首頁›臺中市›南區

臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.5 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.6 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 3,936 筆 · 單價中位 28.2 萬/坪 · 多數落在 17–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區德富路382號 10F/14F 2025-04-19
26.8萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.82坪 屋齡33年 含車位
臺中市南區復興路二段34號 10F/13F 2025-04-19
25.3萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 13.82坪 屋齡31年
臺中市南區復興路一段199號 9F/12F 2025-04-19
37.6萬/坪 總價 1,518 萬（扣車位 1,518 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.33坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +663 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +346 萬
臺中市南區學府路189號 13F/15F 2025-04-19
23.7萬/坪 總價 205 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.66坪 屋齡31年
臺中市南區高工路265巷25號 全F/5F 2025-04-18
30.6萬/坪 土地 83.8 萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
親友/特殊 透天 5房3廳4衛 61.55坪 屋齡21年 含車位 親友
臺中市南區和昌街198號 4F/7F 2025-04-18
27.1萬/坪 總價 1,372 萬（扣車位 1,372 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.56坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區路二段343巷7號 1F/5F 2025-04-18
29.1萬/坪 總價 820 萬
公寓 3房2廳2衛 28.2坪 屋齡32年
臺中市南區永和街139之1號 全F/2F 2025-04-18
44.2萬/坪 土地 44.3 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 4房1廳1衛 28.5坪 屋齡54年
臺中市南區懷寧街198號 5F/16F 2025-04-18
28.2萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.81坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +30 萬
臺中市南區復興路二段71巷77弄55號 1F/12F 2025-04-17
14.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
親友/特殊 住宅大樓 4房1廳3衛 64.02坪 屋齡31年 含車位 親友
臺中市南區合作街236號 4F/5F 2025-04-17
24.9萬/坪 總價 708 萬
華廈 3房2廳2衛 28.4坪 屋齡38年
臺中市南區公理街39號 6F/7F 2025-04-16
22.5萬/坪 總價 245 萬
親友/特殊 華廈 1房1廳1衛 10.87坪 屋齡43年 親友
臺中市南區南陽街87號 4F/16F 2025-04-15
34.3萬/坪 總價 1,068 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.1坪 屋齡31年
臺中市南區學府路146巷15號 11F/21F 2025-04-15
25.1萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.1坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區忠明南路548號 1F/5F 2025-04-15
32.2萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 — 54.35坪 屋齡44年
臺中市南區南和一街16巷18號 1F/12F 2025-04-14
21.1萬/坪 總價 1,120 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 53.16坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +91 萬
臺中市南區國光路150號 5F/5F 2025-04-14
23.2萬/坪 總價 530 萬
公寓 2房2廳1衛 22.84坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +169 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +100 萬
臺中市南區五權南路604-3號 4F/14F 2025-04-13
20.4萬/坪 總價 846 萬（扣車位 846 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 41.53坪 屋齡33年 含車位
臺中市南區瑞光街35號 2F/5F 2025-04-13
18.8萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房1廳2衛 31.85坪 屋齡33年
臺中市南區瑞光街35號 1F/5F 2025-04-13
22.9萬/坪 總價 650 萬
公寓 2房2廳2衛 28.33坪 屋齡33年
臺中市南區高工路93號 3F/13F 2025-04-13
27.7萬/坪 總價 834 萬（扣車位 834 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.15坪 屋齡27年 含車位
臺中市南區南路9號 3F/12F 2025-04-12
21.8萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.49坪 屋齡33年
臺中市南區復興路二段71巷37-3號 6F/8F 2025-04-12
25.0萬/坪 總價 813 萬（扣車位 813 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.53坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區臺中路524號 7F/7F 2025-04-11
20.6萬/坪 總價 280 萬
華廈 2房1廳1衛 13.56坪 屋齡47年
臺中市南區合作街316之4號 5F/5F 2025-04-11
21.2萬/坪 總價 256 萬
親友/特殊 公寓 3房2廳2衛 12.06坪 屋齡44年 親友
臺中市南區五權南路478之2號 10F/14F 2025-04-11
27.0萬/坪 總價 770 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.55坪 屋齡28年 含車位 70萬
臺中市南區德富路220號 5F/10F 2025-04-11
32.3萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,358 萬）
華廈 3房2廳2衛 42坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +34 萬
臺中市南區忠明南路809號 2F/18F 2025-04-11
31.8萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.32坪 屋齡21年 含車位 80萬
臺中市南區大慶街二段7巷18號 1F/12F 2025-04-11
27.5萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 30.5坪 屋齡32年 含車位
臺中市南區建成路1838號 8F/14F 2025-04-10
37.8萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,258 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.27坪 屋齡0年 含車位
臺中市南區工學一街179巷21號 10F/12F 2025-04-10
28.9萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.21坪 屋齡27年
臺中市南區復興路三段133號 全F/3F 2025-04-08
10.1萬/坪 土地 27.2 萬/坪 總價 830 萬
透天 4房1廳3衛 82.6坪 屋齡23年
臺中市南區復興路三段129號 全F/2F 2025-04-08
20.9萬/坪 土地 25.3 萬/坪 總價 850 萬
透天 2房3廳3衛 40.75坪
臺中市南區仁德街13巷11號 全F/3F 2025-04-08
33.8萬/坪 土地 66.5 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 27房0廳27衛 94.79坪 屋齡57年
較上次成交 ↑ +700 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +371 萬
臺中市南區忠明南路480號 10F/13F 2025-04-08
12.7萬/坪 總價 900 萬
親友/特殊 住宅大樓 1房2廳0衛 70.95坪 屋齡31年 親友
臺中市南區懷寧街200號 3F/7F 2025-04-07
44.7萬/坪 總價 1,150 萬
華廈 2房2廳2衛 25.75坪 屋齡0年
臺中市南區東興路一段16號 29F/32F 2025-04-07
24.2萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 38.49坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +329 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +202 萬
臺中市南區南門路27號 4F/5F 2025-04-07
16.5萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房1廳1衛 16.95坪 屋齡43年
臺中市南區光輝街17號 5F/5F 2025-04-06
23.5萬/坪 總價 638 萬
公寓 2房2廳1衛 27.2坪 屋齡36年
臺中市南區南路53號 3F/9F 2025-04-06
42.4萬/坪 總價 1,558 萬（扣車位 1,558 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.74坪 屋齡4年 含車位
臺中市南區文心南路888號 3F/15F 2025-04-05
36.5萬/坪 總價 2,010 萬（扣車位 2,010 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.05坪 屋齡14年 含車位
臺中市南區大慶街二段7巷29號 7F/13F 2025-04-05
27.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.71坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −104 萬
臺中市南區文林街4之2號 3F/5F 2025-04-04
26.1萬/坪 總價 620 萬
公寓 2房2廳1衛 23.77坪 屋齡47年
臺中市南區永和街200之3號 全F/2F 2025-04-03
52.3萬/坪 土地 55.1 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 3房2廳2衛 37.29坪 屋齡46年
臺中市南區工學路146巷15號 13F/17F 2025-04-03
25.8萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.99坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +87 萬
臺中市南區忠明南路1256號 4F/5F 2025-04-03
19.4萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 25.71坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +178 萬
臺中市南區忠明南路722號 12F/17F 2025-04-02
24.2萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 41.29坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +126 萬
臺中市南區五權南路670號 4F/5F 2025-04-02
22.9萬/坪 總價 370 萬
公寓 2房2廳1衛 16.17坪 屋齡44年
臺中市南區五權南路499之3號 4F/5F 2025-03-31
19.9萬/坪 總價 575 萬
公寓 4房1廳4衛 28.89坪 屋齡41年
臺中市南區新和街98號 3F/9F 2025-03-31
29.6萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.82坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +95 萬

共 3,936 筆，依時間新→舊。第 901–950 筆（第 19／79 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

在南區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在南區要過戶?周邊 102 位登記代書 —— 找這區代書

南區過戶受理地政事務所:臺中市中山地政事務所(電話 04-22242195, 1-4)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…