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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天39.9 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 948 筆 · 單價中位 25.1 萬/坪 · 多數落在 16–50 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區五權南路680巷94弄3號 全F/2F 2024-02-16
52.1萬/坪 土地 47.4 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 29.19 坪 屋齡44年
臺中市南區大慶街二段15巷11之6號 4F/7F 2024-02-15
23.2萬/坪 總價 245 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.55 坪 屋齡31年
臺中市南區大慶街二段15巷11之5號 4F/7F 2024-02-15
23.2萬/坪 總價 245 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.55 坪 屋齡31年
臺中市南區南和路38巷50號 3F/4F 2024-02-08
21.3萬/坪 總價 485 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.75 坪 屋齡46年
臺中市南區臺中路276號 1F/5F 2024-02-07
15.1萬/坪 總價 496 萬
公寓 — 權狀 32.86 坪 屋齡39年
臺中市南區工學北路140號 全F/2F 2024-02-05
44.3萬/坪 土地 75.3 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 40.63 坪 屋齡51年
臺中市南區愛國街88巷52號 全F/2F 2024-02-04
42.3萬/坪 土地 45.8 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 27.19 坪 屋齡50年
臺中市南區建國北路二段8巷15號 1F/5F 2024-02-04
28.3萬/坪 總價 545 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 19.25 坪 屋齡32年
臺中市南區復興路一段147巷4號 1F/5F 2024-02-04
22.1萬/坪 總價 630 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.44 坪 屋齡36年
臺中市南區德富路370號 9F/14F 2024-02-04
31.4萬/坪 總價 1,133 萬（扣車位 1,133 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.1 坪 屋齡32年 含車位
臺中市南區五權南路604之3號 4F/14F 2024-02-03
18.1萬/坪 總價 750 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.53 坪 屋齡32年 含車位 70萬
臺中市南區忠明南路1230號 3F/5F 2024-02-01
22.8萬/坪 總價 635 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 27.91 坪 屋齡38年
臺中市南區正義街104巷2號 全F/2F 2024-01-30
41.4萬/坪 土地 58.2 萬/坪 總價 704 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 17.01 坪 屋齡64年
臺中市南區新和街11號 5F/7F 2024-01-30
26.0萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 48.75 坪 屋齡35年 含車位
臺中市南區國光路469巷5弄3號 2F/5F 2024-01-29
24.0萬/坪 總價 735 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.62 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +362 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +169 萬
臺中市南區工學二街231號 3F/7F 2024-01-27
19.1萬/坪 總價 678 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.41 坪 屋齡32年
臺中市南區愛國街82之11號 5F/5F 2024-01-26
29.7萬/坪 總價 445 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 14.96 坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +102 萬
臺中市南區三民西路316號 4F/7F 2024-01-25
25.6萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 33.34 坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +110 萬
臺中市南區忠明南路730巷42號 13F/14F 2024-01-24
25.8萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.75 坪 屋齡32年 含車位
臺中市南區建成路1011巷26號 1F/5F 2024-01-22
23.6萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 42.36 坪 屋齡45年
臺中市南區忠明南路1262號 5F/5F 2024-01-20
16.2萬/坪 總價 540 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.33 坪 屋齡43年
臺中市南區光輝街43號 全F/2F 2024-01-19
46.6萬/坪 土地 64.8 萬/坪 總價 1,588 萬
透天 5房3廳2衛 權狀 34.06 坪 屋齡45年
臺中市南區建國南路一段171號 9F/12F 2024-01-19
25.2萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房3廳3衛 權狀 46.86 坪 屋齡33年 含車位
臺中市南區崇倫街183巷71號 全F/2F 2024-01-19
53.0萬/坪 土地 62.6 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 33.56 坪 屋齡47年
臺中市南區崇倫街197巷3號 全F/2F 2024-01-19
45.6萬/坪 土地 62.6 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 23.67 坪 屋齡54年
臺中市南區南平路236號 9F/15F 2024-01-18
24.3萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.09 坪 屋齡33年 含車位
臺中市南區復興路二段71巷31弄15號 全F/2F 2024-01-16
48.9萬/坪 土地 55.9 萬/坪 總價 1,980 萬
透天 4房3廳2衛 權狀 40.51 坪 屋齡52年
臺中市南區復興路二段71巷31弄19號 全F/2F 2024-01-16
42.4萬/坪 土地 56 萬/坪 總價 2,370 萬
透天 4房3廳2衛 權狀 55.87 坪 屋齡50年
臺中市南區復興路二段71巷31弄17號 全F/2F 2024-01-16
56.7萬/坪 土地 56 萬/坪 總價 2,220 萬
透天 4房3廳2衛 權狀 39.13 坪 屋齡52年
臺中市南區大慶街二段7巷29號 7F/13F 2024-01-15
28.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.71 坪 屋齡31年 含車位
臺中市南區大慶街一段130巷15號 4F/7F 2024-01-15
24.0萬/坪 總價 770 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 32.13 坪 屋齡32年
臺中市南區復興路一段147巷1號 2F/5F 2024-01-15
20.5萬/坪 總價 730 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.67 坪 屋齡36年
臺中市南區愛國街88巷38號 1F/5F 2024-01-14
23.1萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.76 坪 屋齡44年
臺中市南區工學二街229號 7F/7F 2024-01-14
22.7萬/坪 總價 800 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.19 坪 屋齡32年
臺中市南區復新街75號 1F/5F 2024-01-12
19.5萬/坪 總價 858 萬
公寓 0房2廳2衛 權狀 44.05 坪 屋齡42年
臺中市南區復興路三段363號 5F/11F 2024-01-12
20.1萬/坪 總價 838 萬（扣車位 688 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 41.75 坪 屋齡45年 含車位 150萬
臺中市南區路二段343巷2號 2F/5F 2024-01-10
23.9萬/坪 總價 700 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.27 坪 屋齡31年
臺中市南區五權南路295巷19號 5F/5F 2024-01-10
31.8萬/坪 總價 668 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 21.02 坪 屋齡43年
臺中市南區新和街154巷32號 全F/3F 2024-01-10
37.6萬/坪 土地 54.1 萬/坪 總價 998 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 26.51 坪 屋齡48年
臺中市南區大慶街一段130巷3之1號 1F/7F 2024-01-10
30.5萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
華廈 5房2廳3衛 權狀 45.23 坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +99 萬
臺中市南區大慶街二段15巷12號 6F/7F 2024-01-09
31.6萬/坪 總價 630 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 19.94 坪 屋齡31年
臺中市南區愛國街10號 4F/5F 2024-01-09
21.7萬/坪 總價 275 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 12.66 坪 屋齡42年
臺中市南區大慶街二段7巷30號 3F/13F 2024-01-08
23.0萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.85 坪 屋齡31年
臺中市南區南平路236號 4F/15F 2024-01-07
22.4萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.98 坪 屋齡33年
臺中市南區新榮街43號 6F/7F 2024-01-06
17.6萬/坪 總價 295 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.72 坪 屋齡42年
臺中市南區仁和路121巷2號 3F/5F 2024-01-06
21.9萬/坪 總價 680 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.07 坪 屋齡41年
臺中市南區復興路二段115巷7號 4F/4F 2024-01-06
24.7萬/坪 總價 535 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 21.67 坪 屋齡44年
臺中市南區復興路二段110號 全F/3F 2024-01-05
7.8萬/坪 總價 653.4 萬
透天 5房4廳2衛 權狀 83.45 坪 屋齡43年
臺中市南區大慶街二段15巷11之2號 3F/7F 2024-01-05
33.9萬/坪 總價 358 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.55 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +63 萬
臺中市南區五權南路614巷7弄12號 全F/2F 2024-01-04
37.7萬/坪 土地 47.8 萬/坪 總價 1,330 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 35.26 坪 屋齡44年

共 948 筆，依時間新→舊。第 751–800 筆（第 16／19 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第三季。

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