號 7F/16F 2023-10-26
26.4萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.12坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區工學路146巷26號 5F/21F 2023-10-26
28.6萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.07坪 屋齡26年
臺中市南區復興路二段71巷19號 3F/7F 2023-10-26
25.9萬/坪 總價 630 萬
華廈 2房1廳1衛 24.32坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +189 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +82 萬
臺中市南區東興路一段16號 11F/32F 2023-10-26
22.1萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 38.47坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +343 萬
臺中市南區美和街98號 6F/7F 2023-10-25
22.9萬/坪 總價 257 萬
華廈 1房1廳1衛 11.24坪 屋齡29年
臺中市南區工學二街217號 2F/8F 2023-10-25
20.8萬/坪 總價 888 萬
華廈 3房2廳2衛 42.7坪 屋齡29年
臺中市南區工學北路86號 14F/18F 2023-10-25
18.4萬/坪 總價 168 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.12坪 屋齡27年
臺中市南區忠明南路582之15號 10F/14F 2023-10-25
34.4萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.25坪 屋齡18年 含車位
臺中市南區三民西路231號 7F/16F 2023-10-24
22.6萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.1坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +405 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +297 萬
臺中市南區忠明南路730巷22號 15F/20F 2023-10-24
25.0萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.99坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +34 萬
臺中市南區工學北路86號 16F/18F 2023-10-23
22.1萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.96坪 屋齡27年
較上次成交 ↓ −100 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −139 萬
臺中市南區工學路59巷7號 1F/12F 2023-10-23
31.3萬/坪 總價 608 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 19.46坪 屋齡28年
臺中市南區工學路126巷36號 13F/17F 2023-10-22
24.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 44.84坪 屋齡28年 含車位
臺中市南區學府路146巷15號 4F/21F 2023-10-22
21.4萬/坪 總價 314 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.7坪 屋齡27年
現在能賣多少 322 萬 較當時 +8 萬（+3%）
臺中市南區大慶街二段6-16巷36號 14F/14F 2023-10-21
27.0萬/坪 總價 808 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 29.92坪 屋齡28年
臺中市南區工學一街179巷11號 12F/12F 2023-10-21
25.2萬/坪 總價 705 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區高工路107號 8F/8F 2023-10-21
20.0萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.91坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +2 萬
臺中市南區學府路189號 13F/15F 2023-10-21
25.7萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.1坪 屋齡29年
臺中市南區工學路128號 12F/17F 2023-10-19
22.9萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.01坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +3 萬
臺中市南區東興路一段25巷27號 14F/14F 2023-10-19
31.2萬/坪 總價 948 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.4坪 屋齡22年
臺中市南區復興路二段38-11號 5F/12F 2023-10-19
19.7萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.58坪 屋齡27年 含車位
臺中市南區南平路6-8號 1F/9F 2023-10-18
15.3萬/坪 總價 788 萬
華廈 3房3廳2衛 51.49坪 屋齡30年
臺中市南區復興北路511號 8F/12F 2023-10-17
24.3萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 26.7坪 屋齡30年
臺中市南區工學北路86號 9F/18F 2023-10-17
18.4萬/坪 總價 170 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.22坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −9 萬
臺中市南區復興路二段34號 12F/13F 2023-10-16
26.6萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 2房0廳1衛 15.02坪 屋齡29年
臺中市南區大慶街一段130巷45號 9F/12F 2023-10-16
32.8萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 27.75坪 屋齡15年 含車位
臺中市南區東興路一段38號 9F/12F 2023-10-16
36.8萬/坪 總價 1,336 萬（扣車位 1,336 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.28坪 屋齡13年 含車位
臺中市南區南平路2-19號 B2F/18F 2023-10-16
9.2萬/坪 總價 1,500 萬
住宅大樓 — 163.64坪 屋齡27年
臺中市南區建國南路一段265號 8F/20F 2023-10-16
19.7萬/坪 總價 1,005 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 50.99坪 屋齡28年
臺中市南區工學一街167巷12號 3F/12F 2023-10-16
29.1萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 19.95坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +69 萬
臺中市南區工學路146巷26號 4F/21F 2023-10-15
25.3萬/坪 總價 915 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.12坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +86 萬
臺中市南區忠明南路1149號 全F/5F 2023-10-15
26.9萬/坪 土地 102.1 萬/坪 總價 2,780 萬
透天 24房0廳25衛 103.41坪 屋齡25年
臺中市南區忠明南路1140號 16F/22F 2023-10-15
34.8萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,385 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.84坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +535 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +401 萬
臺中市南區仁義街231號 6F/14F 2023-10-15
41.0萬/坪 總價 1,665 萬（扣車位 1,565 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.04坪 屋齡15年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +785 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +492 萬
臺中市南區南和路177-1號 15F/22F 2023-10-15
26.8萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 32.86坪 屋齡28年 含車位
臺中市南區崇倫北街19巷31號 11F/13F 2023-10-14
31.5萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.73坪 屋齡23年 含車位
臺中市南區文心南路716號 11F/13F 2023-10-14
26.5萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.63坪 屋齡27年 含車位

共 1,934 筆，依時間新→舊。第 1,651–1,700 筆（第 34／39 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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