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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.5 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,928 筆 · 單價中位 28.2 萬/坪 · 多數落在 17–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區復興路一段319之20號 12F/12F 2023-11-13
28.3萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.54坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +111 萬
臺中市南區信義南街288號 全F/5F 2023-11-12
45.3萬/坪 土地 210 萬/坪 總價 3,900 萬
透天 10房1廳11衛 86.13坪
臺中市南區工學北路355號 17F/26F 2023-11-12
34.9萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.44坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +652 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +400 萬
臺中市南區忠明南路1232號 4F/5F 2023-11-12
26.1萬/坪 總價 760 萬
公寓 5房5廳5衛 29.15坪 屋齡44年
臺中市南區東興路一段25號 4F/15F 2023-11-12
36.9萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.11坪 含車位 180萬
臺中市南區東興路一段25號 14F/15F 2023-11-12
41.3萬/坪 總價 1,638 萬（扣車位 1,468 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.76坪 含車位 170萬
臺中市南區大慶街二段6-16巷33號 16F/16F 2023-11-12
26.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 34.15坪 屋齡28年 含車位
臺中市南區復興路二段135巷15之4號 5F/5F 2023-11-12
24.4萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 8房8廳8衛 43.02坪 屋齡38年
臺中市南區五權南路483號 5F/22F 2023-11-12
34.7萬/坪 總價 638 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 18.39坪 屋齡15年
現在能賣多少 654 萬 較當時 +16 萬（+3%）
臺中市南區東興路一段25巷11號 3F/14F 2023-11-12
24.5萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.74坪 屋齡22年 含車位
臺中市南區忠明南路787號 39F/42F 2023-11-11
14.0萬/坪 總價 1,556 萬（扣車位 1,556 萬）
住宅大樓 3房0廳0衛 111.15坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區大慶街一段246之10號 2F/12F 2023-11-11
32.4萬/坪 總價 913 萬（扣車位 913 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 28.15坪 屋齡15年 含車位
臺中市南區建國南路一段226號 2F/15F 2023-11-11
32.5萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.26坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +752 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +587 萬
臺中市南區工學一街165號 12F/13F 2023-11-11
24.2萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.59坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +204 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +75 萬
臺中市南區忠明南路730巷22號 10F/20F 2023-11-11
24.3萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 38.67坪 屋齡28年 含車位
臺中市南區大慶街二段15巷11-6號 7F/7F 2023-11-11
22.2萬/坪 總價 908 萬
華廈 6房0廳6衛 40.98坪 屋齡30年
臺中市南區工學一街179巷11號 8F/12F 2023-11-11
21.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.99坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區復興路一段17號 10F/21F 2023-11-10
38.0萬/坪 總價 2,188 萬（扣車位 1,828 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.63坪 含車位 360萬
臺中市南區福田三街113巷22弄31號 1F/4F 2023-11-10
30.8萬/坪 總價 2,185 萬
公寓 4房3廳4衛 70.88坪 屋齡18年
臺中市南區工學一街167巷12號 12F/13F 2023-11-10
25.8萬/坪 總價 515 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 19.95坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 528 萬 較當時 +13 萬（+3%）
臺中市南區福田二街359號 2F/14F 2023-11-10
26.1萬/坪 總價 1,010 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.71坪 屋齡22年
臺中市南區復興路一段271號 5F/13F 2023-11-10
17.8萬/坪 總價 190 萬
親友/特殊 住宅大樓 1房0廳1衛 10.69坪 屋齡30年 親友
現在能賣多少 195 萬 較當時 +5 萬（+3%）
臺中市南區民生路9巷1之1號 2F/5F 2023-11-10
21.3萬/坪 總價 568 萬
公寓 1房2廳1衛 26.67坪 屋齡37年
臺中市南區建國南路一段262號 13F/20F 2023-11-10
21.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.89坪 屋齡28年 含車位
臺中市南區工學北路90號 8F/15F 2023-11-10
20.6萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
親友/特殊 住宅大樓 2房1廳1衛 31.59坪 屋齡26年 含車位 親友
臺中市南區南平路338巷6號 9F/15F 2023-11-09
48.1萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.62坪 含車位 210萬
臺中市南區南平路338巷8號 11F/15F 2023-11-09
47.6萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.45坪 含車位 70萬
臺中市南區五權南路295巷13號 3F/5F 2023-11-09
22.0萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳1衛 22.71坪 屋齡42年
臺中市南區文心南路745-5號 11F/14F 2023-11-09
26.6萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.55坪 屋齡24年
臺中市南區學府路135巷30號 4F/18F 2023-11-09
24.9萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.51坪 屋齡26年
臺中市南區學府路145號 10F/18F 2023-11-09
24.7萬/坪 總價 938 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.34坪 屋齡26年 含車位 70萬
臺中市南區建成路1838號 10F/14F 2023-11-08
40.6萬/坪 總價 1,548 萬（扣車位 1,338 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.48坪 含車位 210萬
臺中市南區復興路二段71巷65弄16號 1F/12F 2023-11-08
19.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.35坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區建成路1796號 全F/3F 2023-11-07
39.2萬/坪 土地 63.8 萬/坪 總價 2,334 萬
透天 0房0廳2衛 59.51坪 屋齡49年
臺中市南區東興路一段25巷3號 3F/14F 2023-11-07
26.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.87坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +510 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +403 萬
臺中市南區復興路二段71巷55號 7F/15F 2023-11-06
43.2萬/坪 總價 1,451 萬（扣車位 1,231 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.41坪 含車位 220萬
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +2 萬
臺中市南區忠明南路809號 10F/18F 2023-11-06
28.2萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,285 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.56坪 屋齡19年 含車位
臺中市南區三民西路275號 10F/12F 2023-11-06
38.0萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,375 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.21坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +404 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +200 萬
臺中市南區忠明南路797之1號 9F/14F 2023-11-05
32.7萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.86坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +765 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +602 萬
臺中市南區東興路一段25號 9F/15F 2023-11-05
40.3萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.11坪 含車位 190萬
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −71 萬
臺中市南區東興路一段25號 15F/15F 2023-11-05
43.9萬/坪 總價 1,214 萬（扣車位 1,034 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.81坪 含車位 180萬
臺中市南區東興路一段25號 4F/15F 2023-11-05
44.2萬/坪 總價 1,236 萬（扣車位 1,056 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.49坪 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +2 萬
臺中市南區南平路169號 13F/13F 2023-11-05
25.6萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 41.09坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區文心南路747號 7F/14F 2023-11-05
28.9萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.77坪 屋齡24年 含車位
臺中市南區合作街62-1號 3F/8F 2023-11-05
22.1萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.97坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區忠明南路780號 20F/21F 2023-11-05
26.1萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.86坪 屋齡27年 含車位
臺中市南區柳川東路一段5號 11F/13F 2023-11-05
31.0萬/坪 總價 1,166 萬（扣車位 1,166 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.64坪 屋齡23年 含車位
臺中市南區福田五街18號 5F/20F 2023-11-04
35.6萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.42坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +7 萬
臺中市南區復興路二段34號 5F/13F 2023-11-04
26.2萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.1坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +319 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +209 萬
臺中市南區學府路88之1號 9F/14F 2023-11-04
43.3萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.72坪 屋齡12年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +774 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +586 萬

共 3,928 筆，依時間新→舊。第 3,301–3,350 筆（第 67／79 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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