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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,444 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.6 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低10萬/坪
最高40萬/坪
成交28,444
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.2 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天39.8 萬/坪公寓22.4 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年38 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.6 萬/坪27,375 筆
一樓(含店面、騎樓)21 萬/坪1,698 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 2%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,905 筆 · 單價中位 28.3 萬/坪 · 多數落在 17–45 萬/坪

成交紀錄(已篩選)

臺中市南區和昌街91號 11F/20F 2024-05-31
41.3萬/坪 總價 1,261 萬(扣車位 1,156 萬)
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 33.14 坪 屋齡0年 含車位 105萬
較上次成交 ↑ +172 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +63 萬
14.8萬/坪 總價 500 萬
親友/特殊 住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.67 坪 屋齡29年 親友
28.6萬/坪 總價 1,120 萬(扣車位 1,120 萬)
華廈 6房2廳3衛 權狀 39.13 坪 屋齡29年 含車位
25.7萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.08 坪 屋齡29年
44.3萬/坪 土地 54 萬/坪 總價 1,242 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 28.04 坪 屋齡57年
27.4萬/坪 總價 870 萬(扣車位 870 萬)
住宅大樓 4房2廳1衛 權狀 31.79 坪 屋齡26年 含車位
50.7萬/坪 土地 71.1 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 33.52 坪 屋齡76年
23.0萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.96 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −11 萬
28.2萬/坪 總價 1,045 萬(扣車位 1,045 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.07 坪 屋齡29年 含車位
39.5萬/坪 總價 2,000 萬(扣車位 2,000 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.6 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +488 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +232 萬
33.2萬/坪 總價 1,588 萬(扣車位 1,588 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.78 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +678 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +353 萬
25.4萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.59 坪 屋齡31年
24.8萬/坪 總價 880 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.44 坪 屋齡29年
33.7萬/坪 總價 685 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 20.31 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +4 萬
25.4萬/坪 總價 772.7 萬(扣車位 773 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.46 坪 屋齡27年 含車位
30.0萬/坪 總價 598 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 19.95 坪 屋齡26年
臺中市南區南平路39號 6F/13F 2024-05-29
25.1萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 權狀 10.37 坪 屋齡29年
23.5萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.16 坪 屋齡32年
26.0萬/坪 總價 295 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.34 坪 屋齡29年
44.9萬/坪 總價 2,016 萬(扣車位 1,816 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.03 坪 屋齡0年 含車位 200萬
26.3萬/坪 總價 675 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 25.7 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +190 萬
36.8萬/坪 總價 970 萬(扣車位 900 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.26 坪 屋齡20年 含車位 70萬
21.6萬/坪 土地 49.6 萬/坪 總價 600 萬
透天 3房3廳2衛 權狀 27.72 坪 屋齡60年
臺中市南區公理街32號 16F/19F 2024-05-27
13.8萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.19 坪 屋齡27年
臺中市南區南陽街90號 14F/16F 2024-05-27
19.9萬/坪 總價 1,198 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.15 坪 屋齡32年
34.5萬/坪 總價 1,028 萬(扣車位 1,028 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.83 坪 屋齡23年 含車位
54.6萬/坪 土地 69.3 萬/坪 總價 1,258 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 23.05 坪 屋齡52年
臺中市南區德富路328號 10F/12F 2024-05-27
37.3萬/坪 總價 1,656 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.45 坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +726 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +383 萬
44.9萬/坪 土地 179.8 萬/坪 總價 4,950 萬
透天 18房2廳8衛 權狀 110.33 坪 屋齡1年
46.2萬/坪 土地 183.2 萬/坪 總價 5,210 萬
透天 18房2廳8衛 權狀 112.69 坪 屋齡1年
26.4萬/坪 總價 455 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.26 坪 屋齡30年
25.3萬/坪 總價 485 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.21 坪 屋齡28年
33.8萬/坪 總價 1,343 萬(扣車位 1,343 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.77 坪 屋齡28年 含車位
臺中市南區學府路173號 6F/15F 2024-05-26
27.1萬/坪 總價 1,130 萬(扣車位 1,130 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 41.74 坪 屋齡30年 含車位
29.6萬/坪 總價 1,040 萬(扣車位 1,040 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.16 坪 屋齡27年 含車位
38.8萬/坪 土地 70 萬/坪 總價 2,180 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 56.27 坪 屋齡49年
臺中市南區德富路138號 14F/14F 2024-05-26
33.3萬/坪 總價 1,406 萬(扣車位 1,306 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.25 坪 屋齡24年 含車位 100萬
24.8萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 5房0廳5衛 權狀 29.4 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +120 萬
臺中市南區永和街142號 全F/2F 2024-05-26
57.1萬/坪 土地 91.5 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 27.16 坪 屋齡54年
15.2萬/坪 總價 700 萬(扣車位 700 萬)
親友/特殊 住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.1 坪 屋齡27年 含車位 親友
25.0萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.98 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +95 萬
臺中市南區臺中路292號 3F/12F 2024-05-25
16.7萬/坪 總價 938 萬(扣車位 938 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.19 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +53 萬
23.1萬/坪 總價 920 萬(扣車位 920 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.88 坪 屋齡26年 含車位
29.3萬/坪 總價 1,050 萬
親友/特殊 住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 35.87 坪 屋齡31年 親友
臺中市南區德富路287號 全F/4F 2024-05-25
49.1萬/坪 土地 109.6 萬/坪 總價 5,250 萬
透天 10房1廳11衛 權狀 106.82 坪 屋齡13年
26.6萬/坪 總價 745 萬(扣車位 745 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −24 萬
29.4萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.65 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +47 萬
51.3萬/坪 總價 2,160 萬(扣車位 1,900 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.69 坪 含車位 260萬
38.1萬/坪 土地 159.2 萬/坪 總價 2,558 萬
透天 20房1廳20衛 權狀 67.14 坪 屋齡10年
臺中市南區德富路425號 全F/2F 2024-05-24
32.2萬/坪 土地 65.5 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 8房3廳3衛 權狀 55.9 坪 屋齡49年

共 3,905 筆,依時間新→舊。第 2,101–2,150 筆(第 43/79 頁)。

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臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少?

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.6 萬/坪、平均 21.9 萬/坪,多數成交落在 10–40 萬/坪,共 28,444 筆,資料截至 2026 年第三季。

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