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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.5 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,528 筆 · 單價中位 31.6 萬/坪 · 多數落在 19–48 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區學府路168巷7號 12F/19F 2023-11-18
22.0萬/坪 總價 286 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.01坪 屋齡26年
臺中市南區正義街118巷10號 全F/3F 2023-11-17
32.5萬/坪 土地 100.7 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 3房2廳3衛 60坪 屋齡37年
臺中市南區福田一街93號 全F/4F 2023-11-17
27.3萬/坪 土地 70.3 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房3廳3衛 56.79坪 屋齡28年
臺中市南區柳川東路一段82號 1F/20F 2023-11-17
28.1萬/坪 總價 1,280 萬
住宅大樓 3房3廳3衛 45.49坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +264 萬
臺中市南區工學北路65號 21F/21F 2023-11-17
30.0萬/坪 總價 1,406 萬（扣車位 1,406 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.85坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +548 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +291 萬
臺中市南區和昌街91號 3F/20F 2023-11-16
38.1萬/坪 總價 1,628 萬（扣車位 1,458 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.42坪 含車位 170萬
臺中市南區南和一街23巷7號 全F/3F 2023-11-16
21.6萬/坪 土地 57.3 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 6房1廳3衛 60.04坪 屋齡42年
臺中市南區大忠南街177號 1F/12F 2023-11-16
22.7萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 37.92坪 屋齡27年
臺中市南區五權南路267巷21號 全F/4F 2023-11-16
25.8萬/坪 土地 71.2 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 4房3廳4衛 65.15坪 屋齡43年
臺中市南區忠明南路730巷36號 13F/14F 2023-11-16
26.0萬/坪 總價 436 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.76坪 屋齡31年
現在能賣多少 447 萬 較當時 +11 萬（+3%）
臺中市南區五權南路296巷18號 1F/5F 2023-11-16
27.8萬/坪 總價 1,368 萬
公寓 3房2廳2衛 49.29坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +151 萬
臺中市南區復興北路567巷47號 10F/13F 2023-11-14
22.9萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.24坪 屋齡27年
臺中市南區忠明南路722號 5F/17F 2023-11-13
18.2萬/坪 總價 1,134 萬（扣車位 1,134 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 62.17坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區信義南街288號 全F/5F 2023-11-12
45.3萬/坪 土地 210 萬/坪 總價 3,900 萬
透天 10房1廳11衛 86.13坪
臺中市南區忠明南路1232號 4F/5F 2023-11-12
26.1萬/坪 總價 760 萬
公寓 5房5廳5衛 29.15坪 屋齡44年
臺中市南區東興路一段25號 4F/15F 2023-11-12
36.9萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.11坪 含車位 180萬
臺中市南區東興路一段25號 14F/15F 2023-11-12
41.3萬/坪 總價 1,638 萬（扣車位 1,468 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.76坪 含車位 170萬
臺中市南區復興路二段135巷15之4號 5F/5F 2023-11-12
24.4萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 8房8廳8衛 43.02坪 屋齡38年
臺中市南區五權南路483號 5F/22F 2023-11-12
34.7萬/坪 總價 638 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 18.39坪 屋齡15年
現在能賣多少 654 萬 較當時 +16 萬（+3%）
臺中市南區忠明南路787號 39F/42F 2023-11-11
14.0萬/坪 總價 1,556 萬（扣車位 1,556 萬）
住宅大樓 3房0廳0衛 111.15坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區工學一街165號 12F/13F 2023-11-11
24.2萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.59坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +204 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +75 萬
臺中市南區大慶街二段15巷11-6號 7F/7F 2023-11-11
22.2萬/坪 總價 908 萬
華廈 6房0廳6衛 40.98坪 屋齡30年
臺中市南區復興路一段17號 10F/21F 2023-11-10
38.0萬/坪 總價 2,188 萬（扣車位 1,828 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.63坪 含車位 360萬
臺中市南區福田二街359號 2F/14F 2023-11-10
26.1萬/坪 總價 1,010 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.71坪 屋齡22年
臺中市南區民生路9巷1之1號 2F/5F 2023-11-10
21.3萬/坪 總價 568 萬
公寓 1房2廳1衛 26.67坪 屋齡37年
臺中市南區南平路338巷6號 9F/15F 2023-11-09
48.1萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.62坪 含車位 210萬
臺中市南區南平路338巷8號 11F/15F 2023-11-09
47.6萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.45坪 含車位 70萬
臺中市南區文心南路745-5號 11F/14F 2023-11-09
26.6萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.55坪 屋齡24年
臺中市南區學府路135巷30號 4F/18F 2023-11-09
24.9萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.51坪 屋齡26年
臺中市南區建成路1838號 10F/14F 2023-11-08
40.6萬/坪 總價 1,548 萬（扣車位 1,338 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.48坪 含車位 210萬
臺中市南區建成路1796號 全F/3F 2023-11-07
39.2萬/坪 土地 63.8 萬/坪 總價 2,334 萬
透天 0房0廳2衛 59.51坪 屋齡49年
臺中市南區東興路一段25巷3號 3F/14F 2023-11-07
26.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.87坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +510 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +403 萬
臺中市南區復興路二段71巷55號 7F/15F 2023-11-06
43.2萬/坪 總價 1,451 萬（扣車位 1,231 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.41坪 含車位 220萬
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +2 萬
臺中市南區東興路一段25號 9F/15F 2023-11-05
40.3萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.11坪 含車位 190萬
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −71 萬
臺中市南區東興路一段25號 15F/15F 2023-11-05
43.9萬/坪 總價 1,214 萬（扣車位 1,034 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.81坪 含車位 180萬
臺中市南區東興路一段25號 4F/15F 2023-11-05
44.2萬/坪 總價 1,236 萬（扣車位 1,056 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.49坪 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +2 萬
臺中市南區南平路169號 13F/13F 2023-11-05
25.6萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 41.09坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區文心南路747號 7F/14F 2023-11-05
28.9萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.77坪 屋齡24年 含車位
臺中市南區柳川東路一段5號 11F/13F 2023-11-05
31.0萬/坪 總價 1,166 萬（扣車位 1,166 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.64坪 屋齡23年 含車位
臺中市南區復興路二段71巷4號 7F/13F 2023-11-03
24.3萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.49坪 屋齡28年 含車位
臺中市南區德富路78-3號 7F/9F 2023-10-31
26.7萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
華廈 4房2廳2衛 53.1坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區德富路465巷1號 全F/5F 2023-10-31
45.3萬/坪 土地 106.8 萬/坪 總價 3,590 萬（扣車位 3,590 萬）
透天 4房2廳5衛 79.26坪 屋齡6年 含車位
臺中市南區東興路一段25號 15F/15F 2023-10-30
43.9萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.27坪 含車位 190萬
臺中市南區東興路一段25號 14F/15F 2023-10-30
43.7萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.16坪 含車位 200萬
臺中市南區東興路一段25巷16號 10F/14F 2023-10-29
29.4萬/坪 總價 745 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 25.33坪 屋齡22年
臺中市南區仁義街86-17號 7F/13F 2023-10-29
25.6萬/坪 總價 233 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.12坪 屋齡28年
現在能賣多少 239 萬 較當時 +6 萬（+3%）
臺中市南區東興路一段25號 6F/15F 2023-10-28
37.7萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.41坪 含車位 180萬
臺中市南區大慶街二段6-16巷62號 1F/10F 2023-10-28
31.6萬/坪 總價 540 萬
華廈 1房1廳1衛 17.07坪 屋齡28年
臺中市南區信義南街292號 全F/5F 2023-10-27
44.9萬/坪 土地 205.9 萬/坪 總價 3,870 萬
透天 10房1廳11衛 86.14坪
臺中市南區仁義街235號 1F/14F 2023-10-27
36.3萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 6房2廳4衛 56.45坪 屋齡15年 含車位

共 1,528 筆，依時間新→舊。第 1,251–1,300 筆（第 26／31 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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