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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,444 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.6 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低10萬/坪
最高40萬/坪
成交28,444筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.2 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天39.8 萬/坪公寓22.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.7 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.6 萬/坪27,375 筆
一樓（含店面、騎樓）21 萬/坪1,698 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 965 筆 · 單價中位 25 萬/坪 · 多數落在 16–50 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區五權南路680巷28弄28號 全F/2F 2024-07-15
53.3萬/坪 土地 57.8 萬/坪 總價 1,590 萬
透天 4房3廳2衛 權狀 29.82 坪 屋齡44年
臺中市南區忠明南路1256號 3F/5F 2024-07-15
29.2萬/坪 總價 750 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 25.71 坪 屋齡43年
臺中市南區福中街17巷7號 全F/3F 2024-07-15
34.8萬/坪 土地 59.9 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 39.08 坪 屋齡40年
臺中市南區德富路390號 5F/14F 2024-07-14
24.5萬/坪 總價 890 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.34 坪 屋齡32年
臺中市南區愛國街91之2號 3F/5F 2024-07-13
22.4萬/坪 總價 680 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.41 坪 屋齡40年
臺中市南區忠明南路1213號 12F/13F 2024-07-13
26.9萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.73 坪 屋齡31年 含車位 70萬
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +403 萬
臺中市南區五權南路680巷28弄1號 全F/2F 2024-07-11
63.0萬/坪 土地 77.6 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 30.18 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −50 萬
臺中市南區忠孝路143之3號 全F/5F 2024-07-11
12.0萬/坪 土地 42.9 萬/坪 總價 740 萬
透天 — 權狀 61.78 坪 屋齡36年
臺中市南區興大路440號 2F/7F 2024-07-10
36.6萬/坪 總價 1,438 萬
華廈 4房1廳4衛 權狀 39.27 坪 屋齡34年
臺中市南區忠明南路787號 17F/42F 2024-07-10
17.2萬/坪 總價 1,898 萬（扣車位 1,898 萬）
住宅大樓 4房0廳1衛 權狀 110.6 坪 屋齡31年 含車位
臺中市南區文林街42號 全F/2F 2024-07-10
39.7萬/坪 土地 63.4 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 7房1廳4衛 權狀 57.95 坪 屋齡51年
臺中市南區南和一街11巷23號 全F/3F 2024-07-09
45.7萬/坪 土地 49.9 萬/坪 總價 2,670 萬
透天 8房7廳6衛 權狀 58.45 坪 屋齡43年
臺中市南區建國北路二段18號 1F/7F 2024-07-09
29.3萬/坪 總價 960 萬
華廈 — 權狀 32.82 坪 屋齡32年
臺中市南區五權南路408號 全F/3F 2024-07-08
35.1萬/坪 土地 83.2 萬/坪 總價 2,290 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 65.21 坪 屋齡44年
臺中市南區工學二街231號 3F/7F 2024-07-07
26.8萬/坪 總價 950 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.41 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +272 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +117 萬
臺中市南區工學路139巷5弄5號 全F/3F 2024-07-07
40.0萬/坪 土地 81.4 萬/坪 總價 1,725 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 43.16 坪 屋齡33年
臺中市南區建國北路二段65號 全F/3F 2024-07-06
27.0萬/坪 土地 80.9 萬/坪 總價 1,860 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 68.95 坪 屋齡43年
臺中市南區五權南路303號 全F/5F 2024-07-05
33.0萬/坪 土地 113.2 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 5房5廳3衛 權狀 75.78 坪 屋齡43年
臺中市南區復興北路521號 4F/12F 2024-07-05
26.5萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 35.88 坪 屋齡31年
臺中市南區五權南路656巷5之1號 2F/5F 2024-07-01
32.2萬/坪 總價 840 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 26.07 坪 屋齡43年
臺中市南區五權南路497巷2之1號 2F/5F 2024-06-30
23.8萬/坪 總價 792 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.25 坪 屋齡40年
臺中市南區永和街150號 2F/5F 2024-06-30
25.4萬/坪 總價 710 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.93 坪 屋齡44年
臺中市南區樹義五街188號 全F/3F 2024-06-29
29.4萬/坪 土地 68.6 萬/坪 總價 2,388 萬（扣車位 2,388 萬）
透天 5房2廳3衛 權狀 81.18 坪 屋齡34年 含車位
臺中市南區福田五街82號 4F/7F 2024-06-29
27.4萬/坪 總價 800 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.23 坪 屋齡32年
臺中市南區南門路59巷89弄7號 全F/2F 2024-06-28
43.9萬/坪 土地 55.1 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 29.58 坪 屋齡48年
臺中市南區崇倫街66巷38號 全F/2F 2024-06-28
47.6萬/坪 土地 59.3 萬/坪 總價 1,590 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 33.38 坪 屋齡38年
臺中市南區崇倫北街40巷3號 4F/5F 2024-06-28
29.7萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
華廈 6房6廳6衛 權狀 60.53 坪 屋齡34年 含車位
臺中市南區國光路134巷6號 16F/17F 2024-06-27
26.6萬/坪 總價 1,950 萬
住宅大樓 8房8廳8衛 權狀 73.33 坪 屋齡34年
臺中市南區工學路64號 1F/16F 2024-06-26
29.8萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.03 坪 屋齡31年 含車位
臺中市南區國光路12號 3F/4F 2024-06-25
30.4萬/坪 總價 438 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 14.42 坪 屋齡46年
臺中市南區大慶街一段130巷7號 5F/7F 2024-06-22
20.4萬/坪 總價 812 萬
華廈 5房1廳5衛 權狀 39.84 坪 屋齡32年
臺中市南區頂橋三巷29之1號 2F/5F 2024-06-22
26.1萬/坪 總價 230 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 8.8 坪 屋齡32年
臺中市南區南和路211號 11F/16F 2024-06-21
26.5萬/坪 總價 1,019.2 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.47 坪 屋齡31年
臺中市南區有恒街25之1號 全F/3F 2024-06-19
32.8萬/坪 土地 79.3 萬/坪 總價 1,918 萬
透天 7房2廳8衛 權狀 58.56 坪 屋齡54年
臺中市南區建國北路二段18號 2F/7F 2024-06-18
20.4萬/坪 總價 792 萬（扣車位 792 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.73 坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +352 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +269 萬
臺中市南區學府路215號 4F/5F 2024-06-16
29.6萬/坪 總價 417 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 14.08 坪 屋齡41年
臺中市南區復興北路521號 12F/12F 2024-06-16
32.5萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.2 坪 屋齡31年 含車位
臺中市南區新和街13號 1F/7F 2024-06-16
28.9萬/坪 總價 902 萬
華廈 6房1廳1衛 權狀 31.21 坪 屋齡35年
臺中市南區仁義街189巷7號 全F/2F 2024-06-15
39.6萬/坪 土地 59.7 萬/坪 總價 1,048 萬
透天 5房0廳5衛 權狀 26.46 坪 屋齡56年
臺中市南區復興北路533號 1F/12F 2024-06-13
29.2萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 28.05 坪 屋齡31年
臺中市南區大慶街二段7巷12號 4F/12F 2024-06-13
21.5萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 17.66 坪 屋齡31年
臺中市南區復興北路517號 4F/12F 2024-06-12
22.8萬/坪 總價 788 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.54 坪 屋齡31年
臺中市南區新和街40號 6F/7F 2024-06-10
29.4萬/坪 總價 720 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.47 坪 屋齡33年
臺中市南區五權南路248之1巷4之4號 5F/5F 2024-06-10
15.8萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.74 坪 屋齡37年
臺中市南區永和一街28號 1F/8F 2024-06-08
27.6萬/坪 總價 905 萬（扣車位 905 萬）
華廈 1房0廳1衛 權狀 32.84 坪 屋齡31年 含車位
臺中市南區南和路38巷14號 2F/4F 2024-06-08
22.7萬/坪 總價 510 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.51 坪 屋齡46年
臺中市南區大慶街二段27巷35號 10F/12F 2024-06-08
30.6萬/坪 總價 915 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.91 坪 屋齡31年
臺中市南區興大路350巷19號 全F/2F 2024-06-07
55.2萬/坪 土地 82.6 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 12房0廳12衛 權狀 24.44 坪 屋齡48年
臺中市南區仁和路214巷2號 5F/5F 2024-06-06
18.6萬/坪 總價 180 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 9.66 坪 屋齡43年
臺中市南區南和一街11巷27號 1F/5F 2024-06-06
12.9萬/坪 總價 700 萬
公寓 — 權狀 54.14 坪 屋齡39年

共 965 筆，依時間新→舊。第 551–600 筆（第 12／20 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.6 萬/坪、平均 21.9 萬/坪，多數成交落在 10–40 萬/坪，共 28,444 筆，資料截至 2026 年第三季。

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