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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.5 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,138 筆 · 單價中位 27.4 萬/坪 · 多數落在 18–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區正氣街47號 2F/15F 2024-12-14
33.4萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.37坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +715 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +447 萬
臺中市南區復興路二段135巷21之1號 2F/5F 2024-12-13
13.1萬/坪 總價 400 萬
公寓 2房1廳2衛 30.59坪 屋齡39年
臺中市南區復興路二段135巷19之1號 2F/5F 2024-12-13
13.1萬/坪 總價 400 萬
公寓 2房1廳2衛 30.59坪 屋齡39年
臺中市南區南和路175-2號 12F/22F 2024-12-12
25.0萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.49坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區復興路一段17號 15F/21F 2024-12-12
33.5萬/坪 總價 1,535 萬（扣車位 1,535 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 45.77坪 屋齡0年 含車位
臺中市南區國光路212號 全F/2F 2024-12-12
47.6萬/坪 土地 73.4 萬/坪 總價 2,620 萬
透天 2房2廳3衛 55.06坪 屋齡57年
臺中市南區學府路173號 4F/15F 2024-12-10
24.3萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 33.54坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區三民西路287號 9F/15F 2024-12-10
40.2萬/坪 總價 1,836 萬（扣車位 1,836 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.63坪 屋齡13年 含車位
臺中市南區學府路146巷15號 15F/21F 2024-12-10
26.6萬/坪 總價 340 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12.77坪 屋齡28年
臺中市南區五權南路650號 5F/5F 2024-12-09
24.0萬/坪 總價 393 萬
公寓 2房2廳1衛 16.36坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +13 萬
臺中市南區頂橋三巷29之1號 5F/5F 2024-12-09
20.7萬/坪 總價 652 萬
公寓 6房0廳6衛 31.55坪 屋齡32年
臺中市南區南陽街85號 10F/16F 2024-12-09
26.0萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.08坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區正氣街47號 10F/15F 2024-12-08
37.7萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.99坪 屋齡9年 含車位
臺中市南區永東街41號 2F/7F 2024-12-08
20.9萬/坪 總價 680 萬
華廈 3房2廳1衛 32.53坪 屋齡31年
臺中市南區忠明南路777巷5號 6F/14F 2024-12-07
28.5萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.45坪 屋齡26年 含車位
臺中市南區忠孝路194巷23號 5F/9F 2024-12-06
23.3萬/坪 總價 820 萬
華廈 3房2廳2衛 35.16坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +233 萬
臺中市南區大慶街一段243號 9F/14F 2024-12-06
43.3萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.72坪 屋齡2年 含車位
臺中市南區文心南十路208號 12F/14F 2024-12-04
27.4萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 1,095 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.04坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區復興路一段17號 5F/21F 2024-12-04
39.4萬/坪 總價 1,885 萬（扣車位 1,885 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.79坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +193 萬
臺中市南區美和街98號 6F/7F 2024-12-02
30.8萬/坪 總價 260 萬
華廈 1房0廳1衛 8.44坪 屋齡30年
臺中市南區文心南十路115巷2號 4F/14F 2024-12-02
26.9萬/坪 總價 998 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.13坪 屋齡24年 含車位
臺中市南區福田一街189號 7F/20F 2024-12-02
44.7萬/坪 總價 2,180 萬（扣車位 2,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.73坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +1,102 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +699 萬
臺中市南區五權南路501之4號 5F/5F 2024-12-02
15.0萬/坪 總價 540 萬
公寓 3房2廳2衛 36.02坪 屋齡40年
臺中市南區工學二街115巷9號 8F/13F 2024-12-02
23.4萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.65坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +277 萬
臺中市南區建國南路一段228號 8F/15F 2024-12-01
40.1萬/坪 總價 2,406 萬（扣車位 2,406 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.03坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +1,453 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +1,157 萬
臺中市南區建成路1707號 4F/13F 2024-11-30
26.3萬/坪 總價 996 萬（扣車位 996 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.94坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區工學二街115巷39號 9F/12F 2024-11-30
25.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.06坪 屋齡26年 含車位
臺中市南區信義南街81巷11號 9F/18F 2024-11-29
29.9萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 17.38坪 屋齡28年
臺中市南區公理街36號 17F/19F 2024-11-29
21.0萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.15坪 屋齡27年
臺中市南區光輝街17號 4F/5F 2024-11-29
15.8萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳2衛 27.2坪 屋齡35年
臺中市南區高工路172號 12F/12F 2024-11-28
27.0萬/坪 總價 1,038 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.44坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +538 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 +420 萬
臺中市南區南陽街97號 1F/16F 2024-11-28
26.3萬/坪 總價 805 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.58坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +509 萬 · 持有 11.9 年 · 估賣家收益 +407 萬
臺中市南區柳川東路一段100號 17F/20F 2024-11-27
35.6萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.64坪 屋齡25年 含車位 90萬
臺中市南區工學一街179巷11號 6F/12F 2024-11-27
31.4萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.21坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +33 萬
臺中市南區學府路168巷5號 8F/19F 2024-11-27
25.4萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 13.01坪 屋齡27年
臺中市南區南和路175號 2F/22F 2024-11-26
23.9萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.65坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區福田一街201號 9F/12F 2024-11-26
37.1萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,438 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.73坪 屋齡5年 含車位
臺中市南區大慶街二段6-16巷81號 10F/16F 2024-11-26
27.1萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.19坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區東興路一段25號 2F/15F 2024-11-25
44.1萬/坪 總價 1,906 萬（扣車位 1,706 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.68坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺中市南區東興路一段25號 10F/15F 2024-11-25
21.6萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 849 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.28坪 屋齡0年 含車位 189萬
較上次成交 ↓ −782 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −835 萬
臺中市南區大慶街二段7巷10號 12F/12F 2024-11-24
25.5萬/坪 總價 808 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.65坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +376 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +239 萬
臺中市南區復興北路525號 2F/12F 2024-11-24
33.7萬/坪 總價 343 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.17坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +123 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +64 萬
臺中市南區瑞豐街33巷16號 全F/4F 2024-11-22
40.0萬/坪 土地 95.8 萬/坪 總價 3,700 萬
透天 6房3廳6衛 92.41坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +1,050 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +446 萬
臺中市南區路二段148巷1號 9F/14F 2024-11-20
22.7萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.53坪 屋齡33年 含車位
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +271 萬
臺中市南區復興路二段157巷5號 5F/5F 2024-11-20
20.7萬/坪 總價 578 萬
公寓 3房2廳2衛 27.98坪 屋齡34年
臺中市南區文心南路888號 13F/15F 2024-11-20
37.9萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.25坪 屋齡13年 含車位
臺中市南區合作街162巷17弄6號 全F/2F 2024-11-19
39.4萬/坪 土地 44.5 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 5房4廳2衛 34.51坪
臺中市南區工學二街217號 4F/8F 2024-11-19
20.4萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 4房1廳2衛 46.56坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區路二段218巷23號 4F/10F 2024-11-19
32.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.4坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +62 萬
臺中市南區崇倫街66巷37號 全F/4F 2024-11-18
27.5萬/坪 土地 90 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 6房3廳4衛 57.48坪 屋齡25年

共 2,138 筆，依時間新→舊。第 701–750 筆（第 15／43 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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