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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.5 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,670 筆 · 單價中位 28.9 萬/坪 · 多數落在 18–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區東興路一段97號 4F/13F 2023-10-10
28.4萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 36.25坪 屋齡21年 含車位
臺中市南區文心南路901巷28號 6F/12F 2023-10-10
21.7萬/坪 總價 1,336 萬（扣車位 1,336 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.53坪 屋齡26年 含車位
臺中市南區復興路一段319之20號 2F/12F 2023-10-09
30.6萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.6坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +59 萬
臺中市南區工學路146巷15號 12F/17F 2023-10-09
22.4萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.41坪 屋齡28年
臺中市南區忠孝路86號 7F/8F 2023-10-09
32.5萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.2坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +230 萬
臺中市南區工學二街115巷20號 11F/13F 2023-10-09
19.9萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,458 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 73.42坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區五權南路606-3號 5F/14F 2023-10-09
22.1萬/坪 總價 820 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.04坪 屋齡31年 含車位 60萬
臺中市南區大慶街二段7巷15號 1F/12F 2023-10-09
26.8萬/坪 總價 695 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.97坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +86 萬
臺中市南區五權南路483號 9F/22F 2023-10-09
34.0萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 18.39坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +184 萬
臺中市南區忠明南路1116號 3F/12F 2023-10-09
17.2萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.51坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區高工一街55號 3F/6F 2023-10-09
29.6萬/坪 總價 790 萬（扣車位 675 萬）
華廈 2房2廳1衛 35.63坪 屋齡1年 含車位 115萬
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −17 萬
臺中市南區大慶街一段246之17號 7F/12F 2023-10-08
28.9萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.95坪 屋齡15年
臺中市南區大慶街一段253號 3F/14F 2023-10-08
33.3萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.59坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +99 萬
臺中市南區文心南十路211號 13F/32F 2023-10-07
27.7萬/坪 總價 970 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.01坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +321 萬
臺中市南區文心南路546之6號 12F/15F 2023-10-07
43.3萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.42坪 屋齡10年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +1,312 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 +1,043 萬
臺中市南區復興路一段17號 4F/21F 2023-10-07
36.0萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,730 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.35坪 含車位 150萬
臺中市南區合作街301巷2之2號 3F/5F 2023-10-06
24.8萬/坪 總價 640 萬
公寓 4房1廳4衛 25.85坪 屋齡41年
臺中市南區大慶街二段6-16巷66號 1F/10F 2023-10-06
16.8萬/坪 總價 380 萬（扣車位 380 萬）
華廈 — 22.69坪 屋齡28年 含車位
臺中市南區南平路338巷6號 11F/15F 2023-10-04
45.2萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.64坪 含車位 70萬
臺中市南區文心南路888號 14F/15F 2023-10-04
29.9萬/坪 總價 2,108 萬（扣車位 2,108 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 70.56坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +806 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +602 萬
臺中市南區合作街236號 5F/5F 2023-10-04
26.0萬/坪 總價 760 萬
公寓 3房2廳2衛 29.19坪 屋齡36年
臺中市南區大慶街二段15之2號 全F/3F 2023-10-04
32.0萬/坪 土地 79.5 萬/坪 總價 2,068 萬
透天 6房2廳3衛 64.7坪 屋齡35年
臺中市南區復興路二段120之4號 2F/5F 2023-10-04
19.9萬/坪 總價 620 萬
公寓 3房2廳2衛 31.15坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +250 萬
臺中市南區和昌街91號 6F/20F 2023-10-03
40.4萬/坪 總價 1,123 萬（扣車位 1,038 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.86坪 含車位 85萬
臺中市南區東興路一段25號 13F/15F 2023-10-03
43.7萬/坪 總價 1,234 萬（扣車位 1,034 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.27坪 含車位 200萬
臺中市南區新華街190巷16號 全F/2F 2023-10-03
26.0萬/坪 土地 33 萬/坪 總價 620 萬
透天 3房2廳2衛 23.82坪
臺中市南區忠明南路1305巷1弄3號 全F/2F 2023-10-03
33.1萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳2衛 27.16坪 屋齡55年
臺中市南區忠明南路772號 17F/20F 2023-10-03
26.4萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 48.41坪 屋齡0年 含車位
臺中市南區德祥街15巷3號 1F/9F 2023-10-03
23.6萬/坪 總價 1,050 萬
華廈 1房2廳1衛 44.58坪 屋齡26年
臺中市南區南和路175-1號 9F/22F 2023-10-03
20.4萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.78坪 屋齡28年
臺中市南區東興路一段25號 6F/15F 2023-10-03
37.3萬/坪 總價 1,515 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.11坪 含車位 190萬
臺中市南區東興路一段25號 4F/15F 2023-10-03
40.6萬/坪 總價 1,126 萬（扣車位 956 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.81坪 含車位 170萬
臺中市南區東興路一段25號 3F/15F 2023-10-03
40.7萬/坪 總價 1,163 萬（扣車位 963 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.27坪 含車位 200萬
較上次成交 ↓ −68 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −128 萬
臺中市南區東興路一段25號 8F/15F 2023-10-03
45.0萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.49坪 含車位 200萬
臺中市南區東興路一段25號 6F/15F 2023-10-03
42.8萬/坪 總價 1,856 萬（扣車位 1,656 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.3坪 含車位 200萬
臺中市南區高工一街55號 6F/6F 2023-10-02
30.6萬/坪 總價 840 萬（扣車位 700 萬）
華廈 2房2廳1衛 35.63坪 屋齡1年 含車位 140萬
臺中市南區工學路126巷26號 15F/17F 2023-10-02
21.0萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.7坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +198 萬
臺中市南區大慶街一段241號 5F/14F 2023-10-02
38.4萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.57坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +149 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +42 萬
臺中市南區工學一街167巷22號 11F/12F 2023-10-02
19.9萬/坪 總價 548.8 萬（扣車位 549 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.52坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區工學一街179巷18號 6F/12F 2023-10-02
22.5萬/坪 總價 545 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.21坪 屋齡25年
臺中市南區工學一街169號 9F/12F 2023-10-02
24.0萬/坪 總價 581 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.21坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +59 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +14 萬
臺中市南區工學一街167巷12號 12F/13F 2023-10-02
22.1萬/坪 總價 440 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 19.95坪 屋齡25年
臺中市南區瑞豐街38巷1之3號 4F/5F 2023-10-02
16.9萬/坪 總價 455 萬
公寓 3房2廳2衛 26.99坪 屋齡43年
臺中市南區五權南路199號 17F/17F 2023-10-02
22.5萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 47.57坪 屋齡28年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +28 萬
臺中市南區臺中路550號 7F/12F 2023-10-01
30.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.39坪 屋齡16年 含車位
臺中市南區國光路469巷10之3號 4F/5F 2023-10-01
18.5萬/坪 總價 540 萬
公寓 5房0廳5衛 29.2坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +54 萬
臺中市南區東興路一段16號 18F/32F 2023-10-01
24.1萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 25.7坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +175 萬
臺中市南區國光路365巷24之4號 5F/5F 2023-10-01
17.7萬/坪 總價 485 萬
公寓 3房3廳3衛 27.39坪 屋齡45年
臺中市南區福田二街86號 2F/7F 2023-09-30
18.2萬/坪 總價 1,100 萬
華廈 3房3廳3衛 60.4坪 屋齡30年
臺中市南區德富路219號 4F/8F 2023-09-30
30.3萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
華廈 2房2廳2衛 41.57坪 屋齡14年 含車位

共 3,670 筆，依時間新→舊。第 3,251–3,300 筆（第 66／74 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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