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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.5 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,915 筆 · 單價中位 28.2 萬/坪 · 多數落在 17–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區工學路126巷36號 10F/17F 2026-01-29
21.0萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.04坪 屋齡31年 含車位
臺中市南區大忠南街249號 9F/12F 2026-01-29
27.1萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.8坪 屋齡32年
臺中市南區大慶街二段7巷40號 8F/13F 2026-01-28
23.6萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.62坪 屋齡33年
臺中市南區復興路一段17號 16F/21F 2026-01-28
38.3萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.79坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +423 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +192 萬
臺中市南區仁和二街11號 全F/3F 2026-01-28
6.9萬/坪 土地 16.3 萬/坪 總價 590.9 萬
親友/特殊 透天 12房1廳3衛 85.26坪 屋齡25年 親友
臺中市南區忠孝路195巷10之2號 3F/5F 2026-01-28
17.1萬/坪 總價 670 萬
公寓 3房2廳2衛 39.06坪 屋齡40年
臺中市南區東興路一段25號 11F/15F 2026-01-27
39.9萬/坪 總價 1,690 萬（扣車位 1,690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.37坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +104 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +6 萬
臺中市南區南和路203號 14F/16F 2026-01-27
20.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.63坪 屋齡33年 含車位
臺中市南區國光路365巷38號 4F/8F 2026-01-26
26.2萬/坪 總價 192 萬
華廈 1房0廳1衛 7.32坪 屋齡31年
較上次成交 ↓ −14 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −24 萬
臺中市南區忠明南路1321號 全F/5F 2026-01-26
40.9萬/坪 土地 168.8 萬/坪 總價 4,800 萬
透天 19房1廳20衛 117.34坪 屋齡1年
臺中市南區五權南路200號 13F/14F 2026-01-25
36.4萬/坪 總價 688 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 18.91坪 屋齡18年
臺中市南區公理街39號 5F/7F 2026-01-24
16.1萬/坪 總價 185 萬
華廈 1房1廳1衛 11.53坪 屋齡44年
臺中市南區復新街81之1號 2F/5F 2026-01-23
23.6萬/坪 總價 695 萬
公寓 5房5廳5衛 29.4坪 屋齡44年
臺中市南區工學路146巷55號 10F/17F 2026-01-23
22.3萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.43坪 屋齡31年 含車位
臺中市南區工學二街125號 4F/12F 2026-01-23
20.1萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.77坪 屋齡28年 含車位
臺中市南區高工路476號 3F/12F 2026-01-23
33.6萬/坪 總價 898 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 26.72坪 屋齡21年
臺中市南區國光路447巷9之3號 4F/5F 2026-01-22
15.6萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 25.62坪 屋齡45年
臺中市南區學府路137號 4F/18F 2026-01-22
23.2萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 43.99坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區文心南路546之2號 15F/15F 2026-01-21
39.0萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.42坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +325 萬
臺中市南區和昌街156號 7F/7F 2026-01-20
36.6萬/坪 總價 3,990 萬（扣車位 3,990 萬）
華廈 22房22廳22衛 108.88坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區南平路13號 全F/2F 2026-01-20
44.2萬/坪 土地 67 萬/坪 總價 1,338 萬
透天 5房2廳4衛 30.29坪 屋齡57年
臺中市南區忠明南路791之1號 2F/14F 2026-01-19
34.0萬/坪 總價 1,786 萬（扣車位 1,786 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.54坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +831 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +519 萬
臺中市南區南陽街79號 7F/16F 2026-01-19
25.1萬/坪 總價 932 萬（扣車位 932 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.07坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +67 萬
臺中市南區懷寧街195號 12F/13F 2026-01-19
28.8萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.48坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +495 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +318 萬
臺中市南區工學一街181號 6F/12F 2026-01-19
23.2萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28坪 屋齡28年 含車位
臺中市南區工學一街197巷28號 1F/12F 2026-01-19
49.5萬/坪 總價 635 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.84坪 屋齡28年
臺中市南區五權南路175號 3F/16F 2026-01-19
24.3萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 42.02坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區復興路一段17號 8F/21F 2026-01-19
38.0萬/坪 總價 2,140 萬（扣車位 2,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.29坪 屋齡2年 含車位
臺中市南區文心南路771號 3F/14F 2026-01-18
27.2萬/坪 總價 778 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.56坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +3 萬
臺中市南區學府路155號 3F/15F 2026-01-18
25.3萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 33.77坪 屋齡32年 含車位
臺中市南區和昌街89號 10F/20F 2026-01-18
45.1萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.7坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +695 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +344 萬
臺中市南區復興路一段207巷60號 11F/12F 2026-01-17
25.6萬/坪 總價 735 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 28.73坪 屋齡30年
臺中市南區復興北路20號 15F/15F 2026-01-16
42.0萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.12坪 屋齡7年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +340 萬
臺中市南區崇倫北街26號 4F/7F 2026-01-16
42.0萬/坪 總價 1,380 萬
華廈 5房0廳5衛 32.88坪 屋齡33年
臺中市南區忠明南路803號 7F/18F 2026-01-16
33.7萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 34.99坪 屋齡22年 含車位
臺中市南區文心南十路211號 3F/32F 2026-01-15
22.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.18坪 屋齡20年 含車位
臺中市南區復興路二段71巷55號 10F/15F 2026-01-15
41.1萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.41坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +113 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +16 萬
臺中市南區文心南十路199號 6F/14F 2026-01-11
29.9萬/坪 總價 1,407 萬（扣車位 1,407 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.01坪 屋齡27年 含車位
臺中市南區工學路126巷36號 16F/17F 2026-01-11
23.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.84坪 屋齡31年 含車位
臺中市南區建國南路二段159號 12F/14F 2026-01-11
28.8萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 34.41坪 屋齡28年 含車位
臺中市南區建成路1838號 6F/14F 2026-01-11
37.3萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 36.2坪 屋齡1年 含車位
臺中市南區福田二街10號 3F/15F 2026-01-11
40.0萬/坪 總價 1,938 萬（扣車位 1,788 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.82坪 屋齡10年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +723 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +430 萬
臺中市南區工學路59巷49號 1F/12F 2026-01-10
36.2萬/坪 總價 845 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 23.36坪 屋齡31年 含車位
臺中市南區國光路81號 5F/14F 2026-01-10
22.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.92坪 屋齡32年 含車位
臺中市南區南平路39號 12F/13F 2026-01-10
26.8萬/坪 總價 278 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.37坪 屋齡31年
臺中市南區仁和路292號 7F/13F 2026-01-10
22.6萬/坪 總價 665 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 29.44坪 屋齡30年
較上次成交 ↓ −75 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −110 萬
臺中市南區南路303巷19號 全F/3F 2026-01-09
25.4萬/坪 土地 53.5 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 5房3廳4衛 86.56坪 屋齡36年
臺中市南區五權南一路55號 14F/15F 2026-01-09
31.7萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.59坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +364 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +270 萬
臺中市南區工學路129號 6F/13F 2026-01-09
27.6萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
親友/特殊 住宅大樓 3房2廳2衛 17.36坪 屋齡32年 含車位 親友
臺中市南區福陽街34巷1號 全F/2F 2026-01-09
54.7萬/坪 土地 63.6 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 3房2廳1衛 27.44坪 屋齡50年

共 3,915 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／79 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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