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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天39.9 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,761 筆 · 單價中位 28.1 萬/坪 · 多數落在 16–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區工學路126巷15號 10F/17F 2024-03-18
13.8萬/坪 總價 530 萬
親友/特殊 住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.29 坪 屋齡29年 親友
臺中市南區工學二街247號 2F/7F 2024-03-18
17.4萬/坪 總價 350 萬
親友/特殊 華廈 3房2廳2衛 權狀 20.08 坪 屋齡32年 親友
臺中市南區信義南街132號 8F/15F 2024-03-18
20.8萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.98 坪 屋齡28年
臺中市南區五權南路295巷17號 2F/5F 2024-03-18
22.9萬/坪 總價 592 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.81 坪 屋齡43年
臺中市南區工學一街167巷7號 9F/12F 2024-03-18
26.7萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.79 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +335 萬
臺中市南區明德街35巷10號 全F/2F 2024-03-17
26.3萬/坪 土地 26.2 萬/坪 總價 240 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 9.13 坪 屋齡57年
臺中市南區德富路292號 2F/10F 2024-03-17
23.1萬/坪 總價 1,026 萬（扣車位 1,026 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.37 坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區工學北路86號 6F/18F 2024-03-16
21.7萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.22 坪 屋齡28年
較上次成交 ↓ −120 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −130 萬
臺中市南區五權南路199號 16F/17F 2024-03-16
16.2萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
親友/特殊 住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 88.12 坪 屋齡29年 含車位 親友
臺中市南區崇倫北街103號 2F/7F 2024-03-16
14.7萬/坪 總價 808 萬（扣車位 808 萬）
華廈 3房3廳2衛 權狀 54.81 坪 屋齡34年 含車位
臺中市南區建國南路二段58號 5F/12F 2024-03-16
36.9萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.8 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +717 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +452 萬
臺中市南區工學五街33號 7F/12F 2024-03-16
34.4萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.82 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +900 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +709 萬
臺中市南區平順街133號 5F/12F 2024-03-16
20.7萬/坪 總價 450 萬
親友/特殊 住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 21.71 坪 屋齡30年 親友
臺中市南區東興路一段139號 全F/4F 2024-03-16
19.6萬/坪 土地 75.9 萬/坪 總價 600 萬
親友/特殊 透天 10房2廳11衛 權狀 30.61 坪 屋齡29年 親友
臺中市南區大慶街一段76巷11號 9F/12F 2024-03-15
43.0萬/坪 總價 2,047 萬（扣車位 1,867 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.18 坪 含車位 180萬
臺中市南區學府路135巷2弄3號 18F/18F 2024-03-15
25.9萬/坪 總價 897 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.67 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +187 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +73 萬
臺中市南區復興北路767號 11F/19F 2024-03-15
18.0萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
親友/特殊 住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 52.75 坪 屋齡10年 含車位 親友
臺中市南區建國南路一段133號 10F/15F 2024-03-15
44.6萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 71.71 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +1,129 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +580 萬
臺中市南區五權南路185號 11F/16F 2024-03-15
26.0萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.27 坪 屋齡28年 含車位
臺中市南區五權南路680巷12號 全F/2F 2024-03-15
33.2萬/坪 土地 41.1 萬/坪 總價 958 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 28.86 坪 屋齡44年
臺中市南區南平路338巷6號 5F/15F 2024-03-14
48.4萬/坪 總價 2,058 萬（扣車位 1,833 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.42 坪 含車位 225萬
臺中市南區復興路二段113號 10F/12F 2024-03-14
31.2萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 15.37 坪 屋齡42年
臺中市南區南平路236號 13F/15F 2024-03-14
19.3萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
親友/特殊 住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.72 坪 屋齡33年 含車位 親友
臺中市南區文心南路710號 8F/13F 2024-03-14
22.7萬/坪 總價 960 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.21 坪 屋齡28年
臺中市南區五權南路248之1巷11之2號 3F/5F 2024-03-14
16.3萬/坪 總價 650 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 39.96 坪 屋齡37年
臺中市南區三民西路295之1號 6F/14F 2024-03-14
34.9萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.23 坪 屋齡17年 含車位
臺中市南區工學路146巷45號 5F/17F 2024-03-14
20.0萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.93 坪 屋齡29年
臺中市南區和昌街91號 12F/20F 2024-03-13
43.0萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 33.14 坪 屋齡0年 含車位 105萬
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +110 萬
臺中市南區仁義街153號 3F/8F 2024-03-13
22.9萬/坪 總價 905 萬（扣車位 905 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.44 坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區復興北路521號 3F/12F 2024-03-13
31.3萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 16.95 坪 屋齡31年
臺中市南區工學路155巷6號 2F/15F 2024-03-13
29.3萬/坪 總價 2,060 萬（扣車位 2,060 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 70.29 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +940 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +722 萬
臺中市南區文心南十路197號 10F/14F 2024-03-13
26.1萬/坪 總價 2,969 萬（扣車位 2,969 萬）
住宅大樓 6房2廳3衛 權狀 113.89 坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區東興路一段16號 32F/32F 2024-03-13
24.0萬/坪 總價 310 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.92 坪 屋齡18年
臺中市南區大慶街一段76巷11號 5F/12F 2024-03-12
41.7萬/坪 總價 1,738 萬（扣車位 1,588 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.25 坪 含車位 150萬
臺中市南區大慶街一段76巷11號 9F/12F 2024-03-12
43.7萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.72 坪 含車位 160萬
臺中市南區復興路二段71巷55號 2F/15F 2024-03-12
40.7萬/坪 總價 1,314 萬（扣車位 1,099 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.91 坪 含車位 215萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −62 萬
臺中市南區三民西路238號 2F/14F 2024-03-12
24.5萬/坪 總價 885 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.15 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +267 萬
臺中市南區建國南路一段170號 7F/12F 2024-03-12
28.7萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.19 坪 屋齡33年 含車位
較上次成交 ↑ +368 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +158 萬
臺中市南區東興路一段25號 14F/15F 2024-03-11
45.3萬/坪 總價 2,042 萬（扣車位 1,832 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.03 坪 屋齡0年 含車位 210萬
臺中市南區東興路一段25號 7F/15F 2024-03-11
40.0萬/坪 總價 1,532 萬（扣車位 1,352 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.37 坪 屋齡0年 含車位 180萬
臺中市南區東興路一段25號 12F/15F 2024-03-11
41.6萬/坪 總價 1,857 萬（扣車位 1,657 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.41 坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺中市南區文心南路901巷16號 9F/12F 2024-03-11
26.4萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 46.3 坪 屋齡27年 含車位
臺中市南區學府路157號 1F/15F 2024-03-11
27.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 45.74 坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區學府路170號 8F/19F 2024-03-11
22.4萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 41.17 坪 屋齡27年
臺中市南區樹義路268號 6F/15F 2024-03-11
34.1萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.8 坪 屋齡9年 含車位
臺中市南區忠明南路1108號 17F/24F 2024-03-10
41.4萬/坪 總價 2,188 萬（扣車位 2,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.92 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +829 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +618 萬
臺中市南區福田五街20號 5F/20F 2024-03-10
34.5萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.49 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +846 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +648 萬
臺中市南區五權南路483號 3F/22F 2024-03-10
31.0萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 20.62 坪 屋齡16年
較上次成交 ↓ −28 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −61 萬
臺中市南區學府路168巷5號 11F/19F 2024-03-10
26.6萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.27 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +74 萬
臺中市南區仁和二街59號 3F/9F 2024-03-10
33.6萬/坪 總價 1,628 萬（扣車位 1,628 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.45 坪 屋齡17年 含車位

共 2,761 筆，依時間新→舊。第 1,801–1,850 筆（第 37／56 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第三季。

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