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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.5 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.6 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,139 筆 · 單價中位 27.4 萬/坪 · 多數落在 18–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區工學北路86號 7F/18F 2024-05-20
24.9萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.22坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +32 萬
臺中市南區三民西路243號 10F/15F 2024-05-20
26.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.79坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區南和一街16巷4號 1F/12F 2024-05-19
17.0萬/坪 總價 845 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 49.59坪 屋齡30年
臺中市南區文心南路747號 8F/14F 2024-05-19
29.6萬/坪 總價 955 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.26坪 屋齡25年
臺中市南區復新街73之2號 3F/5F 2024-05-19
19.9萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房2廳1衛 27.62坪 屋齡42年
臺中市南區復興路二段77號 3F/15F 2024-05-19
38.0萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.22坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +276 萬
臺中市南區三民西路343號 11F/15F 2024-05-19
34.7萬/坪 總價 1,225 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.29坪 屋齡19年
臺中市南區德祥街91號 全F/4F 2024-05-18
46.4萬/坪 土地 101.9 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 4房2廳3衛 48.48坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +220 萬
臺中市南區南昌街62號 10F/14F 2024-05-18
23.5萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.13坪 屋齡33年 含車位
較上次成交 ↑ +577 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +438 萬
臺中市南區興大路46號 13F/14F 2024-05-18
27.7萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.12坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +64 萬
臺中市南區崇倫街52號 4F/9F 2024-05-18
36.4萬/坪 總價 1,040 萬
華廈 2房2廳2衛 28.55坪 屋齡12年
臺中市南區忠明南路766號 20F/20F 2024-05-18
45.3萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.43坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +820 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +426 萬
臺中市南區復興路一段207巷29號 全F/2F 2024-05-18
44.1萬/坪 土地 41.7 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 6房2廳3衛 32.91坪 屋齡38年
臺中市南區復興北路521號 3F/12F 2024-05-18
29.4萬/坪 總價 235 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 7.99坪 屋齡31年
臺中市南區南陽街87號 1F/16F 2024-05-17
27.7萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.08坪 屋齡30年
臺中市南區仁德街3巷29之1號 2F/5F 2024-05-16
23.2萬/坪 總價 852 萬
公寓 3房2廳3衛 36.68坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +88 萬
臺中市南區復興路三段116巷5弄4號 1F/5F 2024-05-16
24.9萬/坪 總價 700 萬
公寓 3房2廳2衛 28.12坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +290 萬
臺中市南區工學北路71巷6號 11F/21F 2024-05-15
27.0萬/坪 總價 1,078 萬（扣車位 1,078 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 39.93坪 屋齡27年 含車位
臺中市南區東興路一段38號 6F/12F 2024-05-15
39.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.01坪 屋齡14年 含車位
臺中市南區福田一街189號 7F/20F 2024-05-15
45.2萬/坪 總價 2,120 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.13坪 屋齡8年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +988 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +761 萬
臺中市南區工學路146巷5號 11F/17F 2024-05-14
25.5萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.69坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +81 萬
臺中市南區忠明南路782號 13F/21F 2024-05-14
27.6萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 41.95坪 屋齡28年 含車位
臺中市南區正氣街47號 3F/15F 2024-05-14
33.7萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.94坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +811 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +629 萬
臺中市南區南平路39號 7F/13F 2024-05-14
27.8萬/坪 總價 290 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.45坪 屋齡29年
臺中市南區五權南路334巷3號 全F/2F 2024-05-13
49.0萬/坪 土地 53 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 4房2廳2衛 28.19坪 屋齡51年
臺中市南區瑞豐街38巷1之3號 4F/5F 2024-05-13
19.7萬/坪 總價 596 萬
公寓 3房2廳2衛 30.29坪 屋齡44年
臺中市南區工學一街169號 9F/12F 2024-05-13
26.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 36.22坪 屋齡26年 含車位
臺中市南區工學一街153號 2F/13F 2024-05-13
31.3萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 19.95坪 屋齡26年
臺中市南區學府路189號 13F/15F 2024-05-13
27.2萬/坪 總價 350 萬（扣車位 350 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 12.87坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +84 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +40 萬
臺中市南區五權南路217號 全F/2F 2024-05-13
43.3萬/坪 土地 65.6 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 5房2廳2衛 31.16坪 屋齡53年
臺中市南區仁和路214巷24弄1之2號 3F/5F 2024-05-12
25.5萬/坪 總價 630 萬
公寓 3房2廳2衛 24.68坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +50 萬
臺中市南區柳川東路一段18號 14F/14F 2024-05-12
32.1萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.82坪 屋齡27年 含車位
臺中市南區和昌街240號 6F/7F 2024-05-12
25.6萬/坪 總價 800 萬
華廈 3房2廳2衛 31.28坪 屋齡34年
臺中市南區工學北路63號 6F/21F 2024-05-12
29.0萬/坪 總價 785 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.03坪 屋齡27年
臺中市南區建國南路一段228號 15F/15F 2024-05-12
38.9萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.35坪 屋齡11年 含車位
臺中市南區三民西路316號 4F/7F 2024-05-12
28.0萬/坪 總價 933 萬（扣車位 933 萬）
華廈 3房2廳1衛 33.34坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +15 萬
臺中市南區美和街116號 2F/13F 2024-05-11
21.8萬/坪 總價 408 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.74坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +63 萬
臺中市南區工學一街169號 5F/12F 2024-05-11
23.6萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.79坪 屋齡26年 含車位
臺中市南區忠明南路1118-8號 5F/12F 2024-05-11
24.4萬/坪 總價 838 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.42坪 屋齡28年
臺中市南區忠明南路730巷24-3號 1F/14F 2024-05-11
27.9萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 35.1坪 屋齡32年
臺中市南區大慶街二段5-7號 6F/12F 2024-05-11
25.7萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.69坪 屋齡31年
臺中市南區福田一街156號 6F/15F 2024-05-10
43.7萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.31坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +696 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +354 萬
臺中市南區忠孝路149號 7F/15F 2024-05-10
43.6萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.89坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +103 萬
臺中市南區五權南路478之1號 8F/14F 2024-05-10
26.0萬/坪 總價 875.9 萬（扣車位 876 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 33.7坪 屋齡27年 含車位
臺中市南區民意街18之2號 3F/4F 2024-05-10
18.2萬/坪 總價 612 萬
公寓 4房2廳2衛 33.55坪 屋齡45年
臺中市南區德富路378號 3F/14F 2024-05-10
23.6萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.29坪 屋齡32年 含車位
臺中市南區路二段97巷13號 全F/2F 2024-05-09
38.0萬/坪 土地 45.1 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房2廳3衛 23.69坪 屋齡46年
臺中市南區三民西路238之7號 2F/14F 2024-05-08
38.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 33.35坪 屋齡24年 含車位 70萬
臺中市南區忠明南路1142號 4F/22F 2024-05-08
29.9萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.76坪 屋齡16年 含車位
臺中市南區忠孝路66巷16號 3F/5F 2024-05-08
30.5萬/坪 總價 635 萬
公寓 2房2廳2衛 20.82坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +92 萬

共 2,139 筆，依時間新→舊。第 1,201–1,250 筆（第 25／43 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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