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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.2 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,571 筆 · 單價中位 28.9 萬/坪 · 多數落在 18–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區瑞豐街38巷1之3號 4F/5F 2023-10-02
16.9萬/坪 總價 455 萬
公寓 3房2廳2衛 26.99坪 屋齡43年
臺中市南區國光路469巷10之3號 4F/5F 2023-10-01
18.5萬/坪 總價 540 萬
公寓 5房0廳5衛 29.2坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +54 萬
臺中市南區東興路一段16號 18F/32F 2023-10-01
24.1萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 25.7坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +175 萬
臺中市南區國光路365巷24之4號 5F/5F 2023-10-01
17.7萬/坪 總價 485 萬
公寓 3房3廳3衛 27.39坪 屋齡45年
臺中市南區福田二街86號 2F/7F 2023-09-30
18.2萬/坪 總價 1,100 萬
華廈 3房3廳3衛 60.4坪 屋齡30年
臺中市南區德富路219號 4F/8F 2023-09-30
30.3萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
華廈 2房2廳2衛 41.57坪 屋齡14年 含車位
臺中市南區德富路219號 6F/8F 2023-09-30
31.4萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
華廈 2房2廳2衛 40.71坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +624 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +488 萬
臺中市南區福田二街391號 7F/14F 2023-09-30
28.3萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.03坪 屋齡22年 含車位
臺中市南區復興路二段71巷55號 5F/15F 2023-09-29
41.6萬/坪 總價 1,263 萬（扣車位 1,043 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.96坪 含車位 220萬
臺中市南區復興路二段71巷55號 5F/15F 2023-09-29
41.6萬/坪 總價 1,248 萬（扣車位 1,043 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.96坪 含車位 205萬
臺中市南區復興路一段319之20號 9F/12F 2023-09-29
28.1萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.6坪 屋齡18年
臺中市南區大慶街二段7巷33號 3F/13F 2023-09-29
23.4萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.93坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +278 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +138 萬
臺中市南區五權南一路57號 5F/15F 2023-09-29
30.4萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.07坪 屋齡11年
臺中市南區復興路一段319之20號 9F/12F 2023-09-29
28.2萬/坪 總價 315 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.18坪 屋齡18年
現在能賣多少 323 萬 較當時 +8 萬（+3%）
臺中市南區南平路338巷6號 8F/15F 2023-09-28
46.6萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.84坪 含車位 150萬
臺中市南區南平路338巷8號 6F/15F 2023-09-28
45.4萬/坪 總價 1,505 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.64坪 含車位 150萬
臺中市南區和昌街89號 13F/20F 2023-09-28
33.0萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 38.12坪 含車位 110萬
臺中市南區復興路三段314號 3F/12F 2023-09-28
12.5萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 — 42.36坪 屋齡33年
臺中市南區大慶街二段7巷39號 5F/13F 2023-09-28
26.4萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.62坪 屋齡30年
臺中市南區大慶街一段130巷37號 8F/12F 2023-09-28
34.2萬/坪 總價 855 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.02坪 屋齡15年
臺中市南區正義街33號 8F/11F 2023-09-28
24.5萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 27.32坪 屋齡44年
臺中市南區高工一街55號 6F/6F 2023-09-27
30.4萬/坪 總價 830 萬（扣車位 695 萬）
華廈 2房2廳1衛 35.63坪 屋齡1年 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −42 萬
臺中市南區工學二街241號 1F/7F 2023-09-27
20.6萬/坪 總價 718 萬
華廈 4房1廳4衛 34.92坪 屋齡31年
臺中市南區工學北路86號 13F/18F 2023-09-27
25.0萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.77坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +16 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −9 萬
臺中市南區學府路135巷2弄3號 18F/18F 2023-09-27
20.5萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.67坪 屋齡26年
臺中市南區新榮街43號 5F/7F 2023-09-27
23.4萬/坪 總價 245 萬
華廈 1房1廳1衛 10.47坪 屋齡41年
臺中市南區五權南一路55號 12F/15F 2023-09-27
32.4萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.59坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +143 萬
臺中市南區大忠南街197號 5F/10F 2023-09-26
43.7萬/坪 總價 1,302 萬（扣車位 1,187 萬）
華廈 2房2廳1衛 32.43坪 含車位 115萬
臺中市南區南平路338巷8號 9F/15F 2023-09-26
45.3萬/坪 總價 2,309 萬（扣車位 2,024 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.05坪 含車位 285萬
臺中市南區復興路二段71巷55號 15F/15F 2023-09-26
44.7萬/坪 總價 1,493 萬（扣車位 1,273 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.41坪 含車位 220萬
較上次成交 ↑ +87 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +3 萬
臺中市南區南平路338巷6號 12F/15F 2023-09-26
45.4萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.64坪 含車位 70萬
臺中市南區樹義一巷18號 6F/7F 2023-09-26
41.1萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,125 萬）
華廈 2房2廳1衛 32.65坪 含車位 85萬
臺中市南區復興路二段135巷17之2號 3F/5F 2023-09-26
21.6萬/坪 總價 660 萬
公寓 3房1廳2衛 30.59坪 屋齡38年
臺中市南區大慶街二段6-16巷90號 11F/16F 2023-09-26
24.6萬/坪 總價 1,122 萬（扣車位 1,122 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.63坪 屋齡28年 含車位
臺中市南區東興路一段25號 10F/15F 2023-09-26
42.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.16坪 含車位 190萬
臺中市南區東興路一段25號 3F/15F 2023-09-26
36.8萬/坪 總價 1,475 萬（扣車位 1,305 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.76坪 含車位 170萬
臺中市南區東興路一段25號 2F/15F 2023-09-26
40.1萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.16坪 含車位 180萬
臺中市南區東興路一段25號 9F/15F 2023-09-26
40.2萬/坪 總價 1,608 萬（扣車位 1,428 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.11坪 含車位 180萬
臺中市南區高工南路65巷8號 3F/11F 2023-09-26
28.6萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.23坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +233 萬
臺中市南區美和街98號 3F/7F 2023-09-25
26.7萬/坪 總價 300 萬
華廈 1房0廳1衛 11.24坪 屋齡29年
臺中市南區建成路1713巷10號 4F/13F 2023-09-25
23.9萬/坪 總價 290 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.16坪 屋齡28年
臺中市南區大慶街一段130巷16號 3F/7F 2023-09-25
25.2萬/坪 總價 778 萬
華廈 3房2廳2衛 30.86坪 屋齡31年
臺中市南區學府路135巷5號 12F/24F 2023-09-25
25.4萬/坪 總價 1,103 萬（扣車位 1,103 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.51坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +82 萬
臺中市南區五權南一路51號 10F/15F 2023-09-25
32.6萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.78坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +592 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +302 萬
臺中市南區復興路二段99巷8號 3F/12F 2023-09-25
25.1萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 17.92坪 屋齡29年
臺中市南區東興路一段25號 2F/15F 2023-09-25
40.4萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.27坪 含車位 190萬
臺中市南區建國南路三段210號 全F/1F 2023-09-25
21.7萬/坪 土地 54.7 萬/坪 總價 320 萬
透天 3房1廳1衛 14.75坪 屋齡53年
臺中市南區高工一街55號 4F/6F 2023-09-24
31.5萬/坪 總價 860 萬（扣車位 720 萬）
華廈 2房2廳1衛 35.93坪 屋齡1年 含車位 140萬
臺中市南區大慶街一段235號 1F/14F 2023-09-24
40.0萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.28坪 屋齡1年 含車位
臺中市南區學府路168巷7號 15F/19F 2023-09-24
20.9萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.27坪 屋齡26年

共 2,571 筆，依時間新→舊。第 2,301–2,350 筆（第 47／52 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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