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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,439 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.6 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低10萬/坪
最高40萬/坪
成交28,439
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天39.8 萬/坪公寓22.4 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年38 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.8 萬/坪
一般樓層中位20.6 萬/坪27,369 筆
一樓(含店面、騎樓)21 萬/坪1,700 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 2%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 960 筆 · 單價中位 25 萬/坪 · 多數落在 16–50 萬/坪

成交紀錄(已篩選)

21.5萬/坪 總價 368 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.15 坪 屋齡32年
23.5萬/坪 總價 592.8 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 25.21 坪 屋齡43年
45.0萬/坪 土地 56.4 萬/坪 總價 1,330 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 29.58 坪 屋齡48年
22.4萬/坪 總價 735 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.81 坪 屋齡43年
38.8萬/坪 土地 89.3 萬/坪 總價 2,188 萬
透天 10房0廳10衛 權狀 56.36 坪 屋齡35年
21.6萬/坪 總價 485 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 22.51 坪 屋齡46年
50.2萬/坪 土地 61.7 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 21房0廳21衛 權狀 55.81 坪 屋齡45年
34.3萬/坪 總價 585 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.06 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +97 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +34 萬
33.1萬/坪 總價 1,835 萬(扣車位 1,835 萬)
住宅大樓 3房3廳3衛 權狀 55.42 坪 屋齡31年 含車位
29.9萬/坪 總價 1,055 萬(扣車位 1,055 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.24 坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +485 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +259 萬
22.7萬/坪 總價 666 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.35 坪 屋齡43年
26.2萬/坪 總價 810 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.89 坪 屋齡31年
臺中市南區南和路122號 全F/2F 2024-10-14
44.4萬/坪 土地 38.3 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 32.66 坪 屋齡54年
25.4萬/坪 土地 69.9 萬/坪 總價 4,250 萬
透天 7房3廳6衛 權狀 167.37 坪 屋齡38年
23.4萬/坪 總價 640 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.35 坪 屋齡38年
25.0萬/坪 總價 1,100 萬(扣車位 1,100 萬)
華廈 4房2廳2衛 權狀 44 坪 屋齡31年 含車位
14.6萬/坪 總價 568 萬
公寓 4房3廳3衛 權狀 38.87 坪 屋齡37年
臺中市南區南昌街60號 13F/14F 2024-10-08
23.8萬/坪 總價 1,370 萬(扣車位 1,370 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.6 坪 屋齡33年 含車位
19.0萬/坪 總價 625 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 32.93 坪 屋齡47年
21.3萬/坪 總價 688 萬
公寓 權狀 32.23 坪 屋齡46年
25.3萬/坪 總價 270 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 10.68 坪 屋齡31年
24.3萬/坪 總價 150 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 6.17 坪 屋齡43年
臺中市南區福東街7號 全F/4F 2024-10-01
24.0萬/坪 土地 101.2 萬/坪 總價 1,470 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 61.29 坪 屋齡44年
64.8萬/坪 土地 46.6 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 15.43 坪 屋齡54年
23.1萬/坪 總價 585 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.35 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +392 萬
16.3萬/坪 總價 1,850 萬
住宅大樓 9房0廳0衛 權狀 113.77 坪 屋齡31年
30.6萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 17.66 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +69 萬
34.5萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.32 坪 屋齡31年
35.0萬/坪 土地 100.5 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 2房1廳3衛 權狀 44.29 坪 屋齡51年
臺中市南區德富路382號 7F/14F 2024-09-21
28.9萬/坪 總價 1,080 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.42 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +229 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +91 萬
臺中市南區路二段347號 11F/12F 2024-09-19
27.4萬/坪 總價 835 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.47 坪 屋齡31年
20.2萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 22.75 坪 屋齡46年
53.8萬/坪 土地 113.6 萬/坪 總價 2,166 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 40.29 坪 屋齡47年
18.8萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.61 坪 屋齡39年
28.3萬/坪 土地 27.1 萬/坪 總價 238 萬
透天 1房1廳1衛 權狀 8.41 坪 屋齡53年
臺中市南區合作街41號 全F/2F 2024-09-11
58.4萬/坪 土地 39.9 萬/坪 總價 360 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 6.16 坪 屋齡71年
27.5萬/坪 總價 860 萬
華廈 4房3廳3衛 權狀 31.28 坪 屋齡34年
24.3萬/坪 總價 700 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.77 坪 屋齡43年
臺中市南區南陽街74號 1F/16F 2024-09-07
20.8萬/坪 總價 1,560 萬
住宅大樓 3房3廳3衛 權狀 74.97 坪 屋齡32年
17.5萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.61 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −18 萬
49.0萬/坪 土地 57.1 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 28.56 坪 屋齡51年
臺中市南區民興街65號 全F/3F 2024-09-04
44.8萬/坪 土地 92.3 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 6房1廳3衛 權狀 48 坪 屋齡44年
23.9萬/坪 總價 345 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 14.41 坪 屋齡43年
23.4萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.53 坪 屋齡35年
臺中市南區德富路388號 11F/14F 2024-08-31
27.7萬/坪 總價 1,060 萬(扣車位 1,060 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.3 坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +495 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +317 萬
38.6萬/坪 土地 45 萬/坪 總價 1,320 萬
透天 權狀 34.19 坪 屋齡58年
臺中市南區復新街40號 全F/2F 2024-08-28
59.9萬/坪 土地 62.4 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 28.04 坪 屋齡57年
32.1萬/坪 總價 968 萬
華廈 4房2廳3衛 權狀 30.16 坪 屋齡32年
27.8萬/坪 總價 890 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.03 坪 屋齡32年
28.6萬/坪 總價 776 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.08 坪 屋齡31年

共 960 筆,依時間新→舊。第 451–500 筆(第 10/20 頁)。

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臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少?

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.6 萬/坪、平均 21.9 萬/坪,多數成交落在 10–40 萬/坪,共 28,439 筆,資料截至 2026 年第三季。

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