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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.5 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.6 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,582 筆 · 單價中位 28.9 萬/坪 · 多數落在 18–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區文心南路726號 3F/8F 2024-06-09
25.5萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.61坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +172 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +73 萬
臺中市南區文心南路745-5號 10F/14F 2024-06-09
35.7萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.05坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區工學二街111號 5F/12F 2024-06-09
24.9萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.37坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +535 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +419 萬
臺中市南區永和一街28號 1F/8F 2024-06-08
27.6萬/坪 總價 905 萬（扣車位 905 萬）
華廈 1房0廳1衛 32.84坪 屋齡31年 含車位
臺中市南區南和路38巷14號 2F/4F 2024-06-08
22.7萬/坪 總價 510 萬
公寓 3房2廳1衛 22.51坪 屋齡46年
臺中市南區忠明南路932號 9F/15F 2024-06-08
36.5萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.79坪 屋齡11年 含車位
臺中市南區工學路155巷18號 4F/12F 2024-06-08
34.8萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.1坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +800 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +609 萬
臺中市南區文心南十路211號 21F/32F 2024-06-08
27.0萬/坪 總價 1,033 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.28坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +115 萬
臺中市南區工學北路173號 12F/16F 2024-06-08
24.0萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.34坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區福田一街201號 8F/12F 2024-06-08
43.0萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.24坪 屋齡5年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +720 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +462 萬
臺中市南區大慶街二段27巷35號 10F/12F 2024-06-08
30.6萬/坪 總價 915 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 29.91坪 屋齡31年
臺中市南區復興路三段142號 7F/15F 2024-06-07
27.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.03坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區福田一街59號 7F/12F 2024-06-07
32.7萬/坪 總價 1,384 萬（扣車位 1,384 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.35坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +34 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −37 萬
臺中市南區大慶街一段76巷11號 6F/12F 2024-06-06
43.2萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.32坪 含車位 170萬
臺中市南區學府路170號 14F/19F 2024-06-06
26.9萬/坪 總價 1,108 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.17坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +47 萬
臺中市南區復興路三段122之6號 1F/15F 2024-06-06
36.5萬/坪 總價 3,790 萬（扣車位 3,790 萬）
住宅大樓 — 103.95坪 屋齡1年 含車位
臺中市南區建國南路一段227號 3F/15F 2024-06-06
40.6萬/坪 總價 1,788 萬（扣車位 1,788 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.06坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +548 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +276 萬
臺中市南區南和一街11巷27號 1F/5F 2024-06-06
12.9萬/坪 總價 700 萬
公寓 — 54.14坪 屋齡39年
臺中市南區大慶街二段7巷5號 1F/12F 2024-06-06
22.1萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 — 54.21坪 屋齡31年
臺中市南區復興路二段205巷27號 5F/5F 2024-06-05
50.8萬/坪 總價 1,085 萬
華廈 2房0廳2衛 21.36坪
臺中市南區德富路217號 3F/8F 2024-06-05
35.0萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.14坪 屋齡15年 含車位
臺中市南區復興北路512號 5F/17F 2024-06-04
26.4萬/坪 總價 1,214 萬（扣車位 1,214 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 45.92坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +564 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +360 萬
臺中市南區東興路一段25號 10F/15F 2024-06-03
45.1萬/坪 總價 2,034 萬（扣車位 1,824 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.03坪 屋齡0年 含車位 210萬
臺中市南區東興路一段25號 11F/15F 2024-06-03
45.3萬/坪 總價 2,042 萬（扣車位 1,832 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.9坪 屋齡0年 含車位 210萬
臺中市南區東興路一段25號 7F/15F 2024-06-03
44.0萬/坪 總價 1,884 萬（扣車位 1,704 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.3坪 屋齡0年 含車位 180萬
臺中市南區東興路一段25號 7F/15F 2024-06-03
43.9萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.3坪 屋齡0年 含車位 180萬
臺中市南區和昌街305號 全F/5F 2024-06-03
48.5萬/坪 土地 194.3 萬/坪 總價 4,820 萬（扣車位 4,820 萬）
透天 6房1廳1衛 99.36坪 屋齡1年 含車位
臺中市南區南平路338巷5弄11號 全F/5F 2024-06-03
49.4萬/坪 土地 198.4 萬/坪 總價 4,860 萬（扣車位 4,860 萬）
透天 6房1廳1衛 98.41坪 屋齡1年 含車位
臺中市南區復興北路787號 7F/11F 2024-06-03
40.4萬/坪 總價 2,088 萬（扣車位 2,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.71坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +1,348 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +1,079 萬
臺中市南區忠明南路1108號 24F/24F 2024-06-03
39.5萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69.58坪 屋齡7年 含車位
臺中市南區工學五街33號 2F/12F 2024-06-03
39.3萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 44.52坪 屋齡9年 含車位
臺中市南區東興路一段16號 8F/32F 2024-06-03
22.7萬/坪 總價 873 萬
住宅大樓 3房3廳3衛 38.47坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +263 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +128 萬
臺中市南區忠明南路759巷6號 2F/14F 2024-06-03
25.4萬/坪 總價 784 萬（扣車位 784 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 30.87坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +444 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +351 萬
臺中市南區美和街98號 6F/7F 2024-06-03
30.3萬/坪 總價 340 萬
華廈 1房0廳1衛 11.24坪 屋齡30年
臺中市南區三民西路355號 5F/15F 2024-06-02
33.7萬/坪 總價 996 萬（扣車位 996 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.58坪 屋齡19年 含車位
臺中市南區工學路155巷18號 3F/12F 2024-06-02
39.5萬/坪 總價 1,336 萬（扣車位 1,256 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.73坪 屋齡8年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +571 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +358 萬
臺中市南區南和一街22巷3號 1F/15F 2024-06-02
33.3萬/坪 總價 1,668 萬（扣車位 1,668 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 50.16坪 屋齡4年 含車位
臺中市南區正氣街47號 11F/15F 2024-06-02
40.3萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.99坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +160 萬
臺中市南區樹義五巷137弄85號 4F/8F 2024-06-01
22.7萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
華廈 2房2廳1衛 29.11坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區和昌街91號 11F/20F 2024-05-31
41.3萬/坪 總價 1,261 萬（扣車位 1,156 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 33.14坪 屋齡0年 含車位 105萬
較上次成交 ↑ +172 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +63 萬
臺中市南區建成路1713巷6號 10F/13F 2024-05-31
25.7萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.08坪 屋齡29年
臺中市南區復興路三段475號 全F/2F 2024-05-30
50.7萬/坪 土地 71.1 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 2房2廳2衛 33.52坪 屋齡76年
臺中市南區工學北路86號 16F/18F 2024-05-30
23.0萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −11 萬
臺中市南區福田一街156號 2F/15F 2024-05-30
39.5萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.6坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +488 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +232 萬
臺中市南區五權南一路55號 6F/15F 2024-05-30
33.2萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,588 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.78坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +678 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +353 萬
臺中市南區工學路60-5號 4F/16F 2024-05-30
25.4萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.59坪 屋齡31年
臺中市南區學府路135巷2弄3號 18F/18F 2024-05-30
25.4萬/坪 總價 772.7 萬（扣車位 773 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 30.46坪 屋齡27年 含車位
臺中市南區南平路39號 6F/13F 2024-05-29
25.1萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 — 10.37坪 屋齡29年
臺中市南區忠明南路730巷37號 11F/14F 2024-05-28
23.5萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.16坪 屋齡32年
臺中市南區東興路一段25號 9F/15F 2024-05-27
44.9萬/坪 總價 2,016 萬（扣車位 1,816 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.03坪 屋齡0年 含車位 200萬

共 2,582 筆，依時間新→舊。第 1,251–1,300 筆（第 26／52 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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