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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.7 萬/坪透天39.9 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 951 筆 · 單價中位 25 萬/坪 · 多數落在 16–50 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區復興路二段135巷21之1號 2F/5F 2024-12-13
13.1萬/坪 總價 400 萬
公寓 2房1廳2衛 權狀 30.59 坪 屋齡39年
臺中市南區復興路二段135巷19之1號 2F/5F 2024-12-13
13.1萬/坪 總價 400 萬
公寓 2房1廳2衛 權狀 30.59 坪 屋齡39年
臺中市南區國光路212號 全F/2F 2024-12-12
47.6萬/坪 土地 73.4 萬/坪 總價 2,620 萬
透天 2房2廳3衛 權狀 55.06 坪 屋齡57年
臺中市南區頂橋三巷29之1號 4F/5F 2024-12-10
25.2萬/坪 總價 398 萬
公寓 3房0廳3衛 權狀 15.82 坪 屋齡32年
臺中市南區五權南路650號 5F/5F 2024-12-09
24.0萬/坪 總價 393 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 16.36 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +13 萬
臺中市南區頂橋三巷29之1號 5F/5F 2024-12-09
20.7萬/坪 總價 652 萬
公寓 6房0廳6衛 權狀 31.55 坪 屋齡32年
臺中市南區崇倫北街47巷9號 3F/5F 2024-12-09
22.0萬/坪 總價 636 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.96 坪 屋齡31年
臺中市南區永東街41號 2F/7F 2024-12-08
20.9萬/坪 總價 680 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 32.53 坪 屋齡31年
臺中市南區忠孝路194巷23號 5F/9F 2024-12-06
23.3萬/坪 總價 820 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.16 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +233 萬
臺中市南區南門路59巷89弄7號 全F/2F 2024-12-05
45.9萬/坪 土地 57.5 萬/坪 總價 1,358 萬
透天 5房3廳2衛 權狀 29.58 坪 屋齡48年
臺中市南區民意街71號 1F/5F 2024-12-02
17.8萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 — 權狀 78.58 坪 屋齡39年
臺中市南區五權南路501之4號 5F/5F 2024-12-02
15.0萬/坪 總價 540 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.02 坪 屋齡40年
臺中市南區福南街49巷7號 全F/2F 2024-11-30
64.9萬/坪 土地 46.8 萬/坪 總價 2,025 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 31.18 坪 屋齡55年
臺中市南區光輝街17號 4F/5F 2024-11-29
15.8萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.2 坪 屋齡35年
臺中市南區三民西路346巷23號 全F/3F 2024-11-28
44.6萬/坪 土地 76 萬/坪 總價 1,425 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 31.92 坪 屋齡48年
臺中市南區崇倫街66巷13號 全F/2F 2024-11-26
47.1萬/坪 土地 43.9 萬/坪 總價 1,035 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 21.97 坪 屋齡48年
臺中市南區大慶街二段7巷10號 12F/12F 2024-11-24
25.5萬/坪 總價 808 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.65 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +376 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +239 萬
臺中市南區復興北路525號 2F/12F 2024-11-24
33.7萬/坪 總價 343 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.17 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +123 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +64 萬
臺中市南區路二段148巷1號 9F/14F 2024-11-20
22.7萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.53 坪 屋齡33年 含車位
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +271 萬
臺中市南區復興路二段157巷5號 5F/5F 2024-11-20
20.7萬/坪 總價 578 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.98 坪 屋齡34年
臺中市南區興大路396巷50號 全F/2F 2024-11-20
50.2萬/坪 土地 46.7 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 9房0廳7衛 權狀 33.49 坪 屋齡45年
臺中市南區南門路59巷100之3號 4F/4F 2024-11-14
17.0萬/坪 總價 390 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.96 坪 屋齡47年
臺中市南區興大路396巷28號 全F/2F 2024-11-12
44.5萬/坪 土地 39.6 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 9房1廳7衛 權狀 33.7 坪 屋齡45年
臺中市南區忠明南路789號 24F/42F 2024-11-12
14.9萬/坪 總價 3,342 萬（扣車位 3,342 萬）
住宅大樓 5房1廳0衛 權狀 224.22 坪 屋齡31年 含車位
臺中市南區復興路三段111巷1號 3F/16F 2024-11-11
7.2萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.5 坪 屋齡35年
臺中市南區國光路218號 3F/12F 2024-11-11
23.2萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 6房0廳6衛 權狀 54.74 坪 屋齡33年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +232 萬
臺中市南區南平路131號 全F/2F 2024-11-09
48.0萬/坪 土地 68.1 萬/坪 總價 1,338 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 27.89 坪 屋齡53年
臺中市南區復興路一段207巷22弄4號 全F/3F 2024-11-04
28.3萬/坪 土地 63.3 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 54.77 坪 屋齡41年
臺中市南區南路13號 12F/12F 2024-10-31
24.2萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 46.64 坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +59 萬
臺中市南區忠明南路730巷36號 14F/14F 2024-10-28
21.5萬/坪 總價 368 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.15 坪 屋齡32年
臺中市南區忠明南路1250號 5F/5F 2024-10-27
23.5萬/坪 總價 592.8 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 25.21 坪 屋齡43年
臺中市南區南門路59巷87弄4號 全F/2F 2024-10-27
45.0萬/坪 土地 56.4 萬/坪 總價 1,330 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 29.58 坪 屋齡48年
臺中市南區永東街20號 3F/5F 2024-10-26
22.4萬/坪 總價 735 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.81 坪 屋齡43年
臺中市南區永南街66巷14號 全F/4F 2024-10-25
38.8萬/坪 土地 89.3 萬/坪 總價 2,188 萬
透天 10房0廳10衛 權狀 56.36 坪 屋齡35年
臺中市南區南和路88巷7號 4F/4F 2024-10-25
21.6萬/坪 總價 485 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 22.51 坪 屋齡46年
臺中市南區和昌街268巷5號 全F/2F 2024-10-24
50.2萬/坪 土地 61.7 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 21房0廳21衛 權狀 55.81 坪 屋齡45年
臺中市南區忠明南路730巷36號 9F/14F 2024-10-21
34.3萬/坪 總價 585 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.06 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +97 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +34 萬
臺中市南區南平一街29號 1F/12F 2024-10-20
33.1萬/坪 總價 1,835 萬（扣車位 1,835 萬）
住宅大樓 3房3廳3衛 權狀 55.42 坪 屋齡31年 含車位
臺中市南區忠明南路730巷42號 12F/14F 2024-10-19
29.9萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.24 坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +485 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +259 萬
臺中市南區永東街24號 3F/5F 2024-10-15
22.7萬/坪 總價 666 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.35 坪 屋齡43年
臺中市南區永東街39號 5F/7F 2024-10-15
26.2萬/坪 總價 810 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.89 坪 屋齡31年
臺中市南區南和路122號 全F/2F 2024-10-14
44.4萬/坪 土地 38.3 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 32.66 坪 屋齡54年
臺中市南區復興路三段197號 全F/5F 2024-10-14
25.4萬/坪 土地 69.9 萬/坪 總價 4,250 萬
透天 7房3廳6衛 權狀 167.37 坪 屋齡38年
臺中市南區忠明南路1224號 5F/5F 2024-10-11
23.4萬/坪 總價 640 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.35 坪 屋齡38年
臺中市南區永和一街32號 5F/8F 2024-10-10
25.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 44 坪 屋齡31年 含車位
臺中市南區五權南路248之1巷7之4號 5F/5F 2024-10-09
14.6萬/坪 總價 568 萬
公寓 4房3廳3衛 權狀 38.87 坪 屋齡37年
臺中市南區南昌街60號 13F/14F 2024-10-08
23.8萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.6 坪 屋齡33年 含車位
臺中市南區信義南街125號 3F/4F 2024-10-07
19.0萬/坪 總價 625 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 32.93 坪 屋齡47年
臺中市南區平順街11號 1F/5F 2024-10-05
21.3萬/坪 總價 688 萬
公寓 — 權狀 32.23 坪 屋齡46年
臺中市南區大慶街二段15巷15號 6F/7F 2024-10-03
25.3萬/坪 總價 270 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 10.68 坪 屋齡31年

共 951 筆，依時間新→舊。第 401–450 筆（第 9／20 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第三季。

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