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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,444 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.6 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低10萬/坪
最高40萬/坪
成交28,444
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天39.8 萬/坪公寓22.4 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年38 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.6 萬/坪27,375 筆
一樓(含店面、騎樓)21 萬/坪1,698 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 2%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,891 筆 · 單價中位 28.3 萬/坪 · 多數落在 17–45 萬/坪

成交紀錄(已篩選)

21.9萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.51 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 +86 萬
臺中市南區德富路372號 12F/14F 2025-05-13
20.6萬/坪 總價 1,170 萬(扣車位 1,170 萬)
住宅大樓 5房3廳3衛 權狀 56.82 坪 屋齡33年 含車位
26.8萬/坪 總價 950 萬
親友/特殊 華廈 3房2廳2衛 權狀 35.44 坪 屋齡30年 親友
32.1萬/坪 總價 778 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.21 坪 屋齡27年
23.2萬/坪 總價 995 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.92 坪 屋齡25年
臺中市南區新榮街89號 6F/13F 2025-05-11
36.1萬/坪 總價 1,400 萬(扣車位 1,400 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.74 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +630 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +386 萬
23.7萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 21.98 坪 屋齡41年
35.3萬/坪 總價 1,715 萬(扣車位 1,715 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.54 坪 屋齡10年 含車位
26.7萬/坪 總價 1,485 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.66 坪 屋齡14年
21.5萬/坪 總價 892 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.5 坪 屋齡29年
33.8萬/坪 總價 1,450 萬(扣車位 1,450 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.86 坪 屋齡19年 含車位
41.6萬/坪 土地 51.5 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 28.86 坪 屋齡45年
24.6萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 13.01 坪 屋齡28年
37.1萬/坪 總價 1,920 萬(扣車位 1,920 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.75 坪 屋齡18年 含車位
30.8萬/坪 總價 590 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 19.18 坪 屋齡31年
臺中市南區高工路326號 全F/4F 2025-05-01
35.8萬/坪 土地 100 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 6房2廳9衛 權狀 64.21 坪 屋齡37年
25.8萬/坪 總價 900 萬(扣車位 850 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.89 坪 屋齡30年 含車位 50萬
臺中市南區高工路245號 3F/12F 2025-05-01
26.1萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 25.26 坪 屋齡31年
22.0萬/坪 總價 768 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.93 坪 屋齡28年
19.0萬/坪 總價 250 萬
親友/特殊 住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.15 坪 屋齡30年 親友
臺中市南區學府路189號 8F/15F 2025-04-29
32.3萬/坪 總價 673 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.82 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +59 萬
36.8萬/坪 總價 706 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 19.21 坪 屋齡17年
19.1萬/坪 總價 587 萬
公寓 2房1廳2衛 權狀 30.66 坪 屋齡45年
42.7萬/坪 總價 2,255.8 萬(扣車位 2,256 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 52.8 坪 屋齡9年 含車位
25.7萬/坪 總價 188 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.32 坪 屋齡30年
較上次成交 ↓ −12 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −22 萬
21.0萬/坪 總價 200 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.53 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +86 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +53 萬
18.5萬/坪 總價 216 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.67 坪 屋齡32年
臺中市南區南陽街87號 12F/16F 2025-04-28
26.8萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.61 坪 屋齡31年
17.3萬/坪 總價 420 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 24.24 坪 屋齡43年
32.5萬/坪 總價 880 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 27.08 坪 屋齡32年
24.7萬/坪 總價 1,100 萬(扣車位 1,100 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.51 坪 屋齡31年 含車位
26.1萬/坪 總價 340 萬
其他 1房0廳1衛 權狀 13.02 坪 屋齡28年 含車位 340萬
43.8萬/坪 總價 1,127 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 25.75 坪 屋齡0年
33.6萬/坪 總價 1,600 萬(扣車位 1,600 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.56 坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +194 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +65 萬
30.6萬/坪 總價 815 萬(扣車位 815 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.67 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −72 萬
45.0萬/坪 土地 179.2 萬/坪 總價 3,850 萬
透天 12房12廳12衛 權狀 85.62 坪 屋齡1年
臺中市南區高工路126號 全F/2F 2025-04-25
18.7萬/坪 土地 22 萬/坪 總價 1,500 萬
親友/特殊 透天 4房3廳3衛 權狀 80.11 坪 屋齡51年 親友
34.8萬/坪 總價 1,615 萬(扣車位 1,615 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.41 坪 屋齡19年 含車位
40.9萬/坪 總價 2,600 萬(扣車位 2,600 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.55 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +642 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +303 萬
45.2萬/坪 總價 1,146 萬(扣車位 1,146 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.35 坪 屋齡0年 含車位
37.7萬/坪 總價 1,400 萬(扣車位 1,400 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.17 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +353 萬
22.4萬/坪 總價 1,540 萬(扣車位 1,540 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.86 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +606 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +319 萬
臺中市南區仁和路292號 7F/13F 2025-04-23
25.1萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.44 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +83 萬
臺中市南區學府路189號 3F/15F 2025-04-23
27.6萬/坪 總價 740 萬(扣車位 740 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.8 坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +218 萬
29.6萬/坪 總價 1,100 萬(扣車位 1,100 萬)
親友/特殊 住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.17 坪 屋齡9年 含車位 親友
43.5萬/坪 總價 1,500 萬(扣車位 1,500 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.44 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +204 萬
23.6萬/坪 總價 768 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 32.62 坪 屋齡32年
44.1萬/坪 總價 2,145 萬(扣車位 2,145 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.6 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +594 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +287 萬
41.9萬/坪 總價 1,768 萬(扣車位 1,768 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.19 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +389 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +176 萬
28.7萬/坪 總價 670 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 23.37 坪 屋齡46年

共 3,891 筆,依時間新→舊。第 901–950 筆(第 19/78 頁)。

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臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少?

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.6 萬/坪、平均 21.9 萬/坪,多數成交落在 10–40 萬/坪,共 28,444 筆,資料截至 2026 年第三季。

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