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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,444 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.6 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低10萬/坪
最高40萬/坪
成交28,444
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.2 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天39.8 萬/坪公寓22.4 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.7 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.6 萬/坪27,375 筆
一樓(含店面、騎樓)21 萬/坪1,698 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 2%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,910 筆 · 單價中位 27.4 萬/坪 · 多數落在 19–40 萬/坪

成交紀錄(已篩選)

24.2萬/坪 總價 418 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.25 坪 屋齡27年
臺中市南區國光路81號 12F/14F 2023-12-18
24.4萬/坪 總價 1,040 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.53 坪 屋齡29年
20.3萬/坪 總價 899 萬(扣車位 899 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.2 坪 屋齡29年 含車位
32.2萬/坪 總價 1,238 萬(扣車位 1,238 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.44 坪 屋齡13年 含車位
33.8萬/坪 總價 1,570 萬(扣車位 1,570 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.44 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +144 萬
31.9萬/坪 總價 1,666 萬(扣車位 1,666 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.23 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +867 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +677 萬
20.8萬/坪 總價 815 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.12 坪 屋齡28年
26.3萬/坪 總價 1,200 萬(扣車位 1,200 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 45.61 坪 屋齡28年 含車位
臺中市南區學府路79號 9F/18F 2023-12-16
20.1萬/坪 總價 705 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 35.01 坪 屋齡28年
臺中市南區工學路60號 15F/16F 2023-12-15
22.5萬/坪 總價 2,075 萬(扣車位 2,075 萬)
住宅大樓 12房0廳12衛 權狀 92.31 坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區學府路173號 8F/15F 2023-12-15
26.3萬/坪 總價 880 萬(扣車位 880 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.47 坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區工學路27號 全F/4F 2023-12-14
44.1萬/坪 土地 137 萬/坪 總價 3,480 萬
透天 4房5廳4衛 權狀 78.91 坪 屋齡29年
臺中市南區南昌街50號 10F/14F 2023-12-14
20.5萬/坪 總價 883 萬(扣車位 823 萬)
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 43.6 坪 屋齡24年 含車位 60萬
23.6萬/坪 總價 718 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.48 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +268 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +137 萬
39.7萬/坪 總價 777 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 19.58 坪 屋齡15年
21.1萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 5房0廳5衛 權狀 39.29 坪 屋齡27年
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −44 萬
24.5萬/坪 總價 180 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.34 坪 屋齡28年
18.5萬/坪 總價 1,150 萬(扣車位 1,150 萬)
住宅大樓 權狀 62.09 坪 屋齡28年 含車位
32.3萬/坪 總價 1,200 萬(扣車位 1,200 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.13 坪 屋齡23年 含車位
20.5萬/坪 總價 930 萬(扣車位 930 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.37 坪 屋齡25年 含車位
22.2萬/坪 總價 265 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.94 坪 屋齡30年
22.1萬/坪 總價 332 萬(扣車位 252 萬)
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 15 坪 屋齡30年 含車位 80萬
臺中市南區南平路39號 4F/13F 2023-12-12
26.8萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.82 坪 屋齡28年
32.9萬/坪 總價 668 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 20.28 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +109 萬
臺中市南區學府路137號 13F/18F 2023-12-12
18.1萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.54 坪 屋齡26年
24.8萬/坪 總價 959 萬(扣車位 959 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.66 坪 屋齡29年 含車位
21.7萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.27 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +164 萬
34.3萬/坪 總價 1,050 萬(扣車位 1,050 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.59 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +204 萬
27.6萬/坪 總價 1,020 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.91 坪 屋齡25年
22.4萬/坪 總價 950 萬(扣車位 950 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.35 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +312 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +155 萬
29.4萬/坪 總價 1,362 萬(扣車位 1,362 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.35 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +20 萬
23.9萬/坪 總價 672 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.11 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +282 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +215 萬
19.1萬/坪 總價 220 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.52 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +77 萬
臺中市南區建成路1030號 10F/12F 2023-12-09
30.8萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 17.88 坪 屋齡29年
33.5萬/坪 總價 1,158 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.61 坪 屋齡16年
臺中市南區公理街36號 17F/19F 2023-12-08
20.8萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 32.63 坪 屋齡26年
20.6萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 25.7 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +224 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +170 萬
32.2萬/坪 總價 1,148 萬(扣車位 1,148 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.61 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +568 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +365 萬
21.5萬/坪 總價 820 萬(扣車位 820 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.16 坪 屋齡29年 含車位
28.5萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 17.88 坪 屋齡29年
臺中市南區南和路201號 13F/16F 2023-12-07
27.1萬/坪 總價 1,300 萬(扣車位 1,300 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.91 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +17 萬
20.3萬/坪 總價 1,010 萬(扣車位 1,010 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.66 坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區學府路165號 14F/15F 2023-12-06
24.1萬/坪 總價 1,108 萬(扣車位 1,108 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 45.99 坪 屋齡29年 含車位
11.4萬/坪 總價 8,000 萬
住宅大樓 權狀 701.5 坪 屋齡27年
臺中市南區建成路1846號 10F/14F 2023-12-05
25.7萬/坪 總價 1,180 萬(扣車位 1,180 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.93 坪 屋齡26年 含車位
23.2萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28 坪 屋齡28年
34.9萬/坪 總價 1,650 萬(扣車位 1,520 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.65 坪 屋齡19年 含車位 130萬
24.8萬/坪 總價 950 萬(扣車位 830 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.31 坪 屋齡30年 含車位 120萬
29.9萬/坪 總價 800 萬(扣車位 800 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.72 坪 屋齡24年 含車位
20.0萬/坪 總價 1,630 萬
華廈 4房3廳3衛 權狀 81.57 坪 屋齡30年

共 1,910 筆,依時間新→舊。第 1,501–1,550 筆(第 31/39 頁)。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少?

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.6 萬/坪、平均 21.9 萬/坪,多數成交落在 10–40 萬/坪,共 28,444 筆,資料截至 2026 年第三季。

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