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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.5 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,528 筆 · 單價中位 31.6 萬/坪 · 多數落在 19–48 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區南和路201號 13F/16F 2023-12-07
27.1萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.91坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +17 萬
臺中市南區樹義一巷18號 4F/7F 2023-12-06
40.1萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,115 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.06坪 含車位 95萬
臺中市南區南平路236號 11F/15F 2023-12-06
24.9萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.97坪 屋齡32年 含車位
臺中市南區忠明南路815號 13F/18F 2023-12-05
34.9萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.65坪 屋齡19年 含車位 130萬
臺中市南區忠明南路1213號 2F/13F 2023-12-05
24.8萬/坪 總價 950 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.31坪 屋齡30年 含車位 120萬
臺中市南區東興路一段25巷14號 11F/14F 2023-12-04
27.7萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 39.69坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +143 萬
臺中市南區東興路一段20號 7F/32F 2023-12-04
26.2萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.67坪 屋齡17年 含車位
臺中市南區大忠南街197號 10F/10F 2023-12-03
47.5萬/坪 總價 1,405 萬（扣車位 1,290 萬）
華廈 2房2廳1衛 32.43坪 含車位 115萬
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −1 萬
臺中市南區東興路一段25號 11F/15F 2023-12-03
40.8萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.11坪 含車位 190萬
臺中市南區東興路一段25號 4F/15F 2023-12-03
44.4萬/坪 總價 1,251 萬（扣車位 1,061 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.49坪 含車位 190萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −49 萬
臺中市南區福田二街387號 12F/14F 2023-12-03
31.1萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.94坪 屋齡22年 含車位 130萬
臺中市南區福田二街40號 全F/4F 2023-12-03
51.1萬/坪 土地 124.4 萬/坪 總價 2,558 萬
透天 3房4廳3衛 50.08坪 屋齡16年
臺中市南區工學北路86號 11F/18F 2023-12-03
22.8萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 26.34坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +9 萬
臺中市南區忠明南路782號 12F/21F 2023-12-03
26.2萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 41.95坪 屋齡27年 含車位
臺中市南區南平路338巷8號 10F/15F 2023-12-02
48.6萬/坪 總價 1,478 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.62坪 含車位 210萬
臺中市南區忠明南路759巷6號 5F/14F 2023-12-02
26.7萬/坪 總價 858 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 32.13坪 屋齡25年
臺中市南區南陽街87號 6F/16F 2023-12-02
26.8萬/坪 總價 833 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 31.1坪 屋齡29年
臺中市南區五權南路497巷8號 1F/5F 2023-12-01
31.6萬/坪 總價 1,080 萬
公寓 4房3廳3衛 34.15坪 屋齡39年
臺中市南區三民西路241號 15F/15F 2023-12-01
25.7萬/坪 總價 908 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.39坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +183 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +82 萬
臺中市南區南平路236號 9F/15F 2023-11-30
26.8萬/坪 總價 842 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.44坪 屋齡32年
臺中市南區五權南路700-1號 3F/5F 2023-11-30
19.3萬/坪 總價 520 萬
公寓 4房2廳2衛 26.94坪 屋齡42年
臺中市南區復興路二段71巷55號 13F/15F 2023-11-29
44.3萬/坪 總價 1,481 萬（扣車位 1,261 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.41坪 含車位 220萬
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −51 萬
臺中市南區工學一街202巷6號 全F/5F 2023-11-29
33.5萬/坪 土地 101.8 萬/坪 總價 2,688 萬
透天 5房3廳6衛 80.23坪 屋齡20年
臺中市南區復興路二段71巷55號 4F/15F 2023-11-27
42.3萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.38坪 含車位 220萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −72 萬
臺中市南區東興路一段25號 2F/15F 2023-11-27
37.6萬/坪 總價 1,537 萬（扣車位 1,337 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.11坪 含車位 200萬
臺中市南區東興路一段25號 3F/15F 2023-11-27
44.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.49坪 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +87 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +11 萬
臺中市南區建成路1601之3號 12F/12F 2023-11-27
26.7萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.15坪 屋齡20年 含車位
臺中市南區路二段71號 4F/13F 2023-11-27
24.5萬/坪 總價 1,080 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 44.02坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +505 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +316 萬
臺中市南區工學路126巷36號 3F/17F 2023-11-27
19.9萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.88坪 屋齡28年 含車位
臺中市南區工學一街179巷11號 4F/12F 2023-11-27
25.7萬/坪 總價 818 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.79坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +278 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +142 萬
臺中市南區仁和路214巷25弄2號 全F/4F 2023-11-26
39.7萬/坪 土地 119.2 萬/坪 總價 2,750 萬
透天 5房2廳4衛 69.2坪 屋齡12年
臺中市南區崇倫北街26號 4F/7F 2023-11-26
23.6萬/坪 總價 775 萬
華廈 4房2廳2衛 32.88坪 屋齡30年
臺中市南區學府路168巷5號 11F/19F 2023-11-26
21.5萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 13.01坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +136 萬
臺中市南區復興路二段99巷30號 全F/2F 2023-11-26
32.5萬/坪 土地 47.7 萬/坪 總價 1,168 萬
透天 4房2廳2衛 35.89坪 屋齡56年
臺中市南區大慶街二段11之43巷3弄21號 全F/4F 2023-11-26
40.7萬/坪 土地 75.4 萬/坪 總價 2,168 萬（扣車位 2,168 萬）
透天 6房2廳4衛 53.3坪 屋齡19年 含車位
臺中市南區新華街17巷18號 全F/3F 2023-11-26
24.4萬/坪 土地 46.2 萬/坪 總價 1,425 萬
透天 6房2廳4衛 58.44坪 屋齡42年
臺中市南區樹義一巷18號 2F/7F 2023-11-25
40.9萬/坪 總價 1,237 萬（扣車位 1,137 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.06坪 含車位 100萬
臺中市南區愛國街88巷38之4號 5F/5F 2023-11-25
23.1萬/坪 總價 548 萬
公寓 5房0廳5衛 23.76坪 屋齡43年
臺中市南區忠明南路867巷6號 全F/3F 2023-11-25
58.9萬/坪 土地 109.8 萬/坪 總價 2,458 萬
透天 8房8廳8衛 41.73坪 屋齡25年
臺中市南區工學北路86號 15F/18F 2023-11-25
20.7萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 27.09坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +244 萬
臺中市南區合作街301巷1號 5F/5F 2023-11-24
24.0萬/坪 總價 190 萬
公寓 1房0廳1衛 7.93坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 195 萬 較當時 +5 萬（+3%）
臺中市南區合作街347號 7F/7F 2023-11-23
19.4萬/坪 總價 1,088 萬
華廈 7房1廳8衛 55.94坪 屋齡30年
臺中市南區國光路395巷2之1號 2F/4F 2023-11-22
20.5萬/坪 總價 618 萬
公寓 3房2廳1衛 30.08坪 屋齡45年
臺中市南區復興路二段71巷55號 15F/15F 2023-11-21
43.9萬/坪 總價 1,319 萬（扣車位 1,099 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.96坪 含車位 220萬
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +4 萬
臺中市南區復興路二段71巷55號 5F/15F 2023-11-21
42.6萬/坪 總價 1,434 萬（扣車位 1,214 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.41坪 含車位 220萬
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −13 萬
臺中市南區高工路245號 3F/12F 2023-11-21
26.4萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.55坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區忠明南路1118-8號 10F/12F 2023-11-20
22.8萬/坪 總價 786 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 34.42坪 屋齡27年
臺中市南區學府路131號 1F/24F 2023-11-20
27.6萬/坪 總價 1,170 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 42.41坪 屋齡27年
臺中市南區臺中路546號 2F/12F 2023-11-19
31.3萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 45.73坪 屋齡16年 含車位
臺中市南區國光路81號 11F/14F 2023-11-19
23.2萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.92坪 屋齡29年 含車位

共 1,528 筆，依時間新→舊。第 1,201–1,250 筆（第 25／31 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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