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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.2 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,521 筆 · 單價中位 31.6 萬/坪 · 多數落在 19–48 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區福田一街136巷2號 全F/4F 2024-01-14
39.0萬/坪 土地 108.2 萬/坪 總價 2,820 萬
透天 4房3廳3衛 72.33坪 屋齡14年
臺中市南區工學二街151巷37號 1F/12F 2024-01-13
31.9萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 16.95坪 屋齡26年
臺中市南區復興北路166號 1F/5F 2024-01-13
16.9萬/坪 總價 1,200 萬
華廈 2房3廳2衛 71.16坪 屋齡30年
臺中市南區忠明南路582之1號 9F/14F 2024-01-13
35.2萬/坪 總價 1,325 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.64坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +675 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +429 萬
臺中市南區樹義五巷7之25號 全F/4F 2024-01-13
31.1萬/坪 土地 89.9 萬/坪 總價 2,938 萬
透天 5房3廳6衛 94.63坪 屋齡2年
臺中市南區復興北路168號 3F/5F 2024-01-12
16.1萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房2廳2衛 31.07坪 屋齡30年
臺中市南區復新街75號 1F/5F 2024-01-12
19.5萬/坪 總價 858 萬
公寓 0房2廳2衛 44.05坪 屋齡42年
臺中市南區德吉街301之5號 1F/11F 2024-01-12
29.0萬/坪 總價 975 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 36.45坪 屋齡25年 含車位 120萬
臺中市南區文心南路888號 14F/15F 2024-01-12
34.2萬/坪 總價 1,746 萬（扣車位 1,746 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.06坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +396 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +185 萬
臺中市南區復興路三段363號 5F/11F 2024-01-12
20.1萬/坪 總價 838 萬（扣車位 688 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 41.75坪 屋齡45年 含車位 150萬
臺中市南區南平路338巷6號 13F/15F 2024-01-11
49.2萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.32坪 含車位 420萬
臺中市南區樹義一巷18號 5F/7F 2024-01-11
40.8萬/坪 總價 1,216 萬（扣車位 1,116 萬）
華廈 2房2廳1衛 32.65坪 含車位 100萬
臺中市南區五權南路295巷19號 5F/5F 2024-01-10
31.8萬/坪 總價 668 萬
公寓 2房2廳2衛 21.02坪 屋齡43年
臺中市南區新和街154巷32號 全F/3F 2024-01-10
37.6萬/坪 土地 54.1 萬/坪 總價 998 萬
透天 4房2廳3衛 26.51坪 屋齡48年
臺中市南區工學北路349號 全F/4F 2024-01-09
50.8萬/坪 土地 101.5 萬/坪 總價 2,888 萬
透天 4房2廳3衛 56.9坪 屋齡18年
臺中市南區愛國街10號 4F/5F 2024-01-09
21.7萬/坪 總價 275 萬
公寓 1房1廳1衛 12.66坪 屋齡42年
臺中市南區大慶街二段7巷30號 3F/13F 2024-01-08
23.0萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.85坪 屋齡31年
臺中市南區文心南十路208號 14F/14F 2024-01-08
28.5萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.76坪 屋齡25年 含車位 120萬
臺中市南區高工南路130號 全F/4F 2024-01-08
35.5萬/坪 土地 109.7 萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,550 萬）
透天 3房3廳3衛 71.91坪 屋齡19年 含車位
臺中市南區工學二街115巷39號 10F/12F 2024-01-08
29.3萬/坪 總價 990 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.79坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +283 萬
臺中市南區復興路二段71巷55號 2F/15F 2024-01-07
42.9萬/坪 總價 1,331 萬（扣車位 1,111 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.8坪 含車位 220萬
臺中市南區東興路一段25號 5F/15F 2024-01-07
37.8萬/坪 總價 1,706 萬（扣車位 1,506 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.41坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺中市南區臺中路542號 9F/12F 2024-01-07
31.5萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.6坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +304 萬
臺中市南區臺中路560號 3F/12F 2024-01-07
38.7萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.55坪 屋齡17年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +455 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +238 萬
臺中市南區南平路236號 4F/15F 2024-01-07
22.4萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.98坪 屋齡33年
臺中市南區南和路181之3號 全F/4F 2024-01-07
38.0萬/坪 土地 83 萬/坪 總價 2,460 萬
透天 5房2廳3衛 64.72坪 屋齡19年
臺中市南區國光路216-6號 7F/8F 2024-01-07
28.2萬/坪 總價 910 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.23坪 屋齡29年 含車位 60萬
較上次成交 ↑ +482 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +381 萬
臺中市南區樹義一巷18號 6F/7F 2024-01-06
41.1萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,143 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.06坪 含車位 95萬
臺中市南區復興路一段17號 21F/21F 2024-01-06
39.1萬/坪 總價 2,220 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.63坪 屋齡0年 含車位 340萬
臺中市南區新榮街43號 6F/7F 2024-01-06
17.6萬/坪 總價 295 萬
華廈 1房1廳1衛 16.72坪 屋齡42年
臺中市南區學府路168巷7號 19F/19F 2024-01-06
21.8萬/坪 總價 728 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.44坪 屋齡27年
臺中市南區復興路二段110號 全F/3F 2024-01-05
7.8萬/坪 總價 653.4 萬
透天 5房4廳2衛 83.45坪 屋齡43年
臺中市南區工學路131號 9F/13F 2024-01-05
29.3萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.19坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +35 萬
臺中市南區大慶街二段15巷11-2號 3F/7F 2024-01-05
33.9萬/坪 總價 358 萬
華廈 1房1廳1衛 10.55坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +63 萬
臺中市南區五權南路614巷7弄12號 全F/2F 2024-01-04
37.7萬/坪 土地 47.8 萬/坪 總價 1,330 萬
透天 5房3廳3衛 35.26坪 屋齡44年
臺中市南區德富路85號 7F/8F 2024-01-04
28.1萬/坪 總價 1,032 萬
華廈 3房2廳2衛 36.75坪 屋齡26年
臺中市南區忠孝路149號 8F/15F 2024-01-03
40.5萬/坪 總價 1,141 萬（扣車位 1,021 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.89坪 屋齡12年 含車位 120萬
臺中市南區復興路一段207巷9號 3F/8F 2024-01-03
24.1萬/坪 總價 698 萬
華廈 2房2廳1衛 29.02坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −34 萬
臺中市南區五權南路676號 1F/5F 2024-01-01
30.8萬/坪 總價 1,210 萬
公寓 — 39.29坪 屋齡43年
臺中市南區東興路一段25之6號 1F/15F 2023-12-31
38.0萬/坪 總價 1,752 萬（扣車位 1,607 萬）
住宅大樓 — 50.9坪 含車位 145萬
臺中市南區東興路一段25之5號 1F/15F 2023-12-31
38.0萬/坪 總價 1,682 萬（扣車位 1,537 萬）
住宅大樓 — 49.04坪 含車位 145萬
臺中市南區東興路一段25之3號 1F/15F 2023-12-31
38.0萬/坪 總價 1,542 萬（扣車位 1,397 萬）
住宅大樓 — 45.36坪 含車位 145萬
臺中市南區東興路一段25號 11F/15F 2023-12-31
40.7萬/坪 總價 1,646 萬（扣車位 1,446 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.11坪 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −78 萬
臺中市南區建成路1479號 12F/12F 2023-12-31
23.7萬/坪 總價 1,056 萬（扣車位 1,056 萬）
住宅大樓 5房0廳5衛 44.62坪 屋齡31年 含車位
臺中市南區南和路197號 1F/16F 2023-12-31
25.1萬/坪 總價 2,500 萬
住宅大樓 0房0廳2衛 99.56坪 屋齡30年
臺中市南區五權南路483號 18F/22F 2023-12-31
35.5萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 20.31坪 屋齡15年
臺中市南區復興路二段71巷55號 11F/15F 2023-12-30
43.8萬/坪 總價 1,467 萬（扣車位 1,247 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.41坪 含車位 220萬
較上次成交 ↑ +139 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +37 萬
臺中市南區復興路二段71巷55號 4F/15F 2023-12-30
41.3萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.96坪 含車位 220萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −45 萬
臺中市南區復興路二段71巷65弄6號 6F/12F 2023-12-30
23.9萬/坪 總價 915 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.32坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區民興街73號 全F/3F 2023-12-29
39.6萬/坪 土地 90.5 萬/坪 總價 2,190 萬
透天 7房4廳4衛 55.36坪 屋齡43年

共 1,521 筆，依時間新→舊。第 1,101–1,150 筆（第 23／31 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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