首頁›臺中市›南區

臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 3,646 筆 · 單價中位 28.8 萬/坪 · 多數落在 18–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區東興路一段25巷16號 6F/14F 2025-12-31
33.4萬/坪 總價 845 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.33坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +163 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +71 萬
臺中市南區忠明南路787號 14F/42F 2025-12-31
15.5萬/坪 總價 1,760 萬
住宅大樓 — 113.77坪 屋齡32年
臺中市南區忠明南路787號 14F/42F 2025-12-31
15.3萬/坪 總價 1,620 萬
住宅大樓 — 105.99坪 屋齡32年
臺中市南區東興路一段25號 9F/15F 2025-12-31
40.3萬/坪 總價 1,705 萬（扣車位 1,705 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.37坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +19 萬
臺中市南區路二段283號 3F/13F 2025-12-31
16.7萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 29.87坪 屋齡29年
臺中市南區文心南路901巷13號 15F/17F 2025-12-30
22.6萬/坪 總價 980 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.28坪 屋齡28年 含車位 80萬
臺中市南區復興路二段79號 7F/15F 2025-12-30
35.5萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.63坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +301 萬
臺中市南區崇倫北街25號 4F/13F 2025-12-30
26.7萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.33坪 屋齡26年
臺中市南區忠明南路1240巷5號 4F/5F 2025-12-30
18.1萬/坪 總價 458 萬
公寓 3房2廳1衛 25.23坪 屋齡44年
臺中市南區學府路147巷2號 9F/15F 2025-12-29
27.4萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.71坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +50 萬
臺中市南區大慶街一段257之7巷25號 全F/4F 2025-12-29
49.1萬/坪 土地 123.8 萬/坪 總價 2,620 萬
透天 4房2廳4衛 53.4坪 屋齡10年
臺中市南區民意街18號 1F/4F 2025-12-29
32.8萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 1房2廳2衛 38.08坪 屋齡46年
臺中市南區福田一街205號 4F/12F 2025-12-28
35.9萬/坪 總價 1,668 萬（扣車位 1,668 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.42坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +813 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +506 萬
臺中市南區福田三街167號 7F/7F 2025-12-28
25.8萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.57坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +388 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +241 萬
臺中市南區學府路147巷27號 8F/15F 2025-12-28
42.5萬/坪 總價 2,188 萬（扣車位 2,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.45坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +580 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +274 萬
臺中市南區大慶街一段130巷33號 8F/12F 2025-12-27
36.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.42坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +85 萬
臺中市南區信義南街396號 全F/5F 2025-12-26
42.9萬/坪 土地 152.7 萬/坪 總價 3,788 萬
透天 8房2廳9衛 88.36坪 屋齡0年
臺中市南區建國南路一段262號 15F/20F 2025-12-26
26.4萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.17坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區忠明南路916號 25F/27F 2025-12-25
14.3萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 139.59坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區工學路146巷45號 13F/17F 2025-12-25
25.1萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.04坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +495 萬 · 持有 12.2 年 · 估賣家收益 +389 萬
臺中市南區復興北路32號 11F/15F 2025-12-25
44.9萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.41坪 屋齡6年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +121 萬
臺中市南區文心南十路210號 6F/14F 2025-12-24
28.6萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.66坪 屋齡26年 含車位
臺中市南區南平路332號 8F/12F 2025-12-24
19.0萬/坪 總價 738 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.84坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區忠明南路1221號 1F/13F 2025-12-24
21.2萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.78坪 屋齡32年 含車位
臺中市南區復興路二段36之11號 全F/2F 2025-12-23
41.0萬/坪 土地 73.4 萬/坪 總價 1,288 萬
透天 2房3廳2衛 31.42坪 屋齡55年
臺中市南區五權南路604-7號 10F/14F 2025-12-22
21.2萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.67坪 屋齡33年
臺中市南區濟世街61之3號 3F/5F 2025-12-22
23.1萬/坪 總價 588 萬
公寓 4房2廳2衛 25.47坪 屋齡46年
臺中市南區五權南路618號 3F/5F 2025-12-22
21.1萬/坪 總價 366 萬
公寓 2房2廳1衛 17.38坪 屋齡44年
臺中市南區建成路1713巷8號 1F/13F 2025-12-21
29.1萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 27.53坪 屋齡30年
臺中市南區工學路146巷16號 10F/21F 2025-12-21
33.3萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.16坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +17 萬
臺中市南區南屯路一段237巷5弄56之4號 5F/5F 2025-12-21
16.8萬/坪 總價 438 萬
公寓 3房2廳2衛 26.11坪 屋齡45年
臺中市南區德吉街309之3號 7F/11F 2025-12-20
27.4萬/坪 總價 920 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 36.2坪 屋齡26年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +190 萬
臺中市南區合作街347號 3F/7F 2025-12-20
25.6萬/坪 總價 255 萬
華廈 1房1廳1衛 9.96坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +12 萬
臺中市南區南門路59巷66號 5F/7F 2025-12-20
26.2萬/坪 總價 215 萬
華廈 1房1廳1衛 8.2坪 屋齡31年
臺中市南區復興路二段135巷23之1號 2F/5F 2025-12-19
19.6萬/坪 總價 650 萬
公寓 3房2廳2衛 33.16坪 屋齡40年
臺中市南區公理街36號 7F/19F 2025-12-19
21.2萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 38.15坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +164 萬
臺中市南區路二段218巷10號 全F/4F 2025-12-18
42.0萬/坪 土地 145.9 萬/坪 總價 2,780 萬
透天 4房4廳4衛 66.18坪 屋齡1年
臺中市南區大慶街一段73之5號 全F/2F 2025-12-18
60.2萬/坪 土地 48.9 萬/坪 總價 2,530 萬
透天 5房3廳2衛 42.02坪 屋齡45年
臺中市南區忠明南路758號 14F/42F 2025-12-18
18.5萬/坪 總價 3,568 萬（扣車位 3,568 萬）
住宅大樓 22房2廳2衛 193.13坪 屋齡28年 含車位
臺中市南區忠明南路782號 17F/21F 2025-12-17
26.7萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 31.49坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區文心南十路211號 32F/32F 2025-12-16
25.2萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.95坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +485 萬 · 持有 12.9 年 · 估賣家收益 +380 萬
臺中市南區學府路175號 7F/15F 2025-12-15
22.8萬/坪 總價 725 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 31.75坪 屋齡31年 含車位
臺中市南區光輝街80號 全F/4F 2025-12-14
26.1萬/坪 土地 92.6 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 6房2廳4衛 64.32坪 屋齡43年
臺中市南區崇倫街80號 全F/4F 2025-12-14
23.8萬/坪 土地 73.8 萬/坪 總價 1,920 萬
透天 4房4廳4衛 80.71坪 屋齡43年
臺中市南區東興路一段25號 6F/15F 2025-12-14
45.9萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,490 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.49坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +182 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +61 萬
臺中市南區復興路一段207巷17之19號 7F/14F 2025-12-13
27.0萬/坪 總價 893 萬（扣車位 893 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.11坪 屋齡24年 含車位
臺中市南區福田一街189號 6F/20F 2025-12-13
38.4萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.13坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +900 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +552 萬
臺中市南區學府路170號 8F/19F 2025-12-13
22.6萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 37.53坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +32 萬
臺中市南區三民西路256號 18F/20F 2025-12-13
20.7萬/坪 總價 525 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.36坪 屋齡29年
臺中市南區路二段345號 7F/12F 2025-12-12
19.2萬/坪 總價 707 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 36.81坪 屋齡32年

共 3,646 筆，依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／73 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

在南區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在南區要過戶?周邊 102 位登記代書 —— 找這區代書

南區過戶受理地政事務所:臺中市中山地政事務所(電話 04-22242195, 1-4)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…