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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.7 萬/坪透天39.9 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,764 筆 · 單價中位 28.1 萬/坪 · 多數落在 16–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區大慶街一段76巷11號 8F/12F 2024-03-09
43.2萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,640 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.71 坪 含車位 180萬
臺中市南區大忠南街197號 2F/10F 2024-03-09
46.5萬/坪 總價 1,379 萬（扣車位 1,264 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.43 坪 含車位 115萬
較上次成交 ↓ −31 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −101 萬
臺中市南區大慶街一段76巷11號 3F/12F 2024-03-09
40.3萬/坪 總價 1,868 萬（扣車位 1,708 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.21 坪 含車位 160萬
臺中市南區大慶街一段76巷11號 6F/12F 2024-03-09
42.0萬/坪 總價 1,775 萬（扣車位 1,605 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47 坪 含車位 170萬
臺中市南區建成路1838號 2F/14F 2024-03-09
39.5萬/坪 總價 1,583 萬（扣車位 1,303 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.74 坪 含車位 280萬
臺中市南區東興路一段16號 26F/32F 2024-03-09
23.3萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房3廳3衛 權狀 40.7 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +31 萬
臺中市南區建成路1095巷5號 1F/14F 2024-03-09
31.7萬/坪 總價 845 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.67 坪 屋齡26年 含車位
臺中市南區五權南一路55號 13F/15F 2024-03-09
34.9萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.59 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +448 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +339 萬
臺中市南區忠明南路730巷24之4號 1F/14F 2024-03-09
29.2萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 40.04 坪 屋齡32年 含車位
臺中市南區德祥街15巷22號 1F/9F 2024-03-09
27.1萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.06 坪 屋齡27年 含車位
臺中市南區工學路155巷32弄6號 3F/15F 2024-03-08
35.5萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.12 坪 含車位 160萬
臺中市南區大慶街一段76巷11號 10F/12F 2024-03-08
43.7萬/坪 總價 1,845 萬（扣車位 1,665 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.86 坪 含車位 180萬
臺中市南區大慶街一段76巷11號 6F/12F 2024-03-08
42.1萬/坪 總價 1,748 萬（扣車位 1,598 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.71 坪 含車位 150萬
臺中市南區五權南一路57號 15F/15F 2024-03-08
28.4萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.35 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +1,124 萬 · 持有 11.6 年 · 估賣家收益 +897 萬
臺中市南區忠明南路760號 B1F/42F 2024-03-08
7.5萬/坪 總價 2,072.8 萬
住宅大樓 2房0廳0衛 權狀 276.38 坪 屋齡27年
臺中市南區工學一街165號 6F/13F 2024-03-08
23.1萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 1,098 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 47.59 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +26 萬
臺中市南區新和街196號 5F/5F 2024-03-08
19.8萬/坪 總價 352 萬
公寓 3房0廳3衛 權狀 17.81 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +47 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +17 萬
臺中市南區新和街196號 4F/5F 2024-03-08
22.9萬/坪 總價 358 萬
公寓 3房0廳3衛 權狀 15.6 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +18 萬
臺中市南區復興路二段71巷55號 2F/15F 2024-03-07
42.9萬/坪 總價 1,326 萬（扣車位 1,111 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.8 坪 含車位 215萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −72 萬
臺中市南區五權南一路51號 15F/15F 2024-03-07
35.4萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.09 坪 屋齡12年 含車位
臺中市南區學府路189號 11F/15F 2024-03-07
33.6萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 8.03 坪 屋齡30年
臺中市南區正義街202號 4F/5F 2024-03-06
22.2萬/坪 總價 585 萬
公寓 4房1廳4衛 權狀 26.34 坪 屋齡39年
臺中市南區高工路272號 12F/12F 2024-03-05
11.5萬/坪 總價 444 萬
親友/特殊 住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.69 坪 屋齡30年 親友
臺中市南區忠明南路1142號 21F/22F 2024-03-05
28.9萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 67.47 坪 屋齡16年 含車位
臺中市南區五權南一路55號 15F/15F 2024-03-05
33.4萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,610 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.24 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +985 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 +785 萬
臺中市南區東興路一段25號 2F/15F 2024-03-04
39.3萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,328 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.02 坪 屋齡0年 含車位 160萬
臺中市南區東興路一段25號 11F/15F 2024-03-04
41.4萬/坪 總價 1,849 萬（扣車位 1,649 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.41 坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺中市南區國光路116號 全F/4F 2024-03-04
11.3萬/坪 總價 1,164 萬
透天 5房1廳6衛 權狀 103.13 坪 屋齡14年
臺中市南區工學路126巷36號 13F/17F 2024-03-04
27.8萬/坪 總價 1,248 萬（扣車位 1,248 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 44.84 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +44 萬
臺中市南區五權南一路57號 13F/15F 2024-03-04
32.7萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.56 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +610 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +376 萬
臺中市南區五權南路608之1號 3F/14F 2024-03-04
20.3萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.03 坪 屋齡32年
臺中市南區福田二街385號 6F/14F 2024-03-03
32.1萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.22 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +580 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +458 萬
臺中市南區建國南路二段159號 13F/14F 2024-03-03
30.4萬/坪 總價 738 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.25 坪 屋齡26年 含車位
臺中市南區國光路156之6號 6F/14F 2024-03-03
23.8萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.2 坪 屋齡26年 含車位
臺中市南區學府路146巷15號 9F/21F 2024-03-03
28.9萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 18.01 坪 屋齡28年
臺中市南區大慶街一段241號 4F/14F 2024-03-03
40.0萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.76 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +780 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +409 萬
臺中市南區路二段186號 8F/12F 2024-03-02
13.0萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
住宅大樓 — 權狀 199.68 坪 屋齡34年 含車位
臺中市南區文心南路888號 6F/15F 2024-03-02
35.3萬/坪 總價 2,130 萬（扣車位 2,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.33 坪 屋齡13年 含車位
臺中市南區忠明南路730巷38號 2F/14F 2024-03-02
23.3萬/坪 總價 448 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.24 坪 屋齡32年
臺中市南區工學路146巷26號 8F/21F 2024-03-02
31.8萬/坪 總價 688 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.67 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +408 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +263 萬
臺中市南區復興路三段1號 13F/13F 2024-03-02
23.5萬/坪 總價 220 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.37 坪 屋齡43年
臺中市南區大慶街一段76巷11號 10F/12F 2024-03-01
44.2萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.53 坪 含車位 180萬
臺中市南區大慶街一段76巷11號 7F/12F 2024-03-01
42.7萬/坪 總價 1,805 萬（扣車位 1,625 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.86 坪 含車位 180萬
臺中市南區福田一街158號 3F/15F 2024-03-01
38.3萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.6 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +415 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +191 萬
臺中市南區福田一街59號 7F/12F 2024-03-01
31.9萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.35 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +552 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +350 萬
臺中市南區工學一街153號 3F/13F 2024-03-01
27.1萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 47.59 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +729 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +581 萬
臺中市南區五權南路199號 4F/17F 2024-03-01
15.2萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.09 坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區忠明南路1300號 6F/12F 2024-03-01
21.5萬/坪 總價 225 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.47 坪 屋齡29年
臺中市南區南平路338巷6號 7F/15F 2024-02-29
47.3萬/坪 總價 2,338 萬（扣車位 2,113 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.27 坪 含車位 225萬
臺中市南區南平路338巷8號 4F/15F 2024-02-29
49.2萬/坪 總價 2,088 萬（扣車位 1,863 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.42 坪 含車位 225萬

共 2,764 筆，依時間新→舊。第 1,851–1,900 筆（第 38／56 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第三季。

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