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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天39.9 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,872 筆 · 單價中位 28.2 萬/坪 · 多數落在 17–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區三民西路285號 5F/15F 2024-12-08
33.8萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.45 坪 屋齡13年 含車位
臺中市南區新榮街97號 4F/13F 2024-12-08
32.0萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39 坪 屋齡17年
臺中市南區永東街41號 2F/7F 2024-12-08
20.9萬/坪 總價 680 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 32.53 坪 屋齡31年
臺中市南區學府路147巷17號 1F/18F 2024-12-08
19.1萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 — 權狀 39.23 坪 屋齡27年
臺中市南區忠明南路777巷5號 6F/14F 2024-12-07
28.5萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.45 坪 屋齡26年 含車位
臺中市南區高工路282號 7F/12F 2024-12-06
7.4萬/坪 總價 300 萬
親友/特殊 住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.57 坪 屋齡30年 親友
臺中市南區忠孝路194巷23號 5F/9F 2024-12-06
23.3萬/坪 總價 820 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.16 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +233 萬
臺中市南區大慶街一段243號 9F/14F 2024-12-06
43.3萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.72 坪 屋齡2年 含車位
臺中市南區南和路175之2號 6F/22F 2024-12-06
25.5萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.58 坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區南門路59巷89弄7號 全F/2F 2024-12-05
45.9萬/坪 土地 57.5 萬/坪 總價 1,358 萬
透天 5房3廳2衛 權狀 29.58 坪 屋齡48年
臺中市南區仁和路256號 9F/9F 2024-12-05
19.9萬/坪 總價 1,044 萬（扣車位 1,044 萬）
親友/特殊 華廈 3房2廳2衛 權狀 52.6 坪 屋齡32年 含車位 親友
臺中市南區復興路三段363號 11F/11F 2024-12-05
22.0萬/坪 總價 1,300 萬
親友/特殊 住宅大樓 — 權狀 59.14 坪 屋齡45年 親友
臺中市南區路二段287號 6F/13F 2024-12-04
22.7萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 45.08 坪 屋齡28年 含車位 80萬
臺中市南區文心南十路208號 12F/14F 2024-12-04
27.4萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 1,095 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.04 坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區復興路一段17號 5F/21F 2024-12-04
39.4萬/坪 總價 1,885 萬（扣車位 1,885 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.79 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +193 萬
臺中市南區忠明南路775號 11F/14F 2024-12-03
29.1萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 44.33 坪 屋齡26年 含車位
臺中市南區忠明南路582之20號 12F/14F 2024-12-03
21.0萬/坪 總價 257 萬
親友/特殊 住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 12.25 坪 屋齡19年 親友
臺中市南區民意街71號 1F/5F 2024-12-02
17.8萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 — 權狀 78.58 坪 屋齡39年
臺中市南區美和街98號 6F/7F 2024-12-02
30.8萬/坪 總價 260 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.44 坪 屋齡30年
臺中市南區文心南十路115巷2號 4F/14F 2024-12-02
26.9萬/坪 總價 998 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.13 坪 屋齡24年 含車位
臺中市南區福田一街189號 7F/20F 2024-12-02
44.7萬/坪 總價 2,180 萬（扣車位 2,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.73 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +1,102 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +699 萬
臺中市南區新和街173巷41號 全F/2F 2024-12-02
19.0萬/坪 土地 30.4 萬/坪 總價 450 萬
親友/特殊 透天 3房2廳2衛 權狀 23.66 坪 屋齡52年 親友
臺中市南區五權南路501之4號 5F/5F 2024-12-02
15.0萬/坪 總價 540 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.02 坪 屋齡40年
臺中市南區工學二街115巷9號 8F/13F 2024-12-02
23.4萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.65 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +277 萬
臺中市南區高工南路77號 全F/2F 2024-12-02
58.2萬/坪 土地 62 萬/坪 總價 2,100 萬
親友/特殊 透天 5房2廳3衛 權狀 36.09 坪 屋齡33年 含增建
臺中市南區德富路219號 4F/8F 2024-12-01
31.6萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,688 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.37 坪 屋齡15年 含車位
臺中市南區仁和路242號 全F/2F 2024-12-01
30.7萬/坪 土地 59 萬/坪 總價 1,000 萬
親友/特殊 透天 7房3廳3衛 權狀 32.58 坪 屋齡56年 親友
臺中市南區建國南路一段228號 8F/15F 2024-12-01
40.1萬/坪 總價 2,406 萬（扣車位 2,406 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.03 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +1,453 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +1,157 萬
臺中市南區學府路189號 10F/15F 2024-12-01
26.4萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 7.58 坪 屋齡30年
臺中市南區建成路1707號 4F/13F 2024-11-30
26.3萬/坪 總價 996 萬（扣車位 996 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.94 坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區工學二街115巷39號 9F/12F 2024-11-30
25.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.06 坪 屋齡26年 含車位
臺中市南區福南街49巷7號 全F/2F 2024-11-30
64.9萬/坪 土地 46.8 萬/坪 總價 2,025 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 31.18 坪 屋齡55年
臺中市南區信義南街81巷11號 9F/18F 2024-11-29
29.9萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 17.38 坪 屋齡28年
臺中市南區學府路177號 13F/15F 2024-11-29
28.9萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 18.67 坪 屋齡30年
臺中市南區公理街36號 17F/19F 2024-11-29
21.0萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.15 坪 屋齡27年
臺中市南區光輝街17號 4F/5F 2024-11-29
15.8萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.2 坪 屋齡35年
臺中市南區三民西路346巷23號 全F/3F 2024-11-28
44.6萬/坪 土地 76 萬/坪 總價 1,425 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 31.92 坪 屋齡48年
臺中市南區高工路172號 12F/12F 2024-11-28
27.0萬/坪 總價 1,038 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.44 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +538 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 +420 萬
臺中市南區南陽街97號 1F/16F 2024-11-28
26.3萬/坪 總價 805 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.58 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +509 萬 · 持有 11.9 年 · 估賣家收益 +407 萬
臺中市南區福田二街389號 14F/14F 2024-11-27
28.4萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.81 坪 屋齡23年 含車位
臺中市南區柳川東路一段100號 17F/20F 2024-11-27
35.6萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.64 坪 屋齡25年 含車位 90萬
臺中市南區學府路168巷7號 17F/19F 2024-11-27
34.0萬/坪 總價 443 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.01 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +242 萬
臺中市南區工學一街179巷11號 6F/12F 2024-11-27
31.4萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.21 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +33 萬
臺中市南區學府路168巷5號 8F/19F 2024-11-27
25.4萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 13.01 坪 屋齡27年
臺中市南區南和路175號 2F/22F 2024-11-26
23.9萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.65 坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區福田一街201號 9F/12F 2024-11-26
37.1萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,438 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.73 坪 屋齡5年 含車位
臺中市南區大慶街二段6之16巷81號 10F/16F 2024-11-26
27.1萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.19 坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區崇倫街66巷13號 全F/2F 2024-11-26
47.1萬/坪 土地 43.9 萬/坪 總價 1,035 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 21.97 坪 屋齡48年
臺中市南區東興路一段25號 2F/15F 2024-11-25
44.1萬/坪 總價 1,906 萬（扣車位 1,706 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.68 坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺中市南區東興路一段25號 10F/15F 2024-11-25
21.6萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 849 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.28 坪 屋齡0年 含車位 189萬
較上次成交 ↓ −782 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −835 萬

共 3,872 筆，依時間新→舊。第 1,251–1,300 筆（第 26／78 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第三季。

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