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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天39.9 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 950 筆 · 單價中位 25.1 萬/坪 · 多數落在 16–50 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區永和街150號 2F/5F 2024-06-30
25.4萬/坪 總價 710 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.93 坪 屋齡44年
臺中市南區樹義五街188號 全F/3F 2024-06-29
29.4萬/坪 土地 68.6 萬/坪 總價 2,388 萬（扣車位 2,388 萬）
透天 5房2廳3衛 權狀 81.18 坪 屋齡34年 含車位
臺中市南區福田五街82號 4F/7F 2024-06-29
27.4萬/坪 總價 800 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.23 坪 屋齡32年
臺中市南區南門路59巷89弄7號 全F/2F 2024-06-28
43.9萬/坪 土地 55.1 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 29.58 坪 屋齡48年
臺中市南區崇倫街66巷38號 全F/2F 2024-06-28
47.6萬/坪 土地 59.3 萬/坪 總價 1,590 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 33.38 坪 屋齡38年
臺中市南區崇倫北街40巷3號 4F/5F 2024-06-28
29.7萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
華廈 6房6廳6衛 權狀 60.53 坪 屋齡34年 含車位
臺中市南區國光路134巷6號 16F/17F 2024-06-27
26.6萬/坪 總價 1,950 萬
住宅大樓 8房8廳8衛 權狀 73.33 坪 屋齡34年
臺中市南區工學路64號 1F/16F 2024-06-26
29.8萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.03 坪 屋齡31年 含車位
臺中市南區國光路12號 3F/4F 2024-06-25
30.4萬/坪 總價 438 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 14.42 坪 屋齡46年
臺中市南區大慶街一段130巷7號 5F/7F 2024-06-22
20.4萬/坪 總價 812 萬
華廈 5房1廳5衛 權狀 39.84 坪 屋齡32年
臺中市南區頂橋三巷29之1號 2F/5F 2024-06-22
26.1萬/坪 總價 230 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 8.8 坪 屋齡32年
臺中市南區南和路211號 11F/16F 2024-06-21
26.5萬/坪 總價 1,019.2 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.47 坪 屋齡31年
臺中市南區有恒街25之1號 全F/3F 2024-06-19
32.8萬/坪 土地 79.3 萬/坪 總價 1,918 萬
透天 7房2廳8衛 權狀 58.56 坪 屋齡54年
臺中市南區建國北路二段18號 2F/7F 2024-06-18
20.4萬/坪 總價 792 萬（扣車位 792 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.73 坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +352 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +269 萬
臺中市南區學府路215號 4F/5F 2024-06-16
29.6萬/坪 總價 417 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 14.08 坪 屋齡41年
臺中市南區復興北路521號 12F/12F 2024-06-16
32.5萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.2 坪 屋齡31年 含車位
臺中市南區新和街13號 1F/7F 2024-06-16
28.9萬/坪 總價 902 萬
華廈 6房1廳1衛 權狀 31.21 坪 屋齡35年
臺中市南區仁義街189巷7號 全F/2F 2024-06-15
39.6萬/坪 土地 59.7 萬/坪 總價 1,048 萬
透天 5房0廳5衛 權狀 26.46 坪 屋齡56年
臺中市南區復興北路533號 1F/12F 2024-06-13
29.2萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 28.05 坪 屋齡31年
臺中市南區大慶街二段7巷12號 4F/12F 2024-06-13
21.5萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 17.66 坪 屋齡31年
臺中市南區復興北路517號 4F/12F 2024-06-12
22.8萬/坪 總價 788 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.54 坪 屋齡31年
臺中市南區新和街40號 6F/7F 2024-06-10
29.4萬/坪 總價 720 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.47 坪 屋齡33年
臺中市南區五權南路248之1巷4之4號 5F/5F 2024-06-10
15.8萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.74 坪 屋齡37年
臺中市南區永和一街28號 1F/8F 2024-06-08
27.6萬/坪 總價 905 萬（扣車位 905 萬）
華廈 1房0廳1衛 權狀 32.84 坪 屋齡31年 含車位
臺中市南區南和路38巷14號 2F/4F 2024-06-08
22.7萬/坪 總價 510 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.51 坪 屋齡46年
臺中市南區大慶街二段27巷35號 10F/12F 2024-06-08
30.6萬/坪 總價 915 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.91 坪 屋齡31年
臺中市南區興大路350巷19號 全F/2F 2024-06-07
55.2萬/坪 土地 82.6 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 12房0廳12衛 權狀 24.44 坪 屋齡48年
臺中市南區仁和路214巷2號 5F/5F 2024-06-06
18.6萬/坪 總價 180 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 9.66 坪 屋齡43年
臺中市南區南和一街11巷27號 1F/5F 2024-06-06
12.9萬/坪 總價 700 萬
公寓 — 權狀 54.14 坪 屋齡39年
臺中市南區大慶街二段7巷5號 1F/12F 2024-06-06
22.1萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 — 權狀 54.21 坪 屋齡31年
臺中市南區大慶街二段15巷11之6號 4F/7F 2024-06-04
33.2萬/坪 總價 350 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.55 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +46 萬
臺中市南區五權南路746巷13號 全F/2F 2024-06-02
52.4萬/坪 土地 60.2 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 7房1廳7衛 權狀 29.19 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +680 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +520 萬
臺中市南區大慶街二段15巷11之5號 4F/7F 2024-06-02
34.1萬/坪 總價 360 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.55 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +51 萬
臺中市南區仁德街13巷6號 全F/2F 2024-05-31
44.3萬/坪 土地 54 萬/坪 總價 1,242 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 28.04 坪 屋齡57年
臺中市南區復興路三段475號 全F/2F 2024-05-30
50.7萬/坪 土地 71.1 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 33.52 坪 屋齡76年
臺中市南區工學路60之5號 4F/16F 2024-05-30
25.4萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.59 坪 屋齡31年
臺中市南區忠明南路730巷37號 11F/14F 2024-05-28
23.5萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.16 坪 屋齡32年
臺中市南區復興路二段186之3號 全F/3F 2024-05-27
21.6萬/坪 土地 49.6 萬/坪 總價 600 萬
透天 3房3廳2衛 權狀 27.72 坪 屋齡60年
臺中市南區南陽街90號 14F/16F 2024-05-27
19.9萬/坪 總價 1,198 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.15 坪 屋齡32年
臺中市南區新和街154巷23號 全F/2F 2024-05-27
54.6萬/坪 土地 69.3 萬/坪 總價 1,258 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 23.05 坪 屋齡52年
臺中市南區南門路5巷1號 全F/3F 2024-05-26
38.8萬/坪 土地 70 萬/坪 總價 2,180 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 56.27 坪 屋齡49年
臺中市南區永和街142號 全F/2F 2024-05-26
57.1萬/坪 土地 91.5 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 27.16 坪 屋齡54年
臺中市南區德富路425號 全F/2F 2024-05-24
32.2萬/坪 土地 65.5 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 8房3廳3衛 權狀 55.9 坪 屋齡49年
臺中市南區合作街13巷10號 1F/4F 2024-05-22
30.2萬/坪 總價 1,120 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.07 坪 屋齡35年
臺中市南區復興路三段1號 10F/13F 2024-05-22
27.6萬/坪 總價 190 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 6.88 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +18 萬
臺中市南區復新街73之2號 3F/5F 2024-05-19
19.9萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.62 坪 屋齡42年
臺中市南區永東街41號 7F/7F 2024-05-19
28.1萬/坪 總價 580 萬
華廈 4房0廳4衛 權狀 20.62 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +30 萬
臺中市南區南昌街62號 10F/14F 2024-05-18
23.5萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.13 坪 屋齡33年 含車位
較上次成交 ↑ +577 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +438 萬
臺中市南區復興路一段207巷29號 全F/2F 2024-05-18
44.1萬/坪 土地 41.7 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 32.91 坪 屋齡38年
臺中市南區復興北路521號 3F/12F 2024-05-18
29.4萬/坪 總價 235 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 7.99 坪 屋齡31年

共 950 筆，依時間新→舊。第 551–600 筆（第 12／19 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第三季。

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