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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.5 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.6 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,930 筆 · 單價中位 28.2 萬/坪 · 多數落在 17–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區學府路181號 1F/15F 2023-10-26
21.5萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
親友/特殊 住宅大樓 — 46.02坪 屋齡29年 含車位 親友
臺中市南區東興路一段16號 11F/32F 2023-10-26
22.1萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 38.47坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +343 萬
臺中市南區信義南街290號 全F/5F 2023-10-25
45.8萬/坪 土地 216.9 萬/坪 總價 3,900 萬
透天 10房1廳11衛 85.21坪
臺中市南區美和街98號 6F/7F 2023-10-25
22.9萬/坪 總價 257 萬
華廈 1房1廳1衛 11.24坪 屋齡29年
臺中市南區工學二街217號 2F/8F 2023-10-25
20.8萬/坪 總價 888 萬
華廈 3房2廳2衛 42.7坪 屋齡29年
臺中市南區工學北路86號 14F/18F 2023-10-25
18.4萬/坪 總價 168 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.12坪 屋齡27年
臺中市南區忠明南路582之15號 10F/14F 2023-10-25
34.4萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.25坪 屋齡18年 含車位
臺中市南區復興路二段71巷55號 9F/15F 2023-10-24
43.3萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.41坪 含車位 220萬
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +2 萬
臺中市南區復興路二段71巷55號 8F/15F 2023-10-24
43.3萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.41坪 含車位 220萬
較上次成交 ↑ +67 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −10 萬
臺中市南區三民西路231號 7F/16F 2023-10-24
22.6萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.1坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +405 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +297 萬
臺中市南區忠明南路730巷22號 15F/20F 2023-10-24
25.0萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.99坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +34 萬
臺中市南區福田二街8號 12F/15F 2023-10-24
33.1萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.74坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +266 萬
臺中市南區大忠南街215巷12號 全F/1F 2023-10-24
56.2萬/坪 土地 40.4 萬/坪 總價 868 萬
透天 2房2廳1衛 15.43坪
臺中市南區五權南路278巷39號 全F/2F 2023-10-23
44.5萬/坪 土地 53.7 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 3房2廳2衛 31.04坪 屋齡44年
臺中市南區工學北路86號 16F/18F 2023-10-23
22.1萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.96坪 屋齡27年
較上次成交 ↓ −100 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −139 萬
臺中市南區東興路一段25號 7F/15F 2023-10-23
39.3萬/坪 總價 1,595 萬（扣車位 1,395 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.11坪 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −77 萬
臺中市南區東興路一段25號 2F/15F 2023-10-23
43.8萬/坪 總價 1,227 萬（扣車位 1,047 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.49坪 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +9 萬
臺中市南區高工一街55之1號 1F/6F 2023-10-23
29.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 725 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.72坪 屋齡1年 含車位 125萬
臺中市南區忠明南路1244號 4F/5F 2023-10-23
19.9萬/坪 總價 538 萬
公寓 3房2廳2衛 26.97坪 屋齡37年
臺中市南區工學路59巷7號 1F/12F 2023-10-23
31.3萬/坪 總價 608 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 19.46坪 屋齡28年
臺中市南區工學路126巷36號 13F/17F 2023-10-22
24.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 44.84坪 屋齡28年 含車位
臺中市南區復興路三段1號 12F/13F 2023-10-22
17.6萬/坪 總價 120 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 6.83坪 屋齡42年
臺中市南區復興路三段1號 12F/13F 2023-10-22
16.3萬/坪 總價 80 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 4.92坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +19 萬
臺中市南區學府路146巷15號 4F/21F 2023-10-22
21.4萬/坪 總價 314 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.7坪 屋齡27年
現在能賣多少 322 萬 較當時 +8 萬（+3%）
臺中市南區忠明南路730巷38之1號 7F/14F 2023-10-22
26.2萬/坪 總價 536 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.44坪 屋齡31年
臺中市南區大慶街二段6-16巷36號 14F/14F 2023-10-21
27.0萬/坪 總價 808 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 29.92坪 屋齡28年
臺中市南區正義街33號 9F/11F 2023-10-21
27.4萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 21.89坪 屋齡44年
臺中市南區工學一街179巷11號 12F/12F 2023-10-21
25.2萬/坪 總價 705 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區高工路107號 8F/8F 2023-10-21
20.0萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.91坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +2 萬
臺中市南區學府路189號 13F/15F 2023-10-21
25.7萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.1坪 屋齡29年
臺中市南區路二段168巷10號 1F/14F 2023-10-21
20.6萬/坪 總價 1,500 萬
住宅大樓 5房2廳3衛 72.82坪 屋齡32年
臺中市南區工學路128號 12F/17F 2023-10-19
22.9萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.01坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +3 萬
臺中市南區東興路一段25巷27號 14F/14F 2023-10-19
31.2萬/坪 總價 948 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.4坪 屋齡22年
臺中市南區東興路一段25號 13F/15F 2023-10-19
43.6萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,028 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.16坪 含車位 190萬
臺中市南區東興路一段25號 7F/15F 2023-10-19
41.9萬/坪 總價 1,152 萬（扣車位 992 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.93坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −57 萬
臺中市南區復興路二段38-11號 5F/12F 2023-10-19
19.7萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.58坪 屋齡27年 含車位
臺中市南區樹義路268號 6F/15F 2023-10-18
28.4萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
親友/特殊 住宅大樓 3房2廳2衛 52.8坪 屋齡8年 含車位 親友
臺中市南區南平路6-8號 1F/9F 2023-10-18
15.3萬/坪 總價 788 萬
華廈 3房3廳2衛 51.49坪 屋齡30年
臺中市南區南平路338巷6號 7F/15F 2023-10-17
46.2萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.84坪 含車位 150萬
臺中市南區南平路338巷6號 2F/15F 2023-10-17
45.0萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.42坪 含車位 225萬
臺中市南區復興北路511號 8F/12F 2023-10-17
24.3萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 26.7坪 屋齡30年
臺中市南區復新街85之4號 5F/5F 2023-10-17
22.0萬/坪 總價 399 萬
公寓 2房1廳1衛 18.17坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +194 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +151 萬
現在能賣多少 409 萬 較當時 +10 萬（+3%）
臺中市南區建成路1554號 全F/3F 2023-10-17
40.7萬/坪 土地 112 萬/坪 總價 2,066 萬
透天 6房2廳6衛 50.75坪 屋齡47年
臺中市南區忠明南路730巷40號 5F/14F 2023-10-17
25.8萬/坪 總價 885 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.36坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +387 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +242 萬
臺中市南區工學北路86號 9F/18F 2023-10-17
18.4萬/坪 總價 170 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.22坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −9 萬
臺中市南區高工一街55之2號 1F/6F 2023-10-17
30.8萬/坪 總價 900 萬（扣車位 765 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.63坪 屋齡1年 含車位 135萬
臺中市南區民意街71之2號 3F/5F 2023-10-16
20.6萬/坪 總價 810 萬
公寓 3房2廳2衛 39.29坪 屋齡38年
臺中市南區復興路二段34號 12F/13F 2023-10-16
26.6萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 2房0廳1衛 15.02坪 屋齡29年
臺中市南區大慶街一段130巷45號 9F/12F 2023-10-16
32.8萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 27.75坪 屋齡15年 含車位
臺中市南區東興路一段38號 9F/12F 2023-10-16
36.8萬/坪 總價 1,336 萬（扣車位 1,336 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.28坪 屋齡13年 含車位

共 3,930 筆，依時間新→舊。第 3,401–3,450 筆（第 69／79 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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