首頁›臺中市›南區

臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.5 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 3,928 筆 · 單價中位 28.2 萬/坪 · 多數落在 17–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區懷寧街200號 4F/7F 2024-08-28
44.1萬/坪 總價 1,125 萬
華廈 2房2廳1衛 25.52坪
臺中市南區南和路175-2號 20F/22F 2024-08-28
28.5萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28.11坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +165 萬
臺中市南區復興路一段17號 2F/21F 2024-08-28
38.3萬/坪 總價 2,068 萬（扣車位 1,878 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.29坪 屋齡0年 含車位 190萬
臺中市南區復新街40號 全F/2F 2024-08-28
59.9萬/坪 土地 62.4 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 4房2廳4衛 28.04坪 屋齡57年
臺中市南區忠明南路758號 25F/42F 2024-08-28
19.0萬/坪 總價 3,680 萬（扣車位 3,680 萬）
住宅大樓 4房1廳0衛 193.57坪 屋齡27年 含車位
臺中市南區福新街33號 7F/7F 2024-08-28
32.1萬/坪 總價 968 萬
華廈 4房2廳3衛 30.16坪 屋齡32年
臺中市南區復興路一段189號 全F/5F 2024-08-28
51.7萬/坪 土地 35.8 萬/坪 總價 5,028.4 萬
親友/特殊 透天 3房2廳2衛 97.33坪 屋齡30年 親友
臺中市南區工學路155巷8號 11F/15F 2024-08-28
32.0萬/坪 總價 1,666 萬（扣車位 1,666 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.98坪 屋齡11年 含車位
臺中市南區忠明南路730巷27號 12F/14F 2024-08-27
27.8萬/坪 總價 890 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.03坪 屋齡32年
臺中市南區東興路一段25號 4F/15F 2024-08-26
43.6萬/坪 總價 1,944 萬（扣車位 1,764 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.03坪 屋齡0年 含車位 180萬
臺中市南區東興路一段25號 3F/15F 2024-08-26
43.4萬/坪 總價 1,926 萬（扣車位 1,756 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.69坪 屋齡0年 含車位 170萬
臺中市南區工學五街6號 1F/14F 2024-08-26
28.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.03坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +105 萬
臺中市南區工學二街217號 6F/8F 2024-08-26
20.8萬/坪 總價 900 萬
親友/特殊 華廈 3房2廳2衛 43.38坪 屋齡30年 親友
臺中市南區大慶街二段11之43巷3弄10號 全F/4F 2024-08-25
40.8萬/坪 土地 79 萬/坪 總價 2,158 萬
透天 6房2廳4衛 52.89坪 屋齡20年
臺中市南區忠明南路1213號 10F/13F 2024-08-25
28.6萬/坪 總價 776 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.08坪 屋齡31年
臺中市南區東興路一段20號 6F/32F 2024-08-25
30.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.59坪 屋齡18年 含車位
臺中市南區高工路265巷11弄6號 全F/5F 2024-08-24
41.2萬/坪 土地 111 萬/坪 總價 2,653 萬
透天 5房3廳4衛 64.43坪 屋齡20年
臺中市南區復興北路801巷66號 4F/12F 2024-08-23
36.5萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37坪 屋齡6年 含車位
臺中市南區高工路508號 3F/12F 2024-08-23
26.4萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 14.37坪 屋齡18年
臺中市南區五權南路650號 3F/5F 2024-08-23
29.6萬/坪 總價 515 萬
公寓 2房2廳1衛 17.43坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +255 萬
臺中市南區大慶街二段15巷13號 3F/7F 2024-08-22
32.6萬/坪 總價 348 萬
華廈 1房1廳1衛 10.68坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +27 萬
臺中市南區復興北路28號 10F/15F 2024-08-21
40.4萬/坪 總價 2,060 萬（扣車位 2,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.94坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +930 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +591 萬
臺中市南區南陽街87號 14F/16F 2024-08-21
28.3萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.11坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +44 萬
臺中市南區復興路二段30之20號 全F/3F 2024-08-20
25.0萬/坪 土地 66.4 萬/坪 總價 1,586.7 萬
透天 4房2廳2衛 63.57坪 屋齡51年
臺中市南區工學北路71巷10號 3F/21F 2024-08-20
27.5萬/坪 總價 908 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.99坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +198 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +79 萬
臺中市南區南和路48號 7F/8F 2024-08-20
23.1萬/坪 總價 521 萬
華廈 3房2廳1衛 22.58坪 屋齡45年
臺中市南區忠明南路797之1號 13F/14F 2024-08-20
32.4萬/坪 總價 2,999 萬（扣車位 2,999 萬）
住宅大樓 5房3廳3衛 92.66坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +1,199 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +759 萬
臺中市南區路二段347號 6F/12F 2024-08-20
21.7萬/坪 總價 788 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.28坪 屋齡31年
臺中市南區工學二街151巷31號 2F/12F 2024-08-20
22.2萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.79坪 屋齡26年
臺中市南區復興北路515號 7F/12F 2024-08-20
18.7萬/坪 總價 502 萬
親友/特殊 住宅大樓 3房2廳2衛 26.85坪 屋齡31年 親友
臺中市南區學府路200號 4F/15F 2024-08-20
26.3萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 1,025 萬）
親友/特殊 住宅大樓 3房2廳2衛 38.92坪 屋齡29年 含車位 親友
臺中市南區東興路一段25號 4F/15F 2024-08-19
43.3萬/坪 總價 1,857 萬（扣車位 1,677 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.95坪 屋齡0年 含車位 180萬
臺中市南區東興路一段25號 13F/15F 2024-08-19
45.4萬/坪 總價 1,958 萬（扣車位 1,758 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.95坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺中市南區東興路一段25號 11F/15F 2024-08-19
45.0萬/坪 總價 1,923 萬（扣車位 1,743 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.95坪 屋齡0年 含車位 180萬
臺中市南區南和一街16巷18號 1F/12F 2024-08-19
16.7萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 53.16坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區復興北路795號 7F/11F 2024-08-19
45.3萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 28.73坪 屋齡10年 含車位
臺中市南區崇倫北街25號 7F/13F 2024-08-19
34.9萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 18.06坪 屋齡25年
臺中市南區復興北路801巷68號 4F/12F 2024-08-19
40.4萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.49坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +319 萬
臺中市南區西川一路139號 9F/9F 2024-08-19
16.8萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
親友/特殊 華廈 3房2廳1衛 59.38坪 屋齡25年 含車位 親友
臺中市南區復興路三段314號 B1F/12F 2024-08-19
8.9萬/坪 總價 410 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 45.97坪 屋齡34年
臺中市南區學府路146巷15號 13F/21F 2024-08-19
25.7萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.51坪 屋齡28年
臺中市南區忠孝路149號 5F/15F 2024-08-18
44.5萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.62坪 屋齡12年 含車位
臺中市南區復興北路543號 6F/12F 2024-08-18
29.0萬/坪 總價 1,224 萬（扣車位 1,224 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 42.17坪 屋齡31年 含車位
臺中市南區大慶街一段76巷11號 11F/12F 2024-08-17
46.9萬/坪 總價 2,226 萬（扣車位 2,036 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.58坪 含車位 190萬
較上次成交 ↑ +126 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +4 萬
臺中市南區大慶街一段76巷11號 12F/12F 2024-08-17
46.6萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.14坪 含車位 180萬
臺中市南區大慶街一段76巷11號 2F/12F 2024-08-17
42.1萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,708 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.32坪 含車位 180萬
臺中市南區美和街116號 9F/13F 2024-08-17
22.1萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.38坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區忠明南路793之1號 2F/14F 2024-08-16
34.5萬/坪 總價 1,910 萬（扣車位 1,910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.28坪 屋齡18年 含車位
臺中市南區復興路二段71巷31弄19號 全F/2F 2024-08-16
43.0萬/坪 土地 56.7 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 3房2廳2衛 55.87坪 屋齡50年
臺中市南區復興路二段71巷31弄15號 全F/2F 2024-08-16
49.6萬/坪 土地 56.8 萬/坪 總價 2,010 萬
透天 3房2廳2衛 40.51坪 屋齡52年

共 3,928 筆，依時間新→舊。第 1,551–1,600 筆（第 32／79 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

在南區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在南區要過戶?周邊 102 位登記代書 —— 找這區代書

南區過戶受理地政事務所:臺中市中山地政事務所(電話 04-22242195, 1-4)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…